Kommande försäljning

Gustav III:s Väg 35

Sparad

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Gustav III:s Väg 35

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Charmig 4:a i gavel med balkong, öppen spis och nyrenoverat badrum!

Välkommen till denna yteffektiva och charmiga 4:a med vackra originaldetaljer och renoverade ytor.

* Gavelfyra med fönster i tre väderstreck
* Charmiga originaldetaljer så som djupa fönsterbrädor i marmor, parkettgolv och generös takhöjd
* Öppen spis
* Otroligt välplanerad med gott om förvaring i flertalet garderober
* Stambytt och nyrenoverat badrum med tvättmaskin(2022)
* Balkong i ett högt och fritt läge med fin utsikt och bra solläge
* Master bedroom i ett skyddat läge med vackert hörnfönster och gott om plats för en större säng
* Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och ett lummigt läge mot naturen
* Föreningen har dolda tillgångar i form av hyresrätter kvar
* Här bor du i ett lugnt och stilla område med grönskande natur som närmsta granne
* I närheten finns service i form av skolor, lekplatser, matbutiker, service och tunnelbanan

Varmt välkommen att höra av dig för mer information gällande bostaden, så berättar jag mer.
Varma hälsningar Erica Holmberg, Mäklarhuset 0708-42 49 99

Boarea

73 kvm

Avgift

5 909 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Erica för mer information kring Gustav III:s Väg 35.

Anmäl intresse

Lämna bud

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-842 49 99

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 3rok men disponeras idag som 3,5rok

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940/1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via ComHem och tecknas separat. Fiber finns indraget i fastigheten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 stycken garageplatser till en kostnad om 1 200 kr kr/mån.
I dagsläget är dessa uthyrda.
Kontrollerat 2024-12-12

Ekonomi

01

Avgift

5 909 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, kall -och varmvatten ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,63987790%

Andel av årsavg.

0,0463987

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-12-12.

Föreningen

01

Benämning

Brf Långkoket.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Långkoket är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och består av 28 bostadsrätter och 3 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

- En balkongrenovering är planerad.
- Fönster/fönsterdörrar finns planerat men de är generellt i gott skick och de förväntar sig att de ska hålla utan större ingrepp under närmaste åren.
- Maskinparken i tvättstugorna är planerade men det byts i löpande takt om något inte fungerar.
Kontrollerat 2024-12-12

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-12-12.

Gjorda renoveringar

2009 Byte av maskinpark i tvättstugor
2012 Byte av fjärrvärmecentral
2013 Målning av fönster
2020 Taket på Kokboken 2 byttes ut
2020 Utförd och godkänd OVK
2022 stambyte av merparten lägenheter men i vissa lägenheter sparade de renoveringen i badrummen och genomförde relining

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns en tvättstuga i varje hus med 2 st tvättmaskiner i respektive hus samt 1 st torktumlare.
- Cykelförråd: Det finns ett förråd i respektive hus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

985 696 kr

Dokument

energideklaration_brf_langkoket(1)

arsredovisning_2023

stadgar_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 909 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, kall -och varmvatten ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,63987790%

Andel av årsavg.

0,0463987

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-12-12.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.