Till salu

Scaniaplatsen 21

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Västra Hamnen— Malmö

Scaniaplatsen 21


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Malmö - Västra Hamnen

Topprenoverad etta på bästa läge i Västra Hamnen

Drömboende vid havet – Topprenoverad och välplanerad etta i Västra Hamnen

Varmt välkomna till Scaniaplatsen 21, en ljus och stilren etta med havet som närmaste granne! Här bor du i hjärtat av det eftertraktade Bo01-området i Västra Hamnen, en stadsdel som kombinerar modern arkitektur, naturnära läge och bekväm närhet till stadens puls.

Den smart planerade bostaden har genomgått en totalrenovering av både kök & badrum 2024 och bjuder på en luftig känsla tack vare stora fönsterpartier och ljusa ytskikt. Köket och vardagsrummet samspelar i en öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. På golvet ligger vacker parkett, och väggarna går i en ljus, tidlös nyans. Det nyrenoverade badrummet imponerar med moderna bekvämligheter som egen tvättmaskin och torktumlare. För extra charm finns även en liten uteplats med plats för ett cafébord – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling efter jobbet. Nyslipat och mattlackerat parkettgolv samt en ny säkerhetsdörr med glue lock lås har även installerats i lägenheten!

Läget är oslagbart. Här bor du bara ett stenkast från Scaniaparken, Varvsparken och citybadet – idealiskt för dig som älskar hav och natur. Samtidigt har du service, kommunikationer, Malmö universitet och stadens nöjesutbud inom bekvämt gång- eller cykelavstånd. Denna bostad är perfekt för studenter, pendlare eller för dig som söker din första egna bostad. Med låg avgift och inflyttningsklara ytor är det här ett hem att trivas i direkt. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
27 kvm
Avgift
2 552 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 22 december 12:45 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Scaniaplatsen 21.

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns gott om plats för säng, soffa, matbord m.m.
Ett mycket härligt ljusinsläpp från varierande fönsterpartier som helt klart sätter sin karaktär till rummet.
Nyslipat och mattlackerat golv i hela lägenheten.


02
Kök

Helrenoverat kök med nya vitvaror från 2023. Gråa köksluckor och mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll och fläkt.


03
Badrum

Direkt till höger ligger badrummet med fönsterparti. Detta totalrenoverades 2024 och är helkaklat med grått 60x60 kakel på golv samt 30x60 klinker på vägg. Badrummet är utrustat med ny kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin & torktumlare.


04
Entré

Parkettgolv och vita väggar. Stor skjutdörrsgarderob och ytterligare plats för avhängning. Säkerhetsdörr med glue lock lås som byttes ut 2024.


05
Balkong

Balkong i sydväst läge i loftgången som delas med den närmsta grannen.


06
Förråd

Lägenheten disponerar över ett källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2. Ett basutbud av kanaler ingår i månadsavgi en. Bredband tecknar medlemmen själv via Tele2 eller Telia som finns tillgängligt till fastigheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 22 st garageplatser som kan hyras för ca 990 kr/mån. Avgi en tillkommer medlemmens månadsavgi . Medlemmen själv ombesörjer uthyrning av sin plats om man inte själv tänkt nyttja den. Föreningen har inget generellt kösystem, de har en chatt där medlemmarna ordnar med platser själva e er behov.


Ekonomi

01
Avgift

2 552 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,54

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer månadsavgiften med 5% 2025-01-01.
Det blir en månadsavgift på ca 2680kr/mån.


Föreningen

01
Benämning

Brf Falco.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Falco är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och köpte fastigheten 2005 i samband med byggnation. Föreningen består av 32 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan

Gjorda renoveringar

2016 Byttes vattenmätare för kall-/varmvatten.
2017 Tvättades fasaden och golvbrunnar spolades.
2017 Måleriarbeten samt ombyggnation av trädgården.
2019 Målning av trapphus samt ytterdörrar
2019 Bilhiss installerad
2019 Renovering av tätskikt takvåning
2020 Renovering av vattenskadade delar - trapphus/entré
2020/2021 OVK
2022 Reparera sprickor på en del av fasaden in mot gården samt längs med sockeln runt huset
2023 Installation av ny personhiss 2023 Renoverat innergården; trädäck med nya växter & träd samt pergolor
2023 Byte av belysning i fastigheten till LED-armaturer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats och tillgång till utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

479 561 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 552 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,54
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer månadsavgiften med 5% 2025-01-01.
Det blir en månadsavgift på ca 2680kr/mån.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Turning Food

35 m


Västra hamnen sportbar

64 m


Sea Side

64 m


Porto Gastrobar

138 m


The Torso

159 m


Sjölins Gymnasium Malmö

221 m


Vittra Västra Hamnen

237 m


Äventyrsbåtens förskola

301 m


Västra Hamnens skola

312 m


Förskola

320 m


Handlar'n

65 m


Kronprinsen Köpcenter

1,8 km


Lidl

2,12 km


Tempo

2,17 km


Hemköp

2,66 km


Malmö Centralstation

1,68 km


Station Triangeln

2,62 km


Malmö Östervärn station

3,65 km


Malmö Rosengård station

4,42 km


Malmö Persborg

4,96 km


Malmö Turning Torso

223 m


Malmö Scaniabadet

403 m


Malmö Propellergatan

477 m


Malmö Kockum Fritid

533 m


Malmö Kockums

708 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    74 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    181 m
    1 min
    2 min
    2 min
  • Tågstation
    Malmö Centralstation
    1,68 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Turning Torso
    223 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Andersson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.