Ståtligt kaptenshus med högt läge och havsutsikt. Renoverat kök & badrum. Innergård i söderläge.
Ett ståtligt kaptenshus med högt läge på Brantevik. Huset är uppfört 1924 och har varsamt renoverats under de senaste åren med bevarande av den tidsenliga atmosfären. Det är generös takhöjd på entréplanet och de vitmålade taken med synliga takbjälkar och friser ger fin rymd i huset. Genomgående trägolv och fina gamla spegeldörrar som delvis är i par. Det finns två eldstäder, en uppmurad öppen spis i allrum samt en gjutjärnskamin i arbetsrum/bibliotek.
Kök och badrum håller hög standard. Köket har inredning från Smedstorpskök och är väl påkostat med bl.a gedigna stenbänkar. Både badrum och toalett-/tvättrum är sobert inredda och nyligen renoverade. Det stora allrummet är ljust och rymligt med burspråk mot gatan och ljusinsläpp från tre håll, och det är här den öppna spisen finns. Sovrummen är på övre plan, liksom det generösa badrummet med platsbyggda sittbänkar och havsutsikt. Ett av sovrummen har utgång till balkong och härifrån har man också havsutsikt.
Stilrent anlagd innergård med rena, ljust stenlagda ytor och avgränsade planteringar med bl.a rosor i rader. Bostadshuset och de två gårdshusen bildar en skyddad plats i rakt söderläge. Vidare in på tomten finns en lummig trädgård med höga träd, buxbom som är delvis uppstammade, gräsytor, stenlagda gångar och en köksträdgård med litet växthus. De två gårdshusen, med samma exteriör som bostadshuset, smälter fint in i miljön och bidrar till den charmiga innergården. Här har man extra utrymme för boende eller förvaring, vilket ger stor flexibilitet och många användningsmöjligheter.
Bekvämt med tre bra bilplatser. Laddbox finns installerat, likaså solceller som bidrar till den låga driftskostnaden. Det är bara en kort promenad ner till hamnen, havet och fiskelägets puls med bl.a bykrog, fiskaffär och plats för boulespel. Natursköna, milslånga promenad- och cykelstråk både norr- och söderut. Välkommen att boka visning.
8 400 000 kr
139/27 kvm
37 499 kr/år
819 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Nytorpsvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall/bibliotek/kontor
Entré via halvglasad pardörr in till ljus hall, rymlig nog att nyttjas så som idag även till arbetsrum/bibliotek. Det är högt i tak som är vitmålat och med synliga takbjälkar och friser. Målat trägolv, inbyggd garderob samt trappa till övre plan. En av husets eldstäder, en gjutjärnskamin, är installerad här.
02
Toalett/tvättrum
Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, infällda spotlights i taket. Toalett, handfat, tvättmaskin (från 2015) torktumlare (från 2013). Fönster och ventilationsfläkt. Renoverat 2024.
03
Allrum i vinkel
Ett rum i vinkel med trägolv, högt i tak även här, vitmålat med friser och synliga takbjälkar, burspråk mot gatan, uppmurad öppen spis med insats. Ljusinsläpp från tre väderstreck ger extra ljus och känsla av rymd.
04
Kök
Köksinredning från Smedstorpskök ("Glimminge", träslag ask målad i grågrafit). Vit gammaldags bänkkakel och rustika stenbänkar. Inbyggnadshäll (80 cm), fläktkåpa (Thermex, 90 cm), integrerad diskmaskin (Siemens), inbyggnadsugn och kombimicro (Siemens), kyl/frys extra bred i rostfritt.
Målat trägolv, högt i tak som är vitmålat med friser och synliga takbjälkar. Utgång till innergård i söderläge. Renoverat 2018. Taklampor i kök ingår inte.
05
Övre plan
06
Möblerbar hall
Vitmålat trägolv, djup klädkammare och en inbyggd garderob, liten fönsterkupa mot gatan, lucka till vind.
07
Badrum
Ett väl tilltaget badrum, sobert inrett med klinkergolv, kaklade väggar och inbyggda sittbänkar. Toalett med inbyggd cistern, handfat med integrerade förvaringslådor samt stor duschplats med glasdörr. Ventilationsfläkt. Fönsterkupa mot innergård och gavelfönster mot havet. Renoverat 2023.
08
Sovrum med balkong
Generöst gavelsovrum med målat trägolv, gavelfönster samt fönsterparti med utgång till balkong med havsutsikt. Synlig vitputsad murstock.
09
Sovrum
Målat trägolv, ett takfönster.
10
Liten källare
Två förrådsrum som nås utifrån. Här finns VVB (från 2024) och elcentral.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boarean är 127 m² enligt Lantmäteriet.
