Charmigt kedjehus med södervänd trädgård!
Här ges möjligheten att bosätta sig i charmigt kvarter, med grönskande omgivningar och en mysig södervänd trädgård. Fastigheten erbjuder generösa och inbjudande utrymmen, där vardagsrummet har öppen planlösning mot köket. På entréplan finns ett renoverat och påkostat kök i rustik stil med matplats och barbord. På denna våning finns även tvättstuga, badrum och ett stort förråd. På övre våningen finns tre sovrum, ett mångsidigt allrum och ytterligare ett badrum.
Trädgården utgör en idyllisk oas vänd mot sydväst och omringad av grönska, vilket skapar en mysig och avskild atmosfär. Här finns gott om plats för utemöbler och grill, samt en stenlagd yta som underlättar skötseln. En lugn och harmonisk atmosfär präglar området, bortom stadens puls och stress. I trädgårdens nedre del återfinns ett förråd och en grind som leder till en gångväg mot parkeringsplatsen.
Att bo på Kirseberg ger en distinkt lantlig atmosfär mitt i stadsmiljön, med bekvämt cykelavstånd till Centralstationen och Malmös citykärna. På bara några minuters cykeltur når du Värnhemstorget/Entré där det finns ett brett utbud av butiker och restauranger. Dessutom har Skånetrafiken etablerat en tågstation, Malmö Östervärn, endast några minuters promenad bort, vilket möjliggör smidig pendling till Köpenhamn, Lund och andra populära destinationer.
4 995 000 kr
122 kvm
33 260 kr/år
283 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon eller Emil för mer information kring Sperlingsgatan 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Bottenvåning)
Välkomnande entré.
På golvet är det brädgolv och väggarna är målade.
02
Kök (Bottenvåning)
Modernt rostfritt kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i marmor med färgat kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av, spis med ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys, vinkyl,diskho och fläkt. Kakel på golvet och spacklade väggar samt tegelvägg. Här finns plats för matbord med plats upp till 4-6 personer.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med en trevliga fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp, här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. På golvet är det ekparkett och väggarna är målade.
04
Tvättstuga (Bottenvåning)
Grovkök utrustat med bänkskiva, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
Klinker på golvet och målade väggar.
05
Badrum (Bottenvåning)
Helkaklat badrum som är fullutrustat med duschvägg, dusch, wc, tvättställ och spegel.
06
Allrum (Ovanvåning)
Rymligt allrum med plats för soffgrupp eller annat möblemang. Ekparkett på golvet och målade/spacklade väggar.
07
Sovrum 1,2 & 3 (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns det tre rofyllda sovrum. Alla tre sovrum har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt fönster för naturligt ljusinsläpp. Ekparkett på golven och målade/tapetserade väggar.
08
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum som är fullutrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod och spegel.
09
Klädkammare (Ovanvåning)
Rymlig klädkammare med förvaringsmöjlighet, idag är det inrett med hyllor och klädstång.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
283 kvm
5 (3 sovrum)
MALMÖ KAPELLET 43
02
Byggnadssätt
Kedjehus
1989
29
Lea kantblock på betongsula
Trä
Golvbjälkar
Puts
Takpannor
Plåt/plast
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2013 Renovering av badrummet
2013 Nytt golv på övervåningen
2013 Fönster i två av sovrummen
2013 Kakel i tvättstugan
2013 Nytt golv i hallen
2013 Renoverat kök, bla satt in bänkskiva i marmor.
2021 Renovering av badrummet på ovanvåningen.
03
TV/Internet
Samfälligheten har avtal med Tele2, där nuvarande ägare betalar 70 kr/mån för hastigheten 50 Mbit/s.
04
Uteplats
Vacker trädgård med trädäck på uteplatsen och gräsmatta. Trädgården erbjuder grönskande växter som pryder varje hörn av trädgården och skapar en harmonisk och fridfull atmosfär. Det är en trädgård som är lättskött men samtidigt väldigt vacker och inspirerande. Här kan du på riktigt njuta av naturens skönhet och stillhet, och låta dig själv bli omfamnad av en plats fylld av harmoni och ro.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en förrådsbyggnad.
Carport.
Parkering finns på fastighetens framsida, det finns 1-2 platser på uppfarten och även en plats i fastighetens carport.
06
Gemensamhetsanläggningar
Malmö kapellet ga:1
07
Tomt/Servitut
283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att beträda område för åtkomst till teknikutrymme - utrymme, Officialservitut: rätt att beträda den belastade fastigheten för reparations-och underhållsarbeten av vägg och byggnadsdelar som hängränna och takutsprång. efter överenskommelse med ägaren till den belastade fastigheten uppsätta deanordningar som anses erforderliga för arbetets utförande. reparations-och underhållsarbeten skall utföras utan dröjsmål. om skada därvid tillfogas den belastade fastigheten skall utan dröjsmål sådan skada åtgärdas till förut befintligt skick. - byggnad
Kapellet och sandbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-08-27, Senast ändrad: 2022-07-26)
01
3 300 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 821 000 kr
1 479 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
2 060 kr/år
6 000 kr/år
25 200 kr/år
33 260 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 785 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmningskostnad, vatten/avlopp och renhållning av området. Samfällighetsavgiften är en schablonavgift som en gång om året stäms av mot faktiskt förbrukning. Nuvarande ägare har alltid fått tillbaka pengar vid dessa avläsningar.
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 300 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 821 000 krMarkvärde
1 479 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Renhållning
2 060 kr/årHushållsström
6 000 kr/årSamfällighet
25 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 260 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 785 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmningskostnad, vatten/avlopp och renhållning av området. Samfällighetsavgiften är en schablonavgift som en gång om året stäms av mot faktiskt förbrukning. Nuvarande ägare har alltid fått tillbaka pengar vid dessa avläsningar.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 650 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kirseberg
Kirseberg är en stadsdel i Malmö med omkring 16 440 invånare. Området är omkring 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna.
01
Fördelar med området
02
Historia
Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet, men som var för fattiga att ha råd att bosätta sig inom stadens gränser.
03
Företag
På Kirseberg har två av Malmös viktigaste förlagsverksamheter funnits. När Hemmets Journal AB 1925 flyttade till Malmö förlades verksamheten till Kirseberg och lokaler i kvarteret Ryggen. 1940 byggdes nya kontorslokaler och fastigheten har därefter, särskilt under 1950-talet fått en rad ny- och tillbyggnader av bland annat marketenteri (ritat av Tage Møller 1953) och tryckerilokaler. Hemmets Journal har ännu år 2000 sin verksamhet förlagd till Kirseberg. 1932 startade Allhems förlag. Förlaget byggde 1936 ett stort förlagshus i kvarteret Sporren på Kirseberg. Arkitekt var Dan Nilsson från Limhamn. Större tillbyggnader skedde 1942 och 1952 med Carl-Axel Stoltz respektive August Stoltz som arkitekter. Verksamheten vid Allhems på Kirseberg upphörde i början av 1980-talet och byggnaderna har därefter använts för olika verksamheter, bland annat har Teater 23 utnyttjat delar av anläggningen. Det fungerar nu som företagshotell med småföretag av olika slag, till exempel bageri och gym.
04
Grönområde
Det finns flera parker i området, Flygfältsparken på Bulltoftafältet i Bulltofta, Bulltoftaparken i samma delområde, Beijers park, Gerlachs park och Garnisonsplanteringen i Kirsebergsstaden, och Gröningen i Segevång.
05
Idrott
Den största fotbollsklubben i Kirseberg är Malmö City Football Club (tidigare Kirseberg IF) som spelar i division 3 Södra Götaland. De har cirka 20 lag i seriespel plus fotbollsskola och omkring 500 medlemmar.
En annan fotbollsklubb i Kirseberg är BK Flagg som spelar på Dahlhems IP. Klubben grundades 1932 av ett gäng tonåringar. Första gången de deltog i en serie, Malmöserien, var 1934 som de vann. År 2005 bildades Backarnas FF som är ett tjej/damlag.
I Kirseberg finns också en innebandyförening; Malmö FBC bildades den 8 mars 2007 som ett samarbete mellan IBF Backalirarna och IK Stanstad och man beslutade att flytta IK Stanstads herrlag (div 2) till Malmö som då fick Baltiska Hallen som huvudarena. Organisationen bestod av personer från båda föreningarna. 25 mars 2008 beslutades att IBF Backalirarna helt gick upp i Malmö FBC. IBF Backalirarna bildades den 9 mars 1997. Första säsongen hade man ett pojklag i seriespel och 2004 hade man 18 lag fördelat på 4 flicklag, 10 pojklag, 1 herrseniorlag, 1 herrjuniorlag samt oldboys och oldgirls. Föreningens damlag spelar sedan säsongen 15/16 i högsta serien Svenska Superligan (SSL).
Hockeyklubben IK Pantern, bildad 1959, har sin verksamhet på Kirseberg. Klubben spelar sedan 2019 återigen i Kirsebergs Ishall.
Simklubben Ran äger Segevångsbadet i Kirseberg. Där har SK Ran träning på sommarhalvåret. Under vissa perioder/dagar har Segevångsbadet öppet för allmänheten.
Skåne Kebab & Grill / Pizzeria Vikingen Bulltofta
74 m
Algarve Pizzeria
133 m
Kirseberg falafel
241 m
Hornet Kirseberg AB
243 m
Mässingshornet
247 m
Körsbärets förskola
137 m
Sagornas förskola AB i Malmö
182 m
Nails to Go
206 m
Gripens Förskola
234 m
Cymbalens Förskola AB
264 m
Kirsebergs Livs
72 m
Zakaria AB
74 m
X:-tra
238 m
Rara Livs
559 m
Lucu Food
746 m
Lidl
866 m
Hemköp
978 m
Malmö Östervärn station
588 m
Malmö Rosengård station
2,14 km
Malmö Centralstation
2,57 km
Station Triangeln
2,95 km
Malmö Persborg
3,14 km
Malmö Kirsebergs kyrka
145 m
Malmö Kirsebergs torg
327 m
Malmö Beijers park
407 m
Malmö Kirsebergsskolan
511 m
Östervärn
536 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,4 km7 min11 min38 min
-
Sjö628 m1 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.