LJUS & TREVLIG GAVELLÄGENHET MED BALKONG I SÖDERLÄGE!
- Balkong i underbart söderläge
- Renoverat badrum och kök
- Optimalt planerad
- Bredband ingår i avgiften
- Stabil förening med en väldigt låg belåningsgrad om endast 1 868kr/kvm
- Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg och Brommaplan. Gröna linjens tunnelbana med ca 15 min in till city.
- Stort tillhörande källarförråd
Nu kan jag stolt presentera denna välplanerade och charmiga bostad i populära Riksby! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som ett smakfullt renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor, sovdel med plats för dubbelsäng (möjlighet att sätta upp en vägg) och otrolig förvaring genom stor klädkammare. Vidare finner du ett ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder sociala och lättmöblerade ytor samt ett fint bevarat originalgolv. Via vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong i söderläge. En riktig höjdare under sommarhalvåret. Lägenheten har en härlig blandning av fint bevarade originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Den här vill du inte missa!
Lägenheten tillhör Brf Norrby, en stabil och välskött förening som utfört flertalet stora renoveringar under åren och som har en otroligt låg belåningsgrad om endast 1 888kr/kvm. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, bastu, enklare gym samt en föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar. Lokalen går även att hyra som övernattning. Föreningen har även 107st parkeringsplatser.
Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Abrahamsberg och Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. Några hundra meter från bostaden finns Lillsjön med utegym och fina promenadstråk samt flera kolonistugeområden. Utöver detta erbjuder området även en otroligt fin lekplats som nyligen renoverats, en riktig höjdare bland barnfamiljerna i området. För den golfintresserade finns 9-hålsbana samt Driving Range där man på vintern också kan åka skidor. Till badplatser i Mälaren eller i Kyrksjön är det bara 10 minuter med cykel.
Välkommen på visning!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170
2 395 000 kr
44 kvm
2 660 kr/mån
1,5 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Galonvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Underbar balkong i söderläge.
Underbar balkong i söderläge.
Smakfullt kök med diskmaskin.
Ljust och luftigt vardagsrum i gavelläge.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum där du enkelt får plats med både soffgrupp och matbord. Här skapas rymliga och sociala ytor. Det stora fönsterpartiet i gavelläge ger ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong i ett underbart söderläge!
02
Balkong
Via vardagsrummet når du bostadens mysiga balkong i söderläge med sol större delen av dagen. Plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret.
03
Kök
Smakfullt, renoverat kök med vita köksluckor. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med gasspis från Smeg, elugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys från Smeg.
04
Sovalkov
Harmonisk sovdel med grönskan precis intill. Plats för dubbelsäng och möjlighet att kunna sätta upp en vägg.
05
Badrum
Helkaklat, renoverat badrum som är utrustat med wc, handfat, spegel, handdukstork samt dusch.
06
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 1 rok men disponeras idag som en 1:5:a.
1,5 rum
2 av 3
02
Byggnadssätt
1941-1944
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Digital-TV levereras av Tele2 (Gamla Comhem) via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).
Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. Levereras till uttaget i hallen, ovanför ytterdörren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.
38 st utan eluttag - 300 kr/mån.
55 st med eluttag - 400 kr/mån.
14 st med laddning elbil - 450 kr/mån + egen elförbrukning.
Kötid ca 1,5-2 år.
Kontrollerat 2024-11-13.
01
2 660 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
120 kr/mån
300 kr/mån
311 kr/mån
731 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
0,28449000%
0,0027774
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-13.
01
Brf Norrby. I föreningen finns 287 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.
Föreningen har tomträtt som kommer att omförhandlas 2024-07-01.
Föreningen gör tak- och fasadrenovering, just nu pågår det på Synålsvägen 19-29 (beräknas klart i november), nästa år Synålsvägen 4-8 och därefter husen på Kvarnbacksvägen 55-87, ett hus per år.
Redan klara hus är Synålsvägen 14-20, Synålsvägen 3-11, Galonvägen 2-8, Galonvägen 14-18 och Galonvägen 24-32.
Det pågår nu också radonmätningar (vissa lägenheter) och det finns en kommande OVK-besiktning (ventilationskontroll) datum ej satt än (alla lägenheter).
Kontrollerat 2024-11-13.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-13.
1985 - Renovering av tak.
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal.
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC.
2003 – Ommålning av trapphus.
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna.
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar.
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar.
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym.
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration.
2020/2021 – OVK i samtliga hus.
2022 - Köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.
2023 - Installerades 14 st laddplatser.
2023 - Köksavloppsrenoveringar på Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29.
2023 - Radonmätning.
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: På Synålsvägen 24 finns det fyra st bokningsbara maskiner och lika många med möjlighet till spontantvätt. En grovtvättmaskin.
- Gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar (det ska var tyst kl 24 helger och kl 22 övriga dagar) Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
81 001 kr
Avgift
2 660 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVFörsäkring
120 kr/månHushållsström
300 kr/månGasspis
311 kr/månSammanlagd driftskostnad
731 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
0,28449000%Andel av årsavg.
0,0027774Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-11-13.
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Brommaplansgrillen
246 m
Sofie's Grill
294 m
Pizzeria Kaktusen
301 m
Georgian House
388 m
Abrahamsbergs Sushi Bromma
457 m
Bromma Blocks
1,78 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
301 m
Föräldrakooperativet Storken
384 m
Förskolan Sunnanstigen 11
384 m
Internationella Engelska Skolan Bromma
413 m
Abrahamsbergsskolan
569 m
Bromma Blocks
1,78 km
Stora Coop
1,85 km
City Gross Bromma
1,89 km
Hemköp
2,33 km
Hemslöjdsvägen
205 m
Riksbyvägen
267 m
Abrahamsberg
318 m
Sundbyberg
2,62 km
Solna station
4,41 km
Solna
4,41 km
Stockholm Odenplan
5,24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde59 m1 min1 min2 min
-
Lokalt centrum1,59 km6 min9 min31 min
-
TågstationSundbyberg2,62 km--
-
HållplatsHemslöjdsvägen205 m--
-
Hav5,48 km13 min28 min-
-
Sjö221 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.