27 kvm
819 kvm
4 (2 sovrum)
SIMRISHAMN BRANTEVIK 13:8
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Kaptenshus i 1 1/2-plan
1924
1986
31
Torpargrund, liten källare under kök (nås utifrån)
Tegel, trä
Trä
Puts
Eternit, papp
Plåt
2-glas, 1+1 glas, lilla kupan uppe 2-glas kopplat
Självdrag
Insatsrör i båda skorstenar. Besiktningar gjordes i samband med nyinstallationer 2018.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Solceller, luft/luftvärmepump med två innedelar, elradiatorer, elgolvvärme, öppen spis med insats, kamin.
Ny elcentral 2018, automatsäkringar och jordfelsbrytare. Delvis omdraget i samband med renoveringar. Laddbox till elbil finns.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-14
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus, renoverat 2019/2020 med putsad fasad, nytt pannplåttak, nya fönster. Uppvärmning via luft/luftvärmepump.
Invändigt är det ett rum med klinkergolv, putsade väggar, vitlaserat råsponttak, synliga bjälkar, sovloft. Trappa/stege upp till sovloft ingår inte.
Nybyggt förråd 2020/2021, exteriört i samma stil som gästhuset, gjutet golv och putsade väggar.
Tre stenlagda parkeringsplatser.
06
Tomt/Servitut
819 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stilfull innergård med rena, ljust stenlagda ytor och avgränsade planteringar med bl.a rosor i rader. Bostadshuset och de två gårdshusen bildar en skyddad plats i rakt söderläge. Egen brunn med fungerande rickepump är ett trevligt inslag. Vidare in på tomten, bakom rad av lagerhägg finns en lummig trädgård med höga träd, buxbom som är delvis uppstammade, gräsytor, stenlagda gångar och en köksträdgård med litet växthus. Smart vedförvaring. Hela innergården och den lummiga delen är helt staketomgärdad. Mot gatan är det också stenlagt, likaså biluppställningsplatser. Häck mot gatan samt staket, buxbom och annan växtlighet mot grannar. Från framsidan en vacker smidesgrind in mot innergården.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-02, Senast ändrad: 2021-03-04)
01
4 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 310 000 kr
1 908 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
21 577 kr/år
5 256 kr/år
8 280 kr/år
1 862 kr/år
524 kr/år
10494 kWh/år
37 499 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 024 kr/år)
I uppvärmningskostnad ingår all uppvärmning som är inkluderat ca 5 kbm ved samt hushållsel och laddning av två elbilar.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 310 000 krMarkvärde
1 908 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Uppvärmning
21 577 kr/årFörsäkring
5 256 kr/årVatten och avlopp
8 280 kr/årRenhållning
1 862 kr/årSotning
524 kr/årÅrlig elförbrukning
10494 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 499 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 024 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår all uppvärmning som är inkluderat ca 5 kbm ved samt hushållsel och laddning av två elbilar.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brantevik
Charmigt fiskeläge i genuin miljö och med ett idylliskt läge.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Brantevik är ett gammalt fiskeläge som hade sin storhetstid på slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, då det fanns som mest 118 segelfartyg registrerade. I dag används de två hamnarna mestadels till fritidsbåtar, bara ett fåtal fiskebåtar finns kvar. Vid kaj ligger Jakten Hoppet som ägs och drivs av föreningen Jakten. Föreningen värnar om att föra Branteviks segeltradition vidare och att ge ungdomar möjlighet att segla.
03
Aktiviteter
Sommartid får man inte missa riksbekanta Musik under stjärnorna, en utomhuskonsert dit du kommer som du är med medhavd picknick-korg eller handlar något gott på plats. I byn och i närmsta omgivning finns ett flertal restauranger, kafé, vandrarhem, bed & breakfast-anläggningar. Hamngården, Hörnan på Brantevik och Branterögen är några ställen att nämna som serverar god mat och dryck.
04
Sevärdheter
Strax söder om byn, vid Hylkan, ligger kaffestugan och presentaffären Hylkegården. Bebyggelsen på Brantevik är mycket varierad, från små längor som slingrar tätt nere längs havet, rad- och kedjehus, bostadsrättshus, till ultramoderna hus med utpräglat miljötänk.
05
Omgivning & kommunikation
En äkta brantevikare älskar Vejakåsen, byns badplats. Via en vacker gång- och cykelväg når man såväl Simrishamn fem kilometer norrut och Skillinge ungefär lika långt åt söder. Mycket populärt är strövområdet Grönet söder om Brantevik ner mot Gislövshammar. Närmaste skola finns i Simrislund, fyra kilometer norrut.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav208 m2 min2 min4 min
-
Sjö4,38 km7 min18 min1 tim 8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.