Kommande försäljning

Sockengatan 34b

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Rosengården— Helsingborg

Sockengatan 34b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Rosengården

Fin fyra rummare på första våningen i Rosengården!

Välkommen till Sockengatan 34b där denna fina bostadsrätt om 75 kvm belägen på första våningen snart saluförs!

Välplanerad planlösning där man gjort om bostaden från en trea till en rymlig fyra. Belägen en trappa upp på första våningen, möts ni av en ljus och inbjudande hall som ger en perfekt introduktion till hemmet. Till höger i hallen finner ni ett stilrent helkaklat badrum och ett av de tre sovrummen, vilket skapar en praktisk och avskild del av bostaden. Vidare in möter ni det moderna köket, som är utrustat med en komplett maskinpark och erbjuder gott om förvaring. Anslutet finner ni det andra sovrummet.

Det stora vardagsrummet är en verklig höjdpunkt, med generösa sociala sällskapsytor som bjuder in till mysiga kvällar med familj och vänner. Härifrån når ni det stora sovrummet, som dessutom har direkt utgång till en inglasad balkong i söderläge – perfekt för att njuta av soliga stunder och avkoppling året om.

På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.

Välkommen hem!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

5 866 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Sockengatan 34b.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel, handdukstork och dusch.
Kök - Fint och praktiskt kök med goda arbetsytor på bägge sidor. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn samt kombinerad kyl/frys.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort och rymlig vardagsrum med plats till soffgrupp och matbord.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbart.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats går att hyra för 275 kr/mån och parkeringsplats för 125 kr/mån. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 866 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 5571 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg på 295 kr/mån vilket totalt blir 5866 kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,29300

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,29299

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Andelstal: 0,29300 %
Andelstal kapital: 0,29300 %
Andelstal insats: 0,29299 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde med 10 % i september 2024 (kontrollerat 2024-10-28).

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Helsingborgshus nr 16 (org nr: 743000-3082) äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Stambyte (utredning fortgår)
Värmesystem
Takomläggning

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde med 10 % i september 2024 (kontrollerat 2024-10-28).

Gjorda renoveringar

2022 - Avloppsrör i källarna
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd som tillhör bostaden. gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

100 358 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och bopedia.

Dokument

Energideklaration

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Årsredovisning 2022-20223

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 866 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 5571 kr/mån men det tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg på 295 kr/mån vilket totalt blir 5866 kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,29300

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,29299

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Andelstal: 0,29300 %
Andelstal kapital: 0,29300 %
Andelstal insats: 0,29299 %