Charmigt hus med fantastisk trädgård
Välkommen till ett generöst och välplanerat familjeboende på en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Riseberga – en plats där både trivsel och utrymme står i centrum.
Här erbjuds ett vackert arkitektritat hem med mängder av smarta och tidstypiska 60-talsdetaljer. Gott om plats för hela familjen med upp till fem möjliga sovrum, ett underbart vardagsrum med plats för både matsalsmöbler och soffgrupp, samt ett stort badrum som kompletteras med separat tvättstuga och bastu – perfekta ingredienser för en bekväm och njutbar vardag.
Den insynsskyddade trädgården är en fridfull oas med stora gräsytor, fruktträd, dekorativ gatsten, kreativt uterum, pool, trädäck och förråd. Här finns oändliga möjligheter – det är bara fantasin som sätter gränser.
Läget i Malmös östra delar kombinerar det bästa av två världar: närhet till naturen och bekvämt avstånd till stadens puls. På promenadavstånd finns de gröna oaserna Bulltofta rekreationsområde och Gyllins Trädgård. Toftanäs erbjuder inte bara ett brett utbud av butiker för att underlätta vardagen utan även fritidsaktiviteter så som gym och lekland. Här får du verkligen det bästa av stad och natur i perfekt balans samt goda kommunikationer med buss och snabb access till motorvägen som tar dig vidare till bland annat Malmö Airport och Öresundsbron – ett optimalt läge för dig som pendlar.
För barnfamiljen finns det flera bra skolor i området, däribland den populära Risebergaskolan, och området präglas av lugn och trygghet med både barnfamiljer och äldre som grannar.
Varmt välkommen till ett hem som måste upplevas på plats!
4 995 000 kr
128/21 kvm
1 000 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Kungshällagatan 66.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Fantastiskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och många originaldetaljer så som blyinfattade fönster och öppen spis.
Fantastiskt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och många originaldetaljer så som blyinfattade fönster och öppen spis.
Härligt sovrum, högt i tak med synliga bjälkar. Dubbeldörr med utgång mot trädgården.
Trädgård som har allt; stora gröna ytor, fruktträd, dekorativ gatsten, kreativt uterum, pool, trädäck och förråd.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med praktiskt vinylgolv, ,
retroinspirerad tapet och ett vackert blyinfattat fönster med färgat glas.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Dubbeldörrar leder ut till den lummiga trädgården. Charmiga originaldetaljer som blyinfattade fönster, djupa fönsterbänkar i sten och öppen spis med en modern insats som möjliggör värmande brasor året runt. Ljust parkettgolv och väggar i en blandning av tapet och ljusa nyanser."
03
Kök (Entréplan)
I köket möter husets originaldetaljer modern design. Spröjsade fönster,
platsbyggda skåp och mosaik i svart och gult från 1959 integreras med en
designugn från Smeg, diskbänk från Staala och ett av husets centrum- en
köksö med Perstorpsplatta med Virrvarrmönster. Köket är fullt utrustat med
kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Gott om förvaring i både över- och
underskåp. I husets hobbyrum finns dessutom en extra frys (storlek large) för
att kunna förvara trädgårdens årliga stora fruktskörd. Kökets grårutiga
vinylgolvet matchar väl med kökets stil och originaldetaljer.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum med turkos heltäckningsmatta, heltapetserat (med tapet
tillverkad på 50-talet), garderob, samt stora fönsterpartier och dörr (utgång)
till husets uppfart.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med blå väggar och fönster mot garageuppfart, rabatt och murgröna.
Hela kortändan av rummet ramas in av en frisörspegel som går från golv till
tak. Platst för större säng, garderob och skrivbord/sminkbord.
06
Badrum - tvättstuga - omklädningsrum - bastu (Entréplan)
Mycket rymligt badrum med unika originaldetaljer, platsbyggt stort badkar,
separat tvättstuga och torkutrymme, separat puderrum/sminkutrymme med
takljus, samt duschrum och i anslutning till duschen en uppskattad bastu.
Gult- och vitrutigt mosaikgolv, svarta kakelväggar kombinerat med tapet och
målade ytor. Sanitetsporslin i limegrönt, med matchande limegrön mosaik på
bänkskiva och trädetaljer som återkommer genomgående i huset.
07
Kontor (Entréplan)
Genomgångsrum med blå väggar och schackrutigt golv i vitt och blått. Används idag som kontor och musikrum.
08
Groventré (Entréplan)
Groventré med större walk-in garderob och gott om plats för ytterkläder,
fritidsutrustning och skor
09
Ateljé/sovrum 3 (Entréplan)
Mycket stort, nyrenoverat rum med plats för både säng och soff/tvhörna. Öppet upp till taknocken, med synliga takbjälkar och väggar i en härlig teaknyans. Dubbla dörrar leder ut till den sagolika trädgården. Två fönster med blyinfattat glas i olika färger och ett takfönster ger fint ljusinsläpp. Parkett av bambu på golvet.
