Till salu

Åkarpsgatan 2

Utgångspris

15 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

15 000 000 kr



Vellinge

Åkarpsgatan 2


Till salu
Utgångspris
15 000 000 kr

Vellinge

Toftagård, ett unikt boende med gårdskänsla i centrala Vellinge!

Söker du en unik mangårdsbyggnad i mycket fint skick med punschveranda, stora rum i fil, originaldetaljer bevarade, stor parkliknande tomt och ekonomibyggnader som inrymmer festlokal och stora möjligheter? Då är ni varmt välkomna till Toftagård i centrala Vellinge!

Mangårdsbyggnaden stoltserar med hela 370 kvm boarea fördelat på två plan. Entréplanet rymmer sociala ytor såsom matsal, bibliotek med platsbyggda bokhyllor, Tv-rum, punschveranda med utsikt över trädgården, stor hall öppet i nock med synliga bjälkar, kontor, sovrum, härligt lantkök med köksö med detaljer utöver det vanliga såsom belysning i socklar och kökslådor, serveringsgång med inbyggda vitrinskåp och vinkylar, tvättstuga samt badrum och gästtoalett.

En trappa upp finner man den privata delen med tre rymliga sovrum varav det ena med egen balkong med utsikt över åkrarna och eget badrum. Allrummet är stort och luftigt med platsbyggda bokhyllor, öppet i nock med synliga bjälkar och öppet ner mot hallen på bottenplan. Här finns utgång till ytterligare en balkong med utsikt över trädgården. På ovanvåningen finns ytterligare ett badrum samt gott om förvaringsmöjligheter.

Över gårdsplanen når man de två ekonomibygggnader som ramar in gården. Den ena inrymmer förråd och garage och de andra inrymmer festlokal. Festlokalen är inredd med gjutet golv, stallfönster bevarade, köksavdelning samt toaletter. Här finns möjlighet att ha stora släktmiddagar året om. Utanför festlokalen finns mingelyta med fantastisk utsikt över åkrarna.

Välkommen att boka en privat visning av Toftagård!


Utgångspris
15 000 000 kr
Boarea/biarea
370/189 kvm
Driftkostnad
67 443 kr/år
Tomtarea
4 172 kvm
Rum
10 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Åkarpsgatan 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréhall-
Klinkergolv och plats för avhängning. Dubbeldörrar mot hallen.

-Hall-
Stort möblerbart genomgångsrum öppet i nock med trappan till ovanvåningen centralt placerad. Parkettgolv och vitmålade väggar.

-Gästtoalett-
Mindre gästtoalett i anslutning till hallen.

-Kontor-
Från hallen nås kontoret med fönster i två väderstreck och utsikt över gårdsplanen. Mörkt parkettgolv. Här finns charmig gammal detalj bevarad med ett handfat i garderoben.

-Matsal-
stort rum beläget på ena gaveln av huset. Här finns gott om plats för det stora kalaset. Fönster i två väderstreck. Öppen spis (ej i bruk). Vitmålat trägolv samt vitmålade väggar. Takrosetter och stuckatur.

-Bibliotek-
Härligt genomgångsrum med kakelugnen som en vacker dekoration i hörnet. Utgång till punschverandan. Platsbyggda bokhyllor längs väggarna. Ekparkett på golvet och vita väggar med en tapetserad fondvägg.

-TV-rum-
Även från TV-rummet når man punschverandan. Parkettgolv i ek. Vita väggar med fondvägg i dekortegel. Spotlights i taket.

-Veranda-
Härligt ljust rum perfekt att njuta av en kopp kaffe i vårens första varma solstrålar.

-Serveringsgång-
TV-rummet och köket förbinds med en serveringsgång. Här finns bänkyta i marmormönstrat glas, fyra vinkylar och vitrinskåp. Fönster ut mot trädgården.

-Kök-
Lantligt kök med vit inredning och bänkskiva med fasad kant i ljus marmormönstrat glas. Belysning i kökslådor och socklar. Stänkskydd i mjölkat glas. Köksö med bra arbetsytor, förvaring och sittplatser. Klinkergolv i ljus ton. Vitvaror: kyl och frys, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt extra bred induktionshäll med inbyggd fläktkåpa.

-Sovrum-
Rymligt sovrum som idag används som gästrum. Här finns garderobsvägg med skjutdörrar. Parkett i ek på golvet samt vitmålade väggar med fondtapet.

