Rejäl 1 1/2-plansvilla nära skolor på Myrmalmsvägen 21 i Vä!
Välkommen till Myrmalmsvägen 21, där denna trevliga och rejäla 1 1/2-plansvilla ligger placerad.
Med 6 rum och en boarea plus biarea på 121+ 106 kvm finns gott om plats för hela familjen att trivas. Det omtyckta området ger en känsla av lugn och ro samtidigt som närheten till skolor gör vardagen smidig för alla. Stora sällskapsrum som går att dela av till fler rum, ljusa ytor och unika detaljer såsom stavparkett i ek, blyinfattade fönster, teglad fasad och en vacker stensatt yttertrappa ger en varm och inbjudande atmosfär.
Lättskött trädgård som ramas in av häckar, här finns ett fint uterum och garaget finner vi i källaren. Fina stensättningar med gatsten och en vacker mur ramar in entrésidan.
Upplev den hemtrevliga känslan som denna bostad har att erbjuda. Huset är besiktigat, protokollet finner du hos mäklaren.
Missa inte chansen att se detta trevliga teglade hus , välkommen på visning!
1 750 000 kr
121/106 kvm
39 463 kr/år
1 038 kvm
6 rum
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Myrmalmsvägen 21.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall/entré (Entréplan)
Vi stiger in i hallen och här finns plats i hatthyllan att hänga av sig jackan och ställa skorna. I hallen ligger trappan till ovanvåningen placerad. I anslutning till hallen finns ett gästwc.
02
Inre hall (Entréplan)
Via entrén leds vi vidare in i den inre hallen i huset, från denna hall grenar sig rummen på entréplanet, vi når både köket, TV-rummet samt det stora vardagsrummet.
I den inre hallen finns en garderob och det är via denna hall som vi också når källaren.
03
Kök med matplats (Entréplan)
Köket är trivsamt och trevligt. Vita luckor och passande bänkskiva till. Här finns kyl, spis, skafferi och fläkt. I köket finns det plats för nätt matbord.
Fina fönster ger härligt ljus och ett fönster vetter mot gata, trevligt att kunna se ut här och när man får besök.
04
WC (Entréplan)
Välskött wc på entreplan med toalett och handfat. Bra med en extra toalett i huset.
05
TV-rum (Entréplan)
TV-rummet ligger i anslutning till uterummet. Här ligger ett vackert ekparkettgolv i stavar som sedan fortsätter vidare in i det stora vardagsrummet/matrummet.
06
Vardagsrum/matrum (Entréplan)
Riktigt stort vardagsrum/matrum som från början var tre rum. Man kan dela av det stora rummet om man behöver få fler separata rum. Här ligger ett vackert ekparkettgolv i stavar, rummet är ljust med flera fönster. Här ryms idag både matbord, soffhörna samt bokhyllor.
07
Sovrum samt allrum (Ovanvåning)
Vi tar trappan upp och når husets ovanvåning. Här uppe kommer vi upp till ett fint allrum med takkupa. Detta utrymme kan göras om till ett sovrum om man behöver fler.
Ovanvåningen rummer två stycken sovrum, det ena är något större och rymmer dubbelsängen, här finns också garderober. Det andra passar sovrummet bra som tex barnrum eller kontor.
Ovanvåningen har stora förvaringsutrymmen i kattvindarna men också en vind som är större och som rymmer många saker.
08
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet ligger placerad på ovanåningen, här finns badkar, wc samt handfat. Här finns ett takfönster. Beklädnad av våtrumsmatta samt våtrumstapet.
09
Tvättstuga, förvaring, pannrum, garage och allrum (Källarvåningen)
I källaren finns gott om utrymme och vi finner en stor hall med flertalet skåp när vi kommer ner via trappan.
Här finns ett kontor eller sovrum, garaget når via källaren och här kan man ha tex cyklar, gräsklipparen samt trädgårdsredskapen, eller kanske en bil om du vill ha bilen inomhus. Här finns också en matkällare.
