Toftagård, ett unikt boende med gårdskänsla i centrala Vellinge!
Söker du en unik mangårdsbyggnad i mycket fint skick med punschveranda, stora rum i fil, originaldetaljer bevarade, stor parkliknande tomt och ekonomibyggnader som inrymmer festlokal och stora möjligheter? Då är ni varmt välkomna till Toftagård i centrala Vellinge!
Mangårdsbyggnaden stoltserar med hela 370 kvm boarea fördelat på två plan. Entréplanet rymmer sociala ytor såsom matsal, bibliotek med platsbyggda bokhyllor, Tv-rum, punschveranda med utsikt över trädgården, stor hall öppet i nock med synliga bjälkar, kontor, sovrum, härligt lantkök med köksö med detaljer utöver det vanliga såsom belysning i socklar och kökslådor, serveringsgång med inbyggda vitrinskåp och vinkylar, tvättstuga samt badrum och gästtoalett.
En trappa upp finner man den privata delen med tre rymliga sovrum varav det ena med egen balkong med utsikt över åkrarna och eget badrum. Allrummet är stort och luftigt med platsbyggda bokhyllor, öppet i nock med synliga bjälkar och öppet ner mot hallen på bottenplan. Här finns utgång till ytterligare en balkong med utsikt över trädgården. På ovanvåningen finns ytterligare ett badrum samt gott om förvaringsmöjligheter.
Över gårdsplanen når man de två ekonomibygggnader som ramar in gården. Den ena inrymmer förråd och garage och de andra inrymmer festlokal. Festlokalen är inredd med gjutet golv, stallfönster bevarade, köksavdelning samt toaletter. Här finns möjlighet att ha stora släktmiddagar året om. Utanför festlokalen finns mingelyta med fantastisk utsikt över åkrarna.
Välkommen att boka en privat visning av Toftagård!
15 000 000 kr
370/189 kvm
67 443 kr/år
4 172 kvm
10 rum (4-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréhall-
Klinkergolv och plats för avhängning. Dubbeldörrar mot hallen.
-Hall-
Stort möblerbart genomgångsrum öppet i nock med trappan till ovanvåningen centralt placerad. Parkettgolv och vitmålade väggar.
-Gästtoalett-
Mindre gästtoalett i anslutning till hallen.
-Kontor-
Från hallen nås kontoret med fönster i två väderstreck och utsikt över gårdsplanen. Mörkt parkettgolv. Här finns charmig gammal detalj bevarad med ett handfat i garderoben.
-Matsal-
stort rum beläget på ena gaveln av huset. Här finns gott om plats för det stora kalaset. Fönster i två väderstreck. Öppen spis (ej i bruk). Vitmålat trägolv samt vitmålade väggar. Takrosetter och stuckatur.
-Bibliotek-
Härligt genomgångsrum med kakelugnen som en vacker dekoration i hörnet. Utgång till punschverandan. Platsbyggda bokhyllor längs väggarna. Ekparkett på golvet och vita väggar med en tapetserad fondvägg.
-TV-rum-
Även från TV-rummet når man punschverandan. Parkettgolv i ek. Vita väggar med fondvägg i dekortegel. Spotlights i taket.
-Veranda-
Härligt ljust rum perfekt att njuta av en kopp kaffe i vårens första varma solstrålar.
-Serveringsgång-
TV-rummet och köket förbinds med en serveringsgång. Här finns bänkyta i marmormönstrat glas, fyra vinkylar och vitrinskåp. Fönster ut mot trädgården.
-Kök-
Lantligt kök med vit inredning och bänkskiva med fasad kant i ljus marmormönstrat glas. Belysning i kökslådor och socklar. Stänkskydd i mjölkat glas. Köksö med bra arbetsytor, förvaring och sittplatser. Klinkergolv i ljus ton. Vitvaror: kyl och frys, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt extra bred induktionshäll med inbyggd fläktkåpa.
-Sovrum-
Rymligt sovrum som idag används som gästrum. Här finns garderobsvägg med skjutdörrar. Parkett i ek på golvet samt vitmålade väggar med fondtapet.
-Badrum-
I anslutning till gästrummet finns badrum med badkar och handfat. Förvaring. Helkaklat.
