Till salu

Suddagummans Gata 12

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Annedal— Bromma— Stockholm

Suddagummans Gata 12

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Annedal

Yteffektiv 2rok på eftertraktad adress!

- Fantastisk planlösning
- Fransk balkong
- Insynsskyddat läge
- Nära Sundbyberg C
- Separat källarförråd

Upptäck denna yteffektiva tvåa med fransk balkong i populära Annedal! Denna lägenhet bjuder på generösa sociala ytor med en modern öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Det fullt utrustade och funktionella köket erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, perfekt för både singelhushåll och par. Sovrummet är rymligt med gott om plats för både dubbelsäng och sängbord. Badrummet är elegant helkaklat och utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ljusa ytskikt och utmärkta förvaringslösningar med flera garderober och ett separat källarförråd kompletterar denna fina bostad.

Här bor du med närhet till ICA, busshållplats, Bromma Blocks och Sundbyberg C. Du blir en del av en populär förening med ett trevligt grannskap och eget garage i huset. Nya tvärbanan ska bli klar inom kommande period, vilket kommer göra kommunikationsmöjligheterna även bättre för nästa ägare!

Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem. Kontakta mig för att boka visning.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

3 444 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 13:30 — 14:00

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna för bästa service! Varmt välkomna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Suddagummans Gata 12.

Anmäl intresse

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel:

072-341 27 18

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013-2015

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
Ventilation: Frånluftsventilation med återvinning av värme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-29

Besiktningsman

Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Ownit.se för internet/tv/telefoni. En box skall finnas för TV samt router för internet/telefon i varje lägenhet och skall lämnas kvar av säljaren. Man skapar ett konto vid inflytt hos ownit där man kan välja bland ett antal kanaler samt att man även kan uppgradera sitt TV-utbud om så önskas. Ett tillägg på årsavgiften sker med 159 kr/månaden för bredband, tv och telefoni.
Tv och bredband levereras via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger ett parkeringsgarage med plats för 71 bilar.
Q-park sköter all hantering kring uthyrningen av garageplatser.
Q-park hanterar kostnaderna men ett fordon kostar 1300 kr/månaden och det finns inga mc platser idag.

Föreningen har även 15 st laddplatser i garaget som kan bokas samtidigt som du ansöker om en parkeringsplats. En laddplats kostar 100 kr/månad utöver den vanliga kostnaden om 1300 kr/månad samt att man blir debiterad förbrukningen via avin för årsavgiften som skickas ut månadsvis. Planen är att utöka de 15 laddplatser som finns efter nyår.
Kontrollerat 2024-10-09.

Ekonomi

01

Avgift

3 444 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott, med en fördröjning på 3 månader.

Obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån för TV, telefoni och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,64000%

Andel av årsavg.

0,0063951

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-09.

Föreningen

01

Benämning

Brf Trollskogen. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Trollskogen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 105 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet och föreningen ser helst att det är två ägare som äger 50 % var.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2024-10-09.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-09.

Gjorda renoveringar

2018: Nya staket byggdes på innegården.
2020: OVK genomförd.

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Källsorteringsrum
- Föreningslokal finns att hyras av medlemmar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

499 309 kr

Dokument

stadgar

energideklaration

arsredovisning_2023

ekonomisk_plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 444 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten debiteras månadsvis i efterskott, med en fördröjning på 3 månader.

Obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån för TV, telefoni och bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,64000%

Andel av årsavg.

0,0063951

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-09.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

01 Fördelar med området

Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02 NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

03 KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.

04 SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

05 Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.