10
WC (Entréplan)
WC med handfat och toalett. Turkost mosaikgolv och turkosa väggar.
11
Loft/ovanvåning (Ovanvåning)
Ovanvåning med genomgående ekparkett i breda plank. Två rum, varav ett används som sovrum och det andra som allrum. Fönster i båda rummen samt ett takfönster i gången mellan rummen. Väggarna i mellanrummet är tapetserade, ena rummet är målat i blått och det andra i terrakotta. Trädetaljer finns som är ett genomgående tema i hela huset.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Ekparkett med tapet i rosa/teracotta. Plats för dubbelsäng. Inbyggd förvaring.
13
Allrum/Sovrum 5 (Ovanvåning)
Plats för enkelsäng, skrivbord, tv-hörna. Fönster med utsikt över trädgården.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset är betydligt större än de registrerade 128 kvm, eftersom vindsvåningen ej är medräknat. Den totala golvytan är drygt 150 kvm.
21 kvm
1 000 kvm
7 (4-5 sovrum)
MALMÖ BJURSHÄLLA 8
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med loft
1959
1963
35
Betongplatta på mark
Torpargrund
Lättbetong, trä
Trä
Tegel och träpanel
Taktegel
Kopplade 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning (korttidsmätning) utfördes 2009 med ett värde på 60 Bq/m3 (+/- 30), vilket är under gränsvärdet.
Luft/vatten värmepump
2024 - Den inredda vinden renoverades. Nytt fönster monterades, ny isolering på både väggar och golv, nya gipsväggar, golv samt el. Detta utfördes till viss del av fackmän och vissa delar i egen regi
2023 - Ny luft/vatten värmepump installerades.
2023 - Annex renoverades (benämnt som allrum/gästrum i besiktningsutlåtandet). Nya fönsterdörrar, isolering, gipsväggar och golv. Utfördes av fackmän.
2022 - Träpanel byttes under ett fönster i del som benämns allrum/gästrum.
2021 - Stuprör byttes av fackmän.
2021 - Träfasad renoverades på bostadens gavlar.
2015 - Wc renoverades av fackmän.
2014 - Delar av kök renoverades.
2014 - Skorsten renoverades.
2012 - Tvättstuga renoverades (tvättstugan är ett eget utrymme i ett större våtrum).
2011 - Yttertak renoverades. Ny underlagspapp och läkt, men de gamla takpannorna återanvändes.
2011 - Braskamin installerades.
2010 - Ny el, samt installation av jordfelsbrytare.
2010 - Ny öppning uppkom i vardagsrum. Utfördes av fackmän.
2010 - Duschplats och bastu renoverades (duschplats är ett eget utrymme i ett större våtrum).
Fastighetsägaren har ingen kännedom om brister och fel i fastigheten.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-27
Daniel Midtorn, Midtorn Byggkonsult
04
Uteplats
Den insynsskyddade trädgården har stora gräsytor, fruktträd, dekorativ gatsten, kreativt uterum, pool, trädäck och förråd.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage som är ombyggt till ett utrymme med två rum, varav det ena används som snickarbod, varav det andra används som hobbyrum för (träning/musiderande) och har ett stort fönsterparti.
Uppställningsplats för flera bilar
06
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av husie(kungshälla), Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-12-01, Senast ändrad: 2022-02-11), Bjurshälla, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-05-08)
01
4 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 436 000 kr
1 895 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 677 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 331 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 436 000 krMarkvärde
1 895 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 677 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pölsemannen
525 m
Heat Malmö
688 m
Picadeli
730 m
Sushi Daily - ICA Maxi Toftanäs
745 m
Pastavännen
777 m
Esdr Förskola AB
300 m
Risebergaskolan
608 m
Junibackens förskola
671 m
Toftanässkolan
679 m
Trädgårdens förskola
767 m
Frisörgrossist Hair Trend
1,79 km
City Gross Malmö Stora Bernstorp
1,94 km
Lucu Food
2,96 km
X:-tra Kirseberg
3,01 km
Abdos Multifood AB
3,07 km
Malmö Långhällagatan
468 m
Malmö Åkvagnsgatan
483 m
Malmö Gyllins trädgård
585 m
Malmö Risebergaparken
645 m
Malmö Ventilgatan
689 m
Malmö Rosengård station
3,57 km
Malmö Östervärn station
3,71 km
Malmö Persborg
4,03 km
Burlöv station
4,96 km
Triangeln
5,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö907 m5 min4 min16 min
-
Hav4,39 km11 min21 min1 tim 17 min
-
TågstationMalmö Rosengård station3,57 km--
-
HållplatsMalmö Långhällagatan468 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