Här i källaren finns tvättstugan med tvättho, tvättmaskin samt duschkabin. Här finns också plats till att torka tvätt.
Intill tvättstugan ett rum där det finns ett flertal garderober för förvaring. I detta rum står en frys samt extra kyl.
Pannrummet intill kan användas till "snickarboa" och här står innerdelen till luft/vattenvärmepumpen.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ovanvåningen har idag 2 sovrum, allrum, badrum samt förvaringsutrymme i vindarna. Man kan göra ett sovrum av allrummet.
Bottenvåningen har kök, wc, hall, TV-rum samt stort vardagsrum som kan delas av för att få till flera separata rum vid behov.
Källarvåningen har tvättstuga, pannrum, garage, matkällare samt ett rum med garderober och extra kyl och frys samt ett kontor/sovrum.
106 kvm
1 038 kvm
6 rum
KRISTIANSTAD SCHILLER 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare, garage i källaren
1957
25
Källare
Lättbetong
Betong/trä
Tegel, plåt
Tegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster kopplade och 2-glas isoler
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonhalten är mätt med korttidsmätning i samband med försäljningen och visar på ett lågt värde av 130 ± 20 Bq/m³, vilket är godkänt.
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Fastigheten förvärvades 1995.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
1996.
- Uterummet uppfördes.
2019.
- Luft / vattenvärmepump.
2024.
- Stödmurar vid infart och längs gata renoverades.
Ringklocka ur funktion.
Skjutdörrar mellan rummen är ur funktion.
En skjutdörr i uterummet har satt sig något.
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-10
Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB, 2025- 02-10 Energidek
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, kontakta C4 Energi för mer information och beställning.
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut
05
Uteplats
Inglasat uterum med plats för sittgrupp och kanske en loungemöbel? Här sitter man skyddat för insyn i sydvästläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppart som är stensatt med gatsten. uppfarten leder mot garaget i källaren. Uppfarten rymmer flera bilar på rad och garaget rymmet en bil.
07
Tomt/Servitut
1038 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med buskar, grönyta samt häckar som kringgärdar tomten. Flaggstången står i tomtgränsen och delas med grannen.
Här finns en trädgårdsborra för bevattning, dock sparsamt använd de senaste åren så funktionen är något okänd.
Två robotklippare medföljer i köpet, perfekt att hålla gräset snyggt och prydligt.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-14, Senast ändrad: 2024-06-24)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
(Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)
Överlåtelsebesiktning via Speqtab är gjord och finns tillgänglig att läsa hos fastighetsmäklaren.
01
1 631 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 126 000 kr
505 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
4 027 kr/år
4 776 kr/år
4 206 kr/år
26 454 kr/år
11850 kWh/år
39 463 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 537 kr/år)
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 435 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 631 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 126 000 krMarkvärde
505 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Försäkring
4 027 kr/årVatten och avlopp
4 776 kr/årRenhållning
4 206 kr/årElkostnad
26 454 kr/årÅrlig elförbrukning
11850 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 463 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 537 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 435 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wä Byggservice Ab
495 m
Vä Pizzeria
510 m
Mersmak Pizzeria Kristianstad
580 m
Picadeli
585 m
Filles restaurang & pizzeria
586 m
Väskolan
377 m
Förskola Vä
464 m
Talldalskolan
517 m
Tordyvelns resursskola
553 m
Klara Resursskola
559 m
Stora Coop
3,32 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
4,11 km
Lidl
4,37 km
Central kiosken
5,5 km
X:-tra
7,38 km
Vä Gropehusvägen
132 m
Vä Lundbecks väg
181 m
Vä Erik Menveds väg
316 m
Vä Skärdalsvägen
370 m
Väskolan
387 m
Kristianstad C
5,27 km
Önnestad station
7,52 km
Fjälkinge station
12,9 km
Vinslöv station
15,66 km
Sösdala
25,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C5,27 km--
-
HållplatsVä Gropehusvägen132 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
