Vinterbonat fritidshus med bekväm standard och närhet till bad och- båtplats!
Att bara kunna vara och njuta av en fin sommardag, släppa ut barnen på tomten för lek, ta cykel eller för all del båten för en trevlig utflykt till omåttliga utbud av natur-, sommar- och skärgårdsliv. Det är kanske drömmen för de flesta, men nu behöver du varken drömma eller leta längre!
Här lever du med naturen och havet som granne och som sista hus på vägen får du njuta av tillvaron på bästa sätt, samt så gör solen dig sällskap från morgon till kväll! Med närhet till båtplats via samfällighet och härliga klippbad med vacker solnedgång är det svårt att inte trivas i Krogils välskötta tomtområde.
Vinterbonat fritidshus fördelat på ett plan om 90+ 44m² med väldisponerade ytor. Här erbjuds tre sovrum, vältilltagen storstuga med mysfaktorn braskamin. Från storstugan nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och en perfekt plats för att ta emot vänner och familj för en trevlig tillställning. Från det inglasade uterummet nås den spatiösa altanen med sol stora delar av dagen. Fullutrustat kök i lantlig stil med gasspis, elspis, vedspis. Gedigen arbetsyta för kocken och plats för ett stort matbord som skapar en trevlig och socialdel. Stilfullt Helkaklat badrum med dusch, vattentoalett och handfat med spegelskåp ovan. I anslutning till hallen möts ni av en praktisk och uppskattad tvättstuga med förvaringsmöjligheter. Golvvärme i köket och i hallarna.
Lättskött tomt med plana gräsytor och lekstuga för barnen! Här finns också trivsamt gästhus om cirka 44m² med två sovrum, pentry med arbetsbänk med diskho och kylskåp - här finns chansen sätta sin egen prägel. Nytt sobert halvkaklat badrum med golvvärme. Härlig uteplats i anslutning till gästhus med flertalet soltimmar. På tomten finner ni även 2 st. bodar med goda förvaringsmöjligheter.
Trevligt och välskött tomtområde med två båthamnar och populära högtidsfirande!
Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från Herrängs centrum eller Hensviks Vägskäl ca 2km från fastigheten. Resa till Hallstaviks busstation tar cirka 10 minuter, därifrån går det bussar till Norrtälje, Stockholm och Uppsala.
Korgils fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Med egen båt tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor och bad. Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och det går att följa en del av det klassiska Roslagsloppet härifrån. Fina strövarstråk med välordnade spring/gång-spår, ett mycket speciellt slighögs-område som nås via marinan och är något man kanske inte har skådat innan. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Gemensamma högtidsfirande sker i stugområdets samfällighet, exempelvis midsommarfirande!
Till Hallstavik är det ca 1 mil. Omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, systembolag, skolor och förskolor m.m.
Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Varmt välkommen på visning!
2 195 000 kr
ca 90/44 kvm
33 615 kr/år
2 753 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Amanda eller Niklas för mer information kring Braxens väg 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Ta chansen att förvärva ett stilfullt, vinterbonat och hemtrevligt fritidshus med väl tilltagna ytor både inne och ute! Gästhus med två sovrum och nytt helkaklat badrum, perfekt för övernattande gäster!

Ta chansen att förvärva ett stilfullt, vinterbonat och hemtrevligt fritidshus med väl tilltagna ytor både inne och ute! Gästhus med två sovrum och nytt helkaklat badrum, perfekt för övernattande gäster!
Härligt uterum att duka upp för långbord eller varför inte en trevlig loungegrupp!

Vi samfälligheten kan du nyttja en båtplats vid föreningens hamn. Du har även gång avstånd till klippbad med vacker solnedgång.
-
Boka en fri värdering med Amanda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Rymligt hall med plats för upphängning av ytterkläder, vitmålade väggar och klinker på golv. Golvvärme
02
Hall
Rum i anslutning till entréhall, här finns platsbyggd garderob. Blå målade väggar och klinker på golv. Golvvärme.
03
Kontor
Rum i anslutning till hall, används som kontor men kan enkelt inredas till ett extra sovrum.
04
Tvättstuga
Tvättstuga med arbetsbänk och gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare. Vitmålade väggar och plastmatta på golv.
05
Storstuga
Rymlig storstuga med eldstad. Fönsterparti samt altandörr som leder till den inglasade balkongen. Ljust målade väggar och parkettgolv.
06
Kök
Väl tilltaget kök med gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, dubbel diskho, gasspis med fläkt ovan, ugn, ångkokare, mikro och dessutom en charmig vedspis. Ljus gröna skåpsluckor i lantlig stil, bänkskiva i sten och ljust kaklat stänkskydd. Vitmålade väggar och klinker på golv. Golvvärme.
07
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Grönt målade väggar och ekparkett.
08
Sovrum
Sovrum i anslutning till kök, plats för enkelsäng. Ljust målade väggar och vitvaxat furugolv.
09
Sovrum
Sovrum i anslutning till kök, plats för enkelt säng. Ljust målade väggar och vitvaxat furugolv.
01
Beskrivning
ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt fastighetsutdrag och taxering från lantmäteriet är fastighetens boarea 76kvm + 44kvm.
44 kvm
2 753 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE KORGIL 1:93
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1970
31
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn med åretrunt vatten. Samfällt sommarvatten.
WC-tank kopplat till trekammarbrunn. BDT-avlopp kopplat till tank.
Direktverkande el, luftvärmepump, eldstad
Se frågelista.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum och altan däck i sydväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med två sovrum.
Uppfart plats för 4-5 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje korgil ga:1 - vägförening
08
Tomt/Servitut
2753 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Korgil 1:3 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-19, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 938 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 188 000 kr
750 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
11 645 kr/år
5 500 kr/år
5 080 kr/år
2 260 kr/år
230 kr/år
2 100 kr/år
7500 kWh/år
6 000 kr/år
800 kr/år
33 615 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 140 kr/år)
Elförbrukningen: underhållsvärme på hela året samt att vi varit där regelbundet på vintern. Tömning sluten tank vi har varit många och varit där ofta så vi har haft tömning 2 g per år a 1890 (BDT är 1420 varannat år) ) = 5080/år
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 938 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 188 000 krMarkvärde
750 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
11 645 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
5 080 kr/årRenhållning
2 260 kr/årSotning
230 kr/årVägav/Snö
2 100 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årHushållsström
6 000 kr/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 615 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 140 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen: underhållsvärme på hela året samt att vi varit där regelbundet på vintern. Tömning sluten tank vi har varit många och varit där ofta så vi har haft tömning 2 g per år a 1890 (BDT är 1420 varannat år) ) = 5080/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Herräng
Herräng är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen, ett trevligt område bestående av både permanent- och fritidsboende.
01
Fördelar med området
02
Ett levande sommarliv
Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.
03
Omgivning
Till Hallstavik är det cirka 1 mil. Där de finner utomhusbad, restauranger, närservice, skolor och förskolor.
04
Kommunikationer
Herräng ligger ca 10 mil norr om Stockholm, ca 7 mil från Uppsala och 1 mil norr om Hallstavik.
- Linje 639 Stockholm - Hallstavik
- Linje 805 Uppsala - Hallstavik
- Linje 642 Hallstavik - Herräng
05
Hensvik
Här finner du många vackra gamla sjöbodar, även grillplats med utsikt över Galtfjärden!


Herräng Marina Restaurang & Krog
2,18 km
Herräng Burgers
2,35 km
Restaurang Blå Krogen
8,45 km
Restaurang Zorbas i Hargshamn
8,85 km
Ronis Pizzeria
9,21 km
Herräng förskola
2,54 km
Carl Wahren Gymnasium
8,52 km
Häverögymnasiet
8,53 km
Hallsta skola
8,71 km
Lindens förskola
8,79 km
Handlarn Kuggens Livs
2,33 km
Tempo Hallstavik
9,27 km
Tempo
41 km
Lidl
41,19 km
Arholma Handel
42,12 km
Stora Coop Norrteljeporten
43,3 km
Faringe station Lennakatten
36,18 km
Moga station Lennakatten
40,14 km
Almunge station Lennakatten
42,38 km
Löt station Lennakatten
47,33 km
Skyttorp
48,45 km
Herrängs bruk
2,26 km
Herrängs kiosk
2,35 km
Herrängs skola
2,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHerrängs bruk2,26 km--
-
Hav767 m3 min2 min12 min
-
Sjö1,34 km5 min6 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda eller Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.