Kommande försäljning

Almvägen 17 B

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Kristianstad - Egna Hem— Kristianstad

Almvägen 17 B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 250 000 kr

Kristianstad - Kristianstad - Egna Hem

Topprenoverad 2:a i populärt område!

Välkommen till denna underbara 2:a på Almvägen 17 B i hjärtat av Kristianstad- Egna Hem! Med en boarea på 50 kvm erbjuder bostaden det perfekta utrymmet för en bekväm och önskvärd livsstil. Här finner du ett stilfullt och imponerande topprenoverat hem, fullt utrustat med alla moderna bekvämligheter som du kan önska dig.

Lägenheten ligger på första våningen i en trygg och säker förening. Här finner du den perfekta kombinationen av ett bra och omtyckt läge samt direkt närhet till allt du kan tänkas behöva för en bekväm vardag. På promenadavstånd finner du service, buss, mataffärer, conditori, restauranger och annan service.

Bostaden i sig är genomgående ljus och rymlig, med generösa ytor och hög kvalitet på materialval och inredning som binder ihop det den eleganta interiören. Detta är verkligen en bostad som har allt - en unik och attraktiv livsstilsupplevelse som man bara vill ha! Det är bara att flytta in.

Välkommen att boka en visning och upplev själv hur detta charmiga boende blir ditt nya hem!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
3 005 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/entré

Redan i hallen så ser vi direkt vilken stilfull lägenhet detta är! Här är allt renoverat, så snyggt och stilfullt gjort!
Rymlig hall som har bra garderob till ytterkläderna. I hela lägenheten ligger ett fint parkettgolv, samma i alla rum. I hallen är det elgolvvärme.
Alla ytskikt i hela lägenheten är renoverade. taken är målade, alla väggar är målade i mjuk ton.
Via entréhallen kommer vi vidare in i den inre hallen och från denna så grenar sig alla rummen.


02
Sovrum

Vilsamt och vackert sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns en stor garderob som ingår i köpet. Allt är så fint och stilfullt renoverat, skenor till gardinupphängningen gör att man får hotellkänsla i rummet.
Här sover man gott om natten, fönstret vetter mot innergården, vilket ger lugn och harmoni.


03
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum där stor soffa får plats. Här ryms även TV och medierna. Via vardagsrummet så når vi balkongen med västerläge.
Lägenheten är genomgående så vill man öppna för tvärdrag varma dagar så går det bra att lufta ut snabbt.


04
Kök med matplats

Snyggt renoverat kök, här saknas inget! Släta luckor i ljusare ton passar fint med bänkskivan i cremefärgad kompsitstenskiva. Här finns ugn, häll,fläkt, diskmaskin, micro samt kyl/frys.
I köket får man plats med nätt matbord för fyra, man har vy mot innergården via fönstret.


05
Badrum med dusch

Vilket badrum! Helt nygjort med stora vackra kakelplattor, samma på väggen och golvet för en enhetlig känsla. Elgolvvärme. Duschen är rymlig, här finns takdusch. WC, handfat samt handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Allmän information

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Trumpeten 1 & 2, samt Kornetten 1. Dessa innehåller 90 bostadsrättslägenheter, 14 lokaler och 18 parkeringsplatser.
Föreningen är lågt belånad, läs gärna årsredovisningen.

Renovering omarbetning etc

2000 Byte av stammar.
2005 Byte av fönster.
2009 Fasadrenovering med nya markiser.
2013 Renovering av tvättstuga i hus 19.
2017 Renovering av trapphusen med byte av dörrar.
2019 Fasadrenovering och renovering av tvättstuga i hus 15.
2021: Åtgärder efter OVK besiktning
2023 Säkring av fästen för balkonger.
2023 Trädgårdsunderhåll med beskärning av träd och buskar
2024 Ombyggnad av undercentral samt diverse värmeåtgärder.

Kommande renoveringar

Under år 2024 kommer styrelsen att utreda när i tid föreningen ska utföra vissa underhållsåtgärder. Detta gäller t.ex.
spillvattenledningar, dränering, med mera.
Investeringarna ska finansieras med egna medel samt lån.

Övriga utrymmen

Föreningen har två tvättstugor som är tillgängliga för alla boende. En tvättstuga finns i källaren till hus nr:15, och den andra tvättstugan finns i källaren till hus nr:19.
Till varje tvättstuga hör ett torkrum.

På tomtsidan bakom varje hus finns en uteplats under tak med bord och grillplats. Det är fritt för alla boende att utnyttja denna plats.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-11

Besiktningsman

Viktor Ståhl, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (tidigare ComHem)


05
Balkong

Härligt solig balkong med västerläge. Här finns plats för nätta möbler och kanske en och annan blomma? Här finns markis.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i källaren, ett mindre och ett större.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har p-platser, kösystem föreligger. Övrig parkering slker på de omgivande gatorna i området. Kontakta kommunen för boendeparkering.


Ekonomi

01
Avgift

3 005 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, sopor, kabel-tv

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

84 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

574 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 311 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-25)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,0667

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Kornetten i Kristianstad

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

23 661 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande skulder (lån i banken)
- räntebärande tillgångar
-likvida medel
*andelstalet för årsavgift
= bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 005 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, sopor, kabel-tv
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
84 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
574 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 311 kr (Senast kontrollerad: 2024-11-25)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,0667
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

China Wall Restaurant

131 m


Picadeli

168 m


Pizzeria Dilano

201 m


ITALIENSK Vedugn Sommarlust

208 m


San Remo Pizzeria

418 m


Parkskolan

89 m


Montessoriförskolan Solen

288 m


Oxhagens förskola

312 m


Allö förskola

378 m


Montessori Mondial Kristianstad

404 m


Coop Sommarlust

171 m


X:-tra

904 m


Central kiosken

1,53 km


Lidl

2,23 km


Awadsön kött Livs

2,24 km


Kristianstad Almvägen

111 m


Kristianstad Sommarlust

268 m


Kristianstad Parkvägen

320 m


Kristianstad Hönedalsvägen

324 m


Kristianstad Lyckans Höjd

364 m


Kristianstad C

1,27 km


Fjälkinge station

7,13 km


Önnestad station

8,76 km


Vinslöv station

17,05 km


Sölvesborgs resecentrum

26,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    171 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Kristianstad C
    1,27 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kristianstad Almvägen
    111 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.