Strålande 4:a med Soldränkt Balkong nära Högdalen Centrum och T-bana!
Välkommen till denna fantastiska 4:a som tidigare var en 3:a, belägen endast ett stenkast från Högdalen centrum och T-bana. Här möts du av en bostad i ypperligt skick, som har genomgått noggranna renoveringar och förvandlats till något alldeles extra.
Bostaden bjuder på en harmonisk atmosfär med insynsskyddat läge, perfekt för din privata oas. Ett modernt kök har nyligen renoverats och är nu en dröm för den som älskar att laga mat. Den stora badrumsrenoveringen inkluderar en tvättmaskinsplats, vilket ger extra bekvämlighet för din vardag. Här finner du även nya ytskikt och ljust, fräscht golv som ger en känsla av ljus och rymd.
Soldränkta stunder väntar på den rymliga balkongen, som öppnar upp för en extra plats att njuta av större delen av året. Vill du återställa till en 3:a finns möjligheten, och anpassningar är lätta att göra efter dina önskemål.
Denna bostad är en dröm för familjer som behöver utrymme, vänner som vill bo tillsammans, eller för det par som har drömmen om att skapa sitt eget hem. Beläget nära Högdalen centrum och T-bana, har du enkelt tillgång till allt du behöver i din vardag.
Sök inte längre, ditt drömhem har du precis hittat. Välkommen att upptäcka denna pärla på visning!
3 080 000 kr
68.5 kvm
4 011 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Harpsundsvägen 161 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
68,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 3
02
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenheten är upplåten som en trea men används som en fyra
03
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Inom föreningen finns 82 garageplatser. Härutöver finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el.
Vänligen kontakta HSB för mer information om exakt kötid.
01
4 011 kr/mån
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband 99 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 110 kr/mån.
150 kr/mån
300 kr/mån
50 kr/mån
500 kr/mån
3
Bostadsrätt
2 005.5 kr, betalas av säljare.
859.5 kr
0.154 %
0,0154 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Högdalen.
Marken är tomträtt
Brf Högdalen består av 740 bostadsrättslägenheter, fördelade på 13 st låghus. Föreningens fastigheter byggdes 1954-1955. Inom föreningen finns även 59 hyreslokaler och 20 förråd. Föreningen är genom avtal ansluten till HSB Stockholm, som svarar för teknisk/administrativ förvaltning samt för ekonomisk förvaltning. Det finns 3 anställda fastighetsskötare sköter om fastigheter och gårdar. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut: 2025-12-31.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/
Genomförda renoveringar:
2023: OVK.
2021/2022: Ombyggnad av 5 stycken lokaler som ska bli 11 stycken lägenheter.
2021: Upprustning av gym.
2021: Ommålning av samtliga trapphus.
2021: Stamspolning.
2018: Belysningen i trapphusen byts ut.
2018: En lokal ombyggd till bostadsrättslägenhet.
2017: Lekplatser uppdaterade enligt EU-normer.
2017: Ny styrelselokal på Harpsundsvägen 165B.
2016: OVK-besiktning.
2014: Uppgraderat hela elmätarsystemet till alla parkeringsplatserna.
2013: Fönsterrenovering där samtliga fönster och balkongdörrar renoverades. Projektet pågick tills samtliga lägenheter var klara år 2015.
2004: Takomläggning samt isolering av vindarna.
1998: Stamrenovering, då man även renoverade fasaden och byggde om balkongerna.
Kommande/pågående renoveringar:
Just nu pågår ett stort arbete med relining i hela föreningen, det beräknas vara klart förhoppningsvis senast april 2024, reliningen blev nödvändig upptäckte vi då vi gjorde stamspolning 2021 (information från styrelsen).
TV/Bredband:
Bredband via Telenor, 99 kr/månaden för bredband och IP-telefoni.
Kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen:
- På de flesta gårdar finns en fast året-runt-grill där alla medlemmar är välkomna att grilla.
- Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga. Miljöhus.
- Föreningslokal ligger på Harpsundsvägen 85, ingång från baksidan. Lokalen tar upp till max 75 sittande matgäster i enlighet med gällande säkerhets- och brandskyddsföreskrifter.
Förråd:
Ettor har 1 tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.
Parkeringsmöjligheter:
Inom föreningen finns 82 garageplatser. Härutöver finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el.
Avgiftsförändringar:
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-03-12).
Övrigt:
Inom föreningen bedrivs olika former av fritidsverksamhet såsom väv-, motions-, målar-, fotoklubb och pensionärsklubb.
Under rubriken intresseklubbar på hemsidan finns mer information om detta.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens avgift så varje enskild boende medlem behöver inte skaffa det om man inte vill.
Ja
Privatbostadsföretag (äkta)
99 918 kr
Avgift
4 011 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:Obligatoriskt tillägg: Bredband 99 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 110 kr/mån.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
859.5 krAndel i förening
0.154 %Andel av årsavg.
0,0154 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café El Cerro
76 m
Vikinggrillen
135 m
Pasta Zandro
195 m
Restaurang Hanks Heaven
333 m
Högdalens Grill
354 m
Trollhöjdens förskola
103 m
Trollesunds Trafikskola Ab
149 m
BlueHats, Bluehats.se
348 m
Jesper Fiol
481 m
Familjens hus (öppna förskolan ,
503 m
Matdax
336 m
Lidl
1,78 km
Stora Coop Stuvsta
2,28 km
Grabbarnas Grönt AB
2,57 km
Älvsjö
2,85 km
Stuvsta station
2,9 km
Stuvsta
2,91 km
Farsta strand
4,15 km
Årstaberg
4,43 km
Trollesundsvägen
79 m
Högdalsdepån
138 m
Högdalens industri
366 m
Högdalen
373 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,22 km4 min6 min21 min
-
Hav5,15 km15 min23 min1 tim 28 min
-
TågstationÄlvsjö2,85 km6 min12 min43 min
-
HållplatsTrollesundsvägen79 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.