-Tvättstuga-
Med separat ingång från gårdsplanen nås en mindre hall och sedan tvättstugan. Tvättmaskin, torktumlare, garderobsvägg, inredning med överskåp, vask, vitt kakel, tvättnedkast från ena badrummet på ovanvåningen. Schackmönstrad plastmatta på golvet.
Ovanvåning
-Allrum-
Stort ljust rum öppet i nock med synliga bjälkar och öppet ner mot stora hallen på bottenvåningen. Platsbyggda bokhyllor längs väggarna. Utgång till balkong med utsikt över trädgården. Gott om plats för soffgrupp och läshörna. Mot stora sovrummet finns dressingroom med platsbyggd förvaring i körsbär. Möjlighet att göra ytterligare en klädkammare i utrymme som i används som förråd. Parkettgolv i körsbär.
-Master bedroom-
Rymligt sovrum med eget badrum. Utgång till balkong belägen på husets ena gavel med utsikt över åkrarna.
-Badrum-
Helkaklat badrum, en suite med dusch, hörnbadkar, vägghängd toalett, kommod med dubbla handfat, förvaring samt utgång till balkongen.
-Sovrum-
Belägna på andra gaveln av huset finns två mindre sovrum perfekt som barnrum. Båda har inbyggd garderob.
-Badrum-
Helkaklat badrum i ljusa färger renoverat 2021. Duschplats med glasväggar, vägghängd toalett, kommod med två handfat och spegel.
01
Beskrivning
370 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
189 kvm
4 172 kvm
10 (4-6 sovrum)
VELLINGE VELLINGE 99:83
02
Byggnadssätt
1,5-planshus
1904
2012
37
Delvis källare samt skånegrund
Tegel
Trä
Tegelstensfasad
Taktegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Öppen spis används ej och behöver sotas.
Kakelugnen är inte i bruk utan nyttjas enbart för dekoration.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump
Nyare elcentraler
Toftagård
Stor mangårdsbyggnad om 370 kvm samt ekonomibyggnader som inrymmer festlokal, förråd, vedbod och garage.
Fönsterbyte nv 2001 samt ov 2011
Ovanvåning renoverades 2010
Kök 2020
Badrum ovanvåning 2021
Festlokal 2021
03
Energideklaration

34 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-11
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats med singel i trädgården. Flertalet ställen att njuta av solen runt om fastigheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad med festlokal
Innanför de stora portarna i portalen ligger kullersten, festlokalen har gjutet golv. Putsade väggar. Stallfönster med extra fönster. Luft/luft-värmepump
Rymligt rum med plats för den stora festen. Köksavdelning med bänkyta, vask, kyl och diskmaskin.
Separat avdelning med 2 toaletter.
Förrådsbyggnad/garage
Golv delvis gjutet i övrigt jordgolv.
Mot gatan finns uppställningsplats intill byggnaden om man vill bygga om och behöver gästparkering.
Båda byggnaderna har stomme i tegel och tak i eternit.
Fönster, 1- och 2-glas.
Innanför dubbelgrindarna möts man av en stor gårdsplan, plats för många bilar.
07
Tomt/Servitut
4172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Parkliknande trädgård inhägnad med avenbok och staket. Buskar, träd, gångar och flaggstång.
Vacker utsikt över omgivningarna och åkern i söder.
Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-01-20)
För vellinge 99:83 m.fl, åkarpsgatan(tofta gård), Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-12-08, Registreringsdatum: 2018-02-07)
Vellinge vellinge s:61
01
8 251 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
6 400 000 kr
1 851 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
13 188 kr/år
7 666 kr/år
3 989 kr/år
42 600 kr/år
15947 kWh/år
67 443 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 517 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 607 506 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
8 251 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
6 400 000 krMarkvärde
1 851 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
13 188 kr/årVatten och avlopp
7 666 kr/årRenhållning
3 989 kr/årElkostnad
42 600 kr/årÅrlig elförbrukning
15947 kWh/årSammanlagd driftskostnad
67 443 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 517 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 607 506 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Vellinge
I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.
01
Fördelar med området
02
Utbud i vardagen
Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.
03
Fritid
Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.
04
Kommunikation
Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.
05
Familjeliv
I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,69 km9 min12 min49 min
-
Sjö710 m7 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.