LJUS OCH SMAKFULL TVÅRUMMARE HÖGST UPP I HUSET!
- Optimalt planerad
- Högst upp i huset
- Tillhörande källarförråd
- Föreningen äger marken samt har 3 hyresrätter kvar som en dold tillgång
- Ca 350m till tunnelbanan
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer
Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga 2:a i ett perfekt läge!
Varmt välkommen till denna ljusa och smakfulla tvåa belägen i populära Riksby! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med praktiskt kök med plats för matbord, generösa sällskapsytor för trevliga tillställningar, harmoniskt sovrum samt badrum med badkar. Tack vare den generösa takhöjden och fönster i två väderstreck så upplevs bostaden som väldigt ljus och luftig. Bra förvaringsmöjligheter genom rymliga originalgarderober samt tillhörande källarförråd.
Lägenheten tillhör Brf Garnnystan, en välskött förening som äger marken och som har tre hyresrätter kvar. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsförråd. För de bilburna finns fem stycken parkeringsplatser. Kostnad är 500:-/ mån. Alla är upptagna men ingen kö.
Här bor ni i ett mycket lugnt och stillsamt område med skog och grönskande natur precis intill. På bara några minuters promenad erbjuds du ett stort serviceutbud i form av butiker samt goda kommunikationer, vid Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.
Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-366 81 70
Mäklarhuset Bromma
2 195 000 kr
42 kvm
3 206 kr/mån
2 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Vadmalsvägen 46.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort och rymligt sovrum i ett insynsskyddat läge. Plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.
Stort och rymligt sovrum i ett insynsskyddat läge. Plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.
Ljust vardagsrum med stora fönster som skänker ett fint ljus.
Kök utrustat med allt du behöver. Plats för matbord.
-
Vill du ha en fri värdering av Emma?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum med bra sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang.
02
Kök
Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här får du enkelt plats med ett större matbord.
03
Sovrum
Sovrum som erbjuder generösa ytor. Härlig harmonisk känsla med rikligt ljusinsläpp tack vare de trevliga fönsterpartiet. Här ryms dubbelsäng och möjlighet till ytterligare förvaring.
04
Badrum
Badrum som är utrustat med wc, handfat, spegel, badkar samt ett fönster som skänker ett fint ljus.
05
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1940
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-01
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 5 st parkeringsplatser som kostar 200 kr/mån. Alla är i dagsläget fullbelagda, men ingen står på kö. Kontrollerat 2024-09-09.
01
3 206 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
120 kr/mån
350 kr/mån
470 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr
1% av gällande prisbasbelopp kr
7,914%
0,07914
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-09.
01
Brf Garnnystan. I föreningen finns 12 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Garnnystan är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 9 bostadsrätter och 3 hyresrätter.
Delat ägandeskap godkännes.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar eller större underhåll, kontrollerat 2024-09-09.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-09.
2017 - Byte av fönster.
2020 - Installation av bergvärme.
- Tvättstuga: Ja.
- Barnvagnsförråd: Ja.
- Cykelförråd: Ja.
Privatbostadsföretag (äkta)
410 328 kr
Avgift
3 206 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TVFörsäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp krPantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
7,914%Andel av årsavg.
0,07914Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-09.Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
OKQ8
94 m
Polonez Café Deli - Polska Delikatesser
122 m
Restaurang Sorbon
150 m
OH! DELHI
157 m
Sushi-Bar Kirin
171 m
Bromma Blocks
1,95 km
Förskolan Vadmalsvägen 5
374 m
Internationella Engelska Skolan i Bromma
413 m
Bromma Språkförskola
444 m
Förskolan Marklandsbacken 2
445 m
Solgården Förskola
537 m
Hemköp
1,84 km
City Gross Bromma
1,92 km
Bromma Blocks
1,95 km
Stora Coop
1,95 km
Vadmalsvägen
15 m
Brommaplan
211 m
Sundbyberg
2,92 km
Solna
4,89 km
Solna station
4,9 km
Spånga station
5,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde62 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum1,78 km7 min11 min36 min
-
Hav5,91 km14 min30 min-
-
Sjö863 m3 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.