Till salu

Trågstigen 16

Pris

1 850 000 kr

Sparad

Pris

1 850 000 kr

Boka visning

Kästa— Huddinge

Trågstigen 16

Till salu

Pris

1 850 000 kr

Boka visning

Huddinge - Kästa

Renoverad mini trea med radhus känsla!

Upptäck den ultimata kombinationen av bekvämligheter och charmig radhuskänsla i denna underbara bostad som nu är till salu! Med en ljus och välplanerad planlösning erbjuder detta hem en oas av lugn och komfort för dig och din lilla familj.

Stig in genom den mysiga entrén på framsidan och känn dig genast hemma i detta välkomnande utrymme. Här möts du av en atmosfär av välbefinnande och harmoni, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Men det är inte allt - stig ut på den trevliga balkongen mot gården och ta del av den lugna omgivningen. Här kan du njuta av din morgonkaffe eller avsluta dagen, medan du njuter av den friska luften och den avkopplande atmosfären.

Med den perfekta balansen mellan privatliv och gemenskap är denna bostad ett sant paradis att kalla hemma. Missa inte chansen att skapa minnen och trivas i denna fantastiska bostad med radhuskänsla.

Det är en tvåa i lägenhets förteckningen men de är en liten trea för den lilla familjen.
Varmt välkommen att upptäcka allt som detta hem har att erbjuda!

Pris

1 850 000 kr

Boarea

ca 63 kvm

Avgift

5 277 kr/mån

Rum

2 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 29 januari 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Öppen visning, varmt välkommen på visning!

Söndag 02 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning, kontakta mäklaren för att anmäla er.

Onsdag 05 februari 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning, kontakta mäklaren för att anmäla er.

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Titti för mer information kring Trågstigen 16.

Anmäl intresse

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Titti Niesen

Assisterande mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-871 41 31

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i hallen, via hallen når du bostadens rymliga klädkammare.

02 Badrum

Här finns wc, dusch, badkar, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk.

03 Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang, Förvaring via garderob.

04 Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för säng och övrigt möblemang.

05 Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och ett härligt möblemang. Här finner du utgången till bostadens härliga altan.

06 Kök

Ljust och renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köket har ett fint ljusinsläpp.

07 Balkong

Från vardagsrummet har du också direkt tillgång till den trevliga balkongen, perfekt för att njuta av frisk luft och vacker utsikt. På balkongen finns de grill möjligheter (gasol), markis och infravärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Cirka 63 enligt lgh förteckningen.

Rum

2 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

BRF Huddingeugnen är en äkta bostadsrättsförening med 24 stycken lägenheter fördelade på sex stycken bostadshus i två våningar. Föreningen bildades år 2016 och de äger marken för fastigheterna.

Förråd, sophantering samt parkeringsplatser ligger i anslutning till byggnaderna.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelse- och eventuell pantsättning avgift vid en överlåtelse. Styrelsen har beslutat att 2,5% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan och medlemskap kommer debiteras enligt stadgarna. Överlåtelse avgiften är för år 2024 är 1433 kr och pantsättnings avgift 573 kr (1%). Dessa är engångskostnad vid köp/ belåning med bostadsrätten som säkerhet.

Renovering omarbetning etc

2024 gjordes en takrenovering av föreningens tak
2021- Föreningen har byggt ett stängsel runt området
2020- Tvättat 3 stycken hustak med högtryckstvätt och bytt trasiga takpannor.
2020- Värmeväxlare
2022- Ny kulvert

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att måla fasaden.

Övriga utrymmen

Uteplatserna ägs av Brf Huddingeugnen, föreningen lånar ut uteplatserna utan kostnad till bostadsrättsinnehavaren med nuvarande storlek.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-24

Besiktningsman

Jan Andersson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber från Telia.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns till lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser i föreningen, en p-plats hör till bostaden och ingår i månadskostnaden.

Ekonomi

01

Avgift

5 277 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Parkering, värme vatten och Telias lilla paket ingår i månadsavgiften

Att hyