Kommande försäljning

Braxens väg 19

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Herräng— Norrtälje

Braxens väg 19


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Norrtälje - Herräng

Vinterbonat fritidshus med bekväm standard och närhet till bad och- båtplats!

Att bara kunna vara och njuta av en fin sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykel eller för all del båten för en trevlig utflykt till omåttliga utbud av natur-, sommar- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta, men nu behöver du varken drömma eller leta längre!

Här lever du med naturen och havet som granne och som sista hus på vägen får du njuta av tillvaron på bästa sätt, samt så gör solen dig sällskap från morgon till kväll! Med närhet till båtplats via samfällighet och härliga klippbad med vacker solnedgång är det svårt att inte trivas i Krogils välskötta tomtområde.

Vinterbonat fritidshus fördelat på ett plan om 90+ 44m² med väldisponerade ytor. Här erbjuds tre sovrum, vältilltagen storstuga med mysfaktorn braskamin. Från storstugan nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och en perfekt plats för att ta emot vänner och familj för en trevlig tillställning. Från det inglasade uterummet nås den spatiösa altanen med sol stora delar av dagen. Fullutrustat kök i lantlig stil med gasspis, elspis, vedspis. Gedigen arbetsyta för kocken och plats för ett stort matbord som skapar en trevlig och socialdel. Stilfullt Helkaklat badrum med dusch, vattentoalett och handfat med spegelskåp ovan. I anslutning till hallen möts ni av en praktisk och uppskattad tvättstuga med förvaringsmöjligheter. Golvvärme i köket och i hallarna.

Lättskött tomt med plana gräsytor och lekstuga för barnen! Här finns också trivsamt gästhus om cirka 44m² med två sovrum, pentry med arbetsbänk med diskho och kylskåp - här finns chansen sätta sin egen prägel. Nytt sobert halvkaklat badrum med golvvärme. Härlig uteplats i anslutning till gästhus med flertalet soltimmar. På tomten finner ni även 2 st. bodar med goda förvaringsmöjligheter.

Trevligt och välskött tomtområde med två båthamnar och populära högtidsfirande!


Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herrängs centrum eller Hensviks Vägskäl ca 2km från fastigheten. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje, Stockholm och Uppsala.

Korgils fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Gemensamma högtidsfirande sker i stugområdets samfällighet, exempelvis midsommarfirande!

Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
ca 90/44 kvm
Driftkostnad
33 615 kr/år
Tomtarea
2 753 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ta chansen att förvärva ett stilfullt, vinterbonat och hemtrevligt fritidshus med väl tilltagna ytor både inne och ute! 

Gästhus med två sovrum och nytt helkaklat badrum, perfekt för övernattande gäster!
Samla vänner och familj!

Ta chansen att förvärva ett stilfullt, vinterbonat och hemtrevligt fritidshus med väl tilltagna ytor både inne och ute! Gästhus med två sovrum och nytt helkaklat badrum, perfekt för övernattande gäster!

Härligt uterum att duka upp för långbord eller varför inte en trevlig loungegrupp!
Samla vänner och familj!

Ta chansen att förvärva ett stilfullt, vinterbonat och hemtrevligt fritidshus med väl tilltagna ytor både inne och ute! Gästhus med två sovrum och nytt helkaklat badrum, perfekt för övernattande gäster!

Förläng säsongen

Härligt uterum att duka upp för långbord eller varför inte en trevlig loungegrupp!

Vi samfälligheten kan du nyttja en båtplats vid föreningens hamn. Du har även gång avstånd till klippbad med vacker solnedgång.
Närhet till båtplats och klippbad

Vi samfälligheten kan du nyttja en båtplats vid föreningens hamn. Du har även gång avstånd till klippbad med vacker solnedgång.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Rymligt hall med plats för upphängning av ytterkläder, vitmålade väggar och klinker på golv. Golvvärme


02
Hall

Rum i anslutning till entréhall, här finns platsbyggd garderob. Blå målade väggar och klinker på golv. Golvvärme.


03
Kontor

Rum i anslutning till hall, används som kontor men kan enkelt inredas till ett extra sovrum.


04
Tvättstuga

Tvättstuga med arbetsbänk och gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare. Vitmålade väggar och plastmatta på golv.


05
Storstuga

Rymlig storstuga med eldstad. Fönsterparti samt altandörr som leder till den inglasade balkongen. Ljust målade väggar och parkettgolv.


06
Kök

Väl tilltaget kök med gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, dubbel diskho, gasspis med fläkt ovan, ugn, ångkokare, mikro och dessutom en charmig vedspis. Ljus gröna skåpsluckor i lantlig stil, bänkskiva i sten och ljust kaklat stänkskydd. Vitmålade väggar och klinker på golv. Golvvärme.


07
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Grönt målade väggar och ekparkett.


08
Sovrum

Sovrum i anslutning till kök, plats för enkelsäng. Ljust målade väggar och vitvaxat furugolv.


09
Sovrum

Sovrum i anslutning till kök, plats för enkelt säng. Ljust målade väggar och vitvaxat furugolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt fastighetsutdrag och taxering från lantmäteriet är fastighetens boarea 76kvm + 44kvm.

Biarea

44 kvm

Tomtarea

2 753 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KORGIL 1:93

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn med åretrunt vatten. Samfällt sommarvatten.

Avlopp

WC-tank kopplat till trekammarbrunn. BDT-avlopp kopplat till tank.

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, eldstad

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum och altan däck i sydväst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med två sovrum.

Beskrivning, parkering

Uppfart plats för 4-5 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje korgil ga:1 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2753 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Korgil 1:3 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 938 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 188 000 kr

Markvärde

750 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

11 645 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 080 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Sotning

230 kr/år

Vägav/Snö

2 100 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 615 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 140 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen: underhållsvärme på hela året samt att vi varit där regelbundet på vintern. Tömning sluten tank vi har varit många och varit där ofta så vi har haft tömning 2 g per år a 1890 (BDT är 1420 varannat år) ) = 5080/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 938 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 188 000 kr
Markvärde
750 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
11 645 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 080 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Sotning
230 kr/år
Vägav/Snö
2 100 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 615 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 140 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen: underhållsvärme på hela året samt att vi varit där regelbundet på vintern. Tömning sluten tank vi har varit många och varit där ofta så vi har haft tömning 2 g per år a 1890 (BDT är 1420 varannat år) ) = 5080/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Herräng  i norrtälje

Herräng

Herräng är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen, ett trevligt område bestående av både permanent- och fritidsboende.


01
Fördelar med området
Båtliv Fiske Uteliv Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Landsbygd Restauranger Lugnt Liv i rörelse

02
Ett levande sommarliv

Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.


03
Omgivning

Till Hallstavik är det cirka 1 mil. Där de finner utomhusbad, restauranger, närservice, skolor och förskolor.


04
Kommunikationer

Herräng ligger ca 10 mil norr om Stockholm, ca 7 mil från Uppsala och 1 mil norr om Hallstavik.
- Linje 639 Stockholm - Hallstavik
- Linje 805 Uppsala - Hallstavik
- Linje 642 Hallstavik - Herräng


05
Hensvik

Här finner du många vackra gamla sjöbodar, även grillplats med utsikt över Galtfjärden!


Använd kartan
X

Platser

Herräng Marina Restaurang & Krog

2,18 km


Herräng Burgers

2,35 km


Restaurang Blå Krogen

8,45 km


Restaurang Zorbas i Hargshamn

8,85 km


Ronis Pizzeria

9,21 km


Herräng förskola

2,54 km


Carl Wahren Gymnasium

8,52 km


Häverögymnasiet

8,53 km


Hallsta skola

8,71 km


Lindens förskola

8,79 km


Handlarn Kuggens Livs

2,33 km


Tempo Hallstavik

9,27 km


Tempo

41 km


Lidl

41,19 km


Arholma Handel

42,12 km


Stora Coop Norrteljeporten

43,3 km


Faringe station Lennakatten

36,18 km


Moga station Lennakatten

40,14 km


Almunge station Lennakatten

42,38 km


Löt station Lennakatten

47,33 km


Skyttorp

48,45 km


Herrängs bruk

2,26 km


Herrängs kiosk

2,35 km


Herrängs skola

2,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Herrängs bruk
    2,26 km
    -
    -
  • Hav
    767 m
    3 min
    2 min
    12 min
  • Sjö
    1,34 km
    5 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.