Till salu

Sillgränd 49

Utgångspris

6 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 500 000 kr

Boka visning

Mölle Gylleröd— Mölle— Höganäs

Sillgränd 49

Till salu

Utgångspris

6 500 000 kr

Boka visning

Höganäs - Mölle - Mölle Gylleröd

Ljus och välplanerad skånelänga i populära Gyllerödsområdet

Välplanerad ljus och rymlig villa med lugnt läge. Ett trevligt boende för barnfamiljen eller för dig som behöver generösa ytor.
Lämplig för året runt- eller fritidsboende. Promenadavstånd till såväl badplats som vackra strandängar.
Solig och härlig tomt med äppelträd och stort trädäck med kvällssol, trädgården är inhägnad av täta häckar. Här bor man lugnt och tryggt.

Gyllerödsbyn hade av nån obegriplig anledning döpts till Fiskarbyn. Anledningen var sannolikt att den nya byn skulle likna eller ta upp former från gamla fiskelägen – individuellt formade hus, kring vingliga gator och torg.

Eller som det står i en artikel från tiden: ”Bostadsområdet anknyter till byggnadstraditionen i Mölle, men naturligtvis ska det inte liknas vid sekelskiftets byggnadssätt. Gylleröd är en kombination av gaturum och torgrum.
Gatorna är inte raka, de böjer av här och var, även med avsikten att tvinga fram låga hastigheter, och mynnar ut i ett torgrum eller i den öppna ängsmarken. Perspektiven växlar ständigt.

De tre hustyperna är släkt med varandra men ändå olika. Långa smala med kupor på taken ligger in till något kortare breda. Varje hus är en egen individ. Bakom husen ligger den egna
trädgården, skyddad från insyn och med en solig vrå invid huset eller gammeldags berså längre ut i trädgården. När vinden ligger på från havet kan man alltid hitta en lähörna bakom den skyddande längan.”

Utgångspris

6 500 000 kr

Boarea

148 kvm

Driftkostnad

36 188 kr/år

Tomtarea

536 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 21 april 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Höganäs

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Sillgränd 49.

Anmäl intresse

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-528 08 09

Skicka e-post

Boka möte

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

Tel:

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och trivsamt

Välplanerat

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

med parkettgolv och trappa till ovanvåningen

02 Vardagsrum/Matsal

i vinkel med ekparkettgolv samt utgång till trädgården och uteplatsen

03 Hall

med ekparkettgolv

04 Sovrum

med ekparkettgolv

05 Badrum

med plastmatta på väggar och golv, WC, vask, badkar

06 Kök

med plastmatta, snygg grå köksinredning med överskåp, vask, diskmaskin, varmluftsugn, häll, fläkt, kylskåp, mikrovågsugn, vit kakel, stenbänkskiva.

07 Tvättavdelning/grovingång

med plastmatta, vask, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare.

08 Allrum

med laminatgolv och kupa med tre fönster, förråd

09 Större sovrum

med fönster åt norr och söder. Garderober, ekparkettgolv.

10 Duschrum

med plastmatta, WC, vask, dusch

11 Sovrum

med ekparkett

12 Sovrum

med ekparkett

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

536 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS MÖLLE 15:64

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Syllarna är utbytta.

Standardpoäng

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Slammat tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktel med oljefyllda radiatorer & luft/luftvärmepump

Allmän information

Reparationer/förbättringar:
2014 Fasad söder, ny panel, vindskiva samt målning, ytskikt inomhus.
2015 Takomläggning (ny papp, läkt och nya hängrännor) renovering av takkupor väster.
2016 Målning av norrgavel samt övrigt trä på fasad, trädäck baksidan, ny stensättning baksidan, underhållsfria aluminiumfönster övervåning. målning av fasad och grund, garage nytt papptak, hängrännor och plåt. 2019 Nytt handfat och WC på nedre plan.
2020 Nya fönster, altandörr och bakdörr(aluminium) fönsterbänkar i marmor.
2021 Nytt kök med nya vitvaror, ny tvättmaskin, torktumlare.
2021 Nytt elskåp med jordfelsbrytare.
2022 Garage ny fasad, nya fönster och dörr med glas (aluminium), ny elport.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med sol stora delar av dagen, även kvällssol.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering utanför garaget

06 Gemensamhetsanläggningar

Höganäs mölle ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

536 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Ljus och rymlig tomt med sol hela dagen, Stort trädäckgräsmatta, fruktträd m.m.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-24, Senast ändrad: 2020-06-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 020 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 562 000 kr

Markvärde

1 458 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

6 924 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Elkostnad

24 584 kr/år

Årlig elförbrukning

10871 kWh/år

Samfällighet

1 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 188 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 713 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har använts som fritidshus.

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 033 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Från den slingrande landsvägen på väg till Mölle byggde man på 70-talet upp ett nytt skånskt kustsamhälle i Mölle, Gylleröd. Gylleröd är välplanerat mysigt område med gaturum och torgrum med känslan av ett äldre fiskarläge. Fågelviken är en underbar badplats som ligger på en mycket kort promenadavstånd från Gylleröd. Närhet till Mölle och Kullaberg där sköna promenader kan avnjutas.

Redan i slutet på 1800-talet badade män och kvinnor tillsammans vid Ransvik, ett av de charmiga klippbadställen som fortfarande är typiska för Mölle. Med badgästerna växte badhotellen och pensionaten fram, och ännu idag bidrar de till bilden av Mölle. Från den charmiga hamnen upp emot Kullabergs sluttning klättrar en skön blandning av genuina fiskarhus, vita sekelskiftesvillor, pampiga kaptensvillor och bedårande sommarhotell.

I Mölle är hamnen och hamnserveringarna centrala och här finns förutom kiosk och matställen också en enkel servicebutik. Mölle golfklubb och bouleklubb är uppskattad liksom tennisklubben samt den charmiga småbåtshamnen.

Kommunikationer

Buss 220 till Nyhamnsläge och Höganäs

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi