Kommande försäljning

Tredalagatan 17c

Utgångspris

1 625 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 625 000 kr

Anmäl intresse

Östermalm— Kristianstad

Tredalagatan 17c

Kommande försäljning

Utgångspris

1 625 000 kr

Anmäl intresse

Kristianstad - Östermalm

3:a av det större slaget om 87,5 kvm i BRF Malacka på Tredalagatan 17C!

Varmt välkommen till denna trivsamma, rymliga och välplanerade trea med balkong och hiss med adressen Tredalagatan 17C!

Attraktivt boende med fina kvalitéer med lugnt läge på Östermalm. Lägenheten är mycket väldisponerad och har en synnerligen bra planlösning med stora rum, både badrum med dusch samt separat gästtoalett och bra med förvaring. Generöst vardagsrum med gott om plats för umgänge, här finns plats för både soffa och matplats och härifrån har du utgång direkt till balkongen. Intill vardagsrummet finns ytterligare rum att använda antingen till matrum eller kanske sovrum, här finns garderober. Trevligt kök med nätt matplats, sovrum i stor storlek med flertalet garderober. Snyggt helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Gästwc som är fräsch med kakel och klinker. Bra hallar, både i entrén men sen också en inre möblerbar hall som dessutom har garderober.
Brf Malacka är en välskött och stabil förening med god ekonomi och ordning och reda. Här har du ett fint boende på bra och centralt läge.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 625 000 kr

Boarea

87.5 kvm

Avgift

5 288 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Kontakta Lotta för mer information kring Tredalagatan 17c.

Anmäl intresse

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Tel:

044-590 22 12

070-988 30 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall och entré

Välkomnande hall och entré. Här finns plats för ytterkläder och skor, idag finns här en nätt hatthylla men större kan få plats
I anslutning till hallen finns ett gästwc som är helkaklat i klassiska färger, bra med en extra toalett.

02 Gästwc

I anslutning till hallen i entrén finns ett gästwc med toalett samt handfat. Kakel och klinker i stilfull färg.

03 Sovrum med garderober

Riktigt stort sovrum som rymmer dubbelsäng och även andra möbler. Här finns flertalet garderober som rymmer kläderna.

04 Badrum med dusch

Badrummet är helkaklat med dusch, wc, handfat samt badrumsskåp. Badrummet är renoverat av fackman och kvalitetsdokumet finns.

05 Inre hall

Den inre hallen ger möjlighet till möblering. Här kan man tex ha bokhyllor och läshörna eller annan förvaring, eller kanske kontor med skrivbord?

06 Vardagsrum

Stort vardagsrum som rymmer soffa, medierna och kanske matmöblemang? Via vardagsrummet så nås balkongen. Idag finns det en dörr in till angränsande rum men detta kan sättas igen om man vill ha sovrum intill. Här ligger ett parkettgolv.

07 Matrum eller sovrum

Intill vardagsrummet finns ett rum som kan användas till matrum eller kanske sovrum. Här finns garderober till förvaring. Golv av ekparkett.

08 Kök med matplats

Trivsamt kök med plats för matbord. Köket har luckor i vitt och laminatbänkskiva. Här finns spis, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin (45 cm). Köket har visst renoveringsbehov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

Besiktningsman

Peter Utbult, Tyréns AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, stadsnätet.

05 Balkong

Balkong med plats för nätt möblemang.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör både vindsförråd samt matförråd i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Övrig parkering sker på de omgivande gatorna. Kontakta kommunen för uppgift om boendeparkering, tfn 044-135000

Ekonomi

01

Avgift

5 288 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, renhållning, kabel-TV

Försäkring

74 kr/mån

Årlig elförbrukning

1439 kWh/år

Hushållsström

97 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

171 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

1,7043

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Malacka.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen ligger på Östermalm i Kristianstad med adress Tredalagatan 15 & 17. Brf Malacka är en bostadsrättsförening med 71 lägenheter och bildades år 1953.
I föreningen finns det en grön innergård med uteplats och grillplats. De fina takterrasserna är tillgängliga för boende i föreningen.
Fastigheten har garage och parkeringsplatser för uthyrning efter separat kö.
Föreningen har en övernattningslägenhet som går att hyra. Här finns sovrum med plats för flera personer, tv-rum, matplats, badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt enklare pentry.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, källarförråd, vindsförråd samt basutbud gällande TV kanaler.

Gjorda renoveringar

Vissa delar av stammarna i källarplan är utbytta, medan de vertikala upp till lägenheterna är relinade.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga samt torkrum. Föreningen står för tvättmedel och sköljmedel.
Föreningen har även gjort i ordning de fd. piskbalkongerna på vindsvåningen och den kan nyttjas av alla. Föreningen tillhandahåller även möbler på piskbalkongen.
Föreningen har en övernattningslägenhet som man kan hyra, den ligger i hus nr.17 med ingång bredvid salongen. man bokar genom att skicka mail till föreningen.
Sophus på gården med stor sortering.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 288 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, renhållning, kabel-TV

Försäkring

74 kr/mån

Årlig elförbrukning

1439 kWh/år

Hushållsström

97 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

171 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

1,7043

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östermalm

Östermalm ligger centralt, här är det nära till det mesta.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Restauranger Gym Caféer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Bussar Nattklubbar Stort nöjesutbud Simhall Motionsspår Tågstation Stadspuls Cykelbanor

02 NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

03 SPORT OCH FRITID

I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.

04 KOMMUNIKATION

Gång och cykelavstånd till det mesta. Tåg- och bussstationen ligger på gångavstånd och därifrån tar dig snabbt och lätt vidare.

05 FAMILJELIV

När du bor på Östermalm har du flera valmöjligheter vad gäller förskolor och skolor i närheten.
Tivoliparken ligger en kort promenad bort, där hittar du lekplatser och olika evenemang. Kristianstads bibliotek ligger på Östermalm.

Använd kartan

Platser