-Badrum-
I anslutning till gästrummet finns badrum med badkar och handfat. Förvaring. Helkaklat.

-Tvättstuga-
Med separat ingång från gårdsplanen nås en mindre hall och sedan tvättstugan. Tvättmaskin, torktumlare, garderobsvägg, inredning med överskåp, vask, vitt kakel, tvättnedkast från ena badrummet på ovanvåningen. Schackmönstrad plastmatta på golvet.

Ovanvåning
-Allrum-
Stort ljust rum öppet i nock med synliga bjälkar och öppet ner mot stora hallen på bottenvåningen. Platsbyggda bokhyllor längs väggarna. Utgång till balkong med utsikt över trädgården. Gott om plats för soffgrupp och läshörna. Mot stora sovrummet finns dressingroom med platsbyggd förvaring i körsbär. Möjlighet att göra ytterligare en klädkammare i utrymme som i används som förråd. Parkettgolv i körsbär.

-Master bedroom-
Rymligt sovrum med eget badrum. Utgång till balkong belägen på husets ena gavel med utsikt över åkrarna.

-Badrum-
Helkaklat badrum, en suite med dusch, hörnbadkar, vägghängd toalett, kommod med dubbla handfat, förvaring samt utgång till balkongen.

-Sovrum-
Belägna på andra gaveln av huset finns två mindre sovrum perfekt som barnrum. Båda har inbyggd garderob.

-Badrum-
Helkaklat badrum i ljusa färger renoverat 2021. Duschplats med glasväggar, vägghängd toalett, kommod med två handfat och spegel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

370 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

189 kvm

Tomtarea

4 172 kvm

Rum

10 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE VELLINGE 99:83


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1904

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

37

Grund

Delvis källare samt skånegrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Öppen spis används ej och behöver sotas.
Kakelugnen är inte i bruk utan nyttjas enbart för dekoration.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump

El, stammar

Nyare elcentraler

Allmän information

Toftagård
Stor mangårdsbyggnad om 370 kvm samt ekonomibyggnader som inrymmer festlokal, förråd, vedbod och garage.

Renovering omarbetning etc

Fönsterbyte nv 2001 samt ov 2011
Ovanvåning renoverades 2010
Kök 2020
Badrum ovanvåning 2021
Festlokal 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med singel i trädgården. Flertalet ställen att njuta av solen runt om fastigheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med festlokal
Innanför de stora portarna i portalen ligger kullersten, festlokalen har gjutet golv. Putsade väggar. Stallfönster med extra fönster. Luft/luft-värmepump
Rymligt rum med plats för den stora festen. Köksavdelning med bänkyta, vask, kyl och diskmaskin.
Separat avdelning med 2 toaletter.

Förrådsbyggnad/garage
Golv delvis gjutet i övrigt jordgolv.
Mot gatan finns uppställningsplats intill byggnaden om man vill bygga om och behöver gästparkering.

Båda byggnaderna har stomme i tegel och tak i eternit.
Fönster, 1- och 2-glas.

Beskrivning, parkering

Innanför dubbelgrindarna möts man av en stor gårdsplan, plats för många bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Parkliknande trädgård inhägnad med avenbok och staket. Buskar, träd, gångar och flaggstång.
Vacker utsikt över omgivningarna och åkern i söder.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-01-20)

Planbestämmelser

För vellinge 99:83 m.fl, åkarpsgatan(tofta gård), Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-12-08, Registreringsdatum: 2018-02-07)

Samfällighet

Vellinge vellinge s:61


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 251 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

6 400 000 kr

Markvärde

1 851 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

13 188 kr/år

Vatten och avlopp

7 666 kr/år

Renhållning

3 989 kr/år

Elkostnad

42 600 kr/år

Årlig elförbrukning

15947 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 443 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 517 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 607 506 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
8 251 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
6 400 000 kr
Markvärde
1 851 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
13 188 kr/år
Vatten och avlopp
7 666 kr/år
Renhållning
3 989 kr/år
Elkostnad
42 600 kr/år
Årlig elförbrukning
15947 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 443 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 517 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 607 506 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

02
Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.


03
Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.


04
Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.


05
Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,69 km
    9 min
    12 min
    49 min
  • Sjö
    710 m
    7 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.