Till salu

Klädesvägen 18

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Brommaplan— Bromma— Stockholm

Klädesvägen 18

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Brommaplan

LJUS OCH CHARMIG TVÅA MED LÅG AVGIFT, PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

- Balkong i underbart söderläge
- Låg månadsavgift
- Ljudisolerande 3-glas fönster
- Optimalt planerad
- Stabil förening med 4 lokaler som genererar intäkter
- Centralt och populärt läge med närhet till närservice och naturområden
- 200m till tunnelbanan. Gröna linjen tar dig in till city på ca 20min
- Tillhörande källarförråd

På Klädesvägen 18 ligger denna oslagbara tvåa på 44 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som ett praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor, sovrum med plats för dubbelsäng, ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder sociala och lättmöblerade ytor samt genomgående fräscha ytskikt. Via vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong som är en riktig höjdare under sommarhalvåret. Till bostaden hör ett källarförråd. Den här vill du inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Bordduken 6, en stabil och välskött förening som utfört flertalet stora renoveringar under åren och som även har 4 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga och cykelförråd. För de bilburna finns det även 26st parkeringsplatser för 350kr/mån.

Ta chansen att få bo i ett av Brommas mest centrala bostadskvarter med närhet till all service som Brommaplan erbjuder och med direkt närhet till Stockholm City. Vid Brommaplans centrum finns flera mataffärer, SATS-gym, Systembolaget, apotek, vårdcentral, restauranger och övrig service. Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & mysiga promenadstråk vid bland annat Judarn och Lillsjön.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-3668170

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

2 692 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 27 oktober 13:30 — 14:15

Öppen visning

Boka

Måndag 28 oktober 17:45 — 18:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Klädesvägen 18.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong

Bostadens mysiga balkong.

Balkong

Bostadens mysiga balkong.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum.

Kök

Kök utrustat med allt du behöver.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum där du enkelt får plats med både soffgrupp och matbord. Här skapas rymliga och sociala ytor. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du bostadens balkong i ett underbart söderläge.

02 Balkong

Via vardagsrummet når du bostadens mysiga balkong i söderläge med sol större delen av dagen. Plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret.

03 Kök

Praktiskt kök med vita köksluckor. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med häll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

04 Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng.

05 Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt golvvärme. Förberett för tvättmaskin.

06 Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-29

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras av Ownit.
TV tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren och bredband ingår mot en obligatorisk avgift om 125 kr/mån som tillkommer på månadsavin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 26 st parkeringsplatser som kostar 350 kr/månaden. Så länge det inte är någon kö kan köparen ta över säljarens parkeringsplats. Det finns i dagsläget lediga parkeringsplatser, 5-7st.
Kontrollerat 2024-10-14.

Ekonomi

01

Avgift

2 692 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr/månaden.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,87206%

Andel av årsavg.

0,0295168

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning på 5% from 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-14.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bordduken 6. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Bordduken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 30 bostadsrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap kan vara tillåtet, bedöms från fall till fall.

Kommande renoveringar

Planerade underhåll:
2025: Förstudie balkonger.
2025: Målning av räcken.
2027: Omläggning av asfalt ca 20% av ytan.
2027: Radonmätning.
2029: Målning av källarvägg.
2029: OVK.
2029: Stamspolning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Kontrollerat 2024-10-14.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning på 5% from 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-14.

Gjorda renoveringar

2002 V/A stammar.
2002 Nya elinstallationer.
2002 Stambyte.
2017 Fasadrenovering och fönsterbyte.
2018 Trapphusmålning.
2020 Renovering yttertrappor.
2021 Byte av en tvättmaskin.
2021 Byte av lås ytterportar.
2021 Installation av takstege.
2021 Upprättande av brandskyddsplan.
2022 Brandskyddsarbete.
2022 Takarbete enligt underhållsplan.
2022 Stamspolning med filmning.
2022 Byte av portdosa port 18.
2023 Byte av portdosor 16,20,22 och 24.
2023 Stamrenovering i bottenplatta mellan port 20-24.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren på fastigheten 22. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd.
- I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill.
- Övrigt: Till alla lägenheter tillhör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

344 786 kr

Dokument

energideklaration_brf_bordduken

arsredovisning_2023

stadgar_brf_bordduken_6

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 692 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr/månaden.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,87206%

Andel av årsavg.

0,0295168

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning på 5% from 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-14.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brommaplan

Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.

01 Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Badstrand Barer Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Gym Caféer Nära flygplats Parker/Grönområden

02 Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.

03 Fritid

Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.