**Accepterat pris**

- Härlig balkong
- Optimalt planerad
- Föreningen har två lokaler som genererar intäkter
- Tillhörande källarförråd

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga 2:a i underbart gavelläge! Varmt välkomna till Drottningholmsvägen 274 och denna charmiga lägenhet med ett svårslaget läge med närhet till grönska och kommunikationer!

Här bor du i en ljus och perfekt planerad 30-tals lägenhet med charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. I bostaden möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder dig vidare in i bostaden. Smakfullt kök med gott om förvaring, harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, helkalklat badrum samt ett inbjudande vardagsrum med trevliga sociala ytor. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.

Lägenheten tillhör Brf Sunnanskog 8, en välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen har även 2 lokaler som genererar intäkter. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt 2st parkeringsplatser (upptagna idag)

Här bor du intill lummigt villaområde med skog och grönskande natur precis intill samt bra närservice och kommunikationer som tar dig in till City på endast 10 minuter. Populära Lillsjön med utegym och promenadstråk nås via en kort promenad.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren, 073-3668170

Budgivning pågår

2 500 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 590 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 315 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Drottningholmsvägen 274.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ljust vardagsrum som erbjuder en härlig social yta. Generöst ljusinsläpp tack vare gavelläget. Via vardagsrummet når du lägenhetens mysiga balkong.

02 Balkong

Via vardagsrummet når du bostadens mysiga balkong. Plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret.

03 Kök

Smakfullt kök med gråa köksluckor. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med gasspis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Detta är ett kök att trivas i!

04 Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Bra med förvaring genom garderober.

05 Badrum

Fräscht, helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch samt handdukstork.

06 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas + isolerruta.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-09

Besiktningsman

Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Stockholms Stadsnät finns i fastigheten och ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.
Då ingår fiber om 200/200 Mbit/s (med möjlighet att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s för 99kr/mån).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 2 st parkeringsplatser. Kostnaden är 555 kr/mån för parkeringsplatserna. Dessa hyrs idag av lokalinnehavaren.
Det finns även parkeringsplatser på vägen direkt utanför huset med laddstolpar.

Ekonomi

01

Avgift

3 315 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr för fiber tillkommer på månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gasspis

311 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

731 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

9,7230%

Andel av årsavg.

0,09723

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-11-15.

Föreningen

01

Benämning

Sunnanskog 8. I föreningen finns 8 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sunnanskog 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och som består av 8 bostadsrätter och 2 lokaler.
Lokalernas verksamhet är kontor i ena mindre lokalen och bilförsäljning/verkstad i den andra.

Delat ägandeskap är tillåtet.

För ekonomisk förvaltning och bokslut anlitas Ekonomisk Förvaltning i Nykvarn.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-11-15.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-11-15.

Gjorda renoveringar

2010 Stambyte badrum/WC.
2010 Stambyte kök.
2010 Byte av elstigar/elcentral.
2010 Tvättstuga renoverades.
2010 Renovering av golv, trapp, källarutrymmen samt byte källardörr.
2011 Samtliga lägenheter med öppen spis fick rökgaskanalerna glidgjutna och provtryckta.
2011 Bytt panna/uppvärmningssystem (bergvärme och solfångare på taket idag).
2013 Tak (byttes ut helt).
2013 Fasad (lagades och färgades om till vit).
2013 Fönster (renoverades och målades samt tätades).
2013 Balkonger (bilades ner och gjordes om helt).
2017 Installation av fiber.
2019 Beskärning av träd.
2020 Fiber har dragits in till samtliga lokaler i fastigheten.
2021 Trädfällning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ja, med 1 st tvättmaskin, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp.
- Cykelförråd: Cykelförråd på bakgården.
- Förråd: Alla lägenheter innehar 1 st förrådsutrymme i källaren.
- Gemensamma förvaringsutrymmen: 1 st gemensamt förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

530 683 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 315 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr för fiber tillkommer på månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gasspis

311 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

731 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

9,7230%

Andel av årsavg.

0,09723

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-11-15.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

01 Fördelar med området

Gym Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Fiske Växande område Cykelbanor Hundvänligt Liv i rörelse Bussar Båthamn Båtliv Golf

02 Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

03 Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

04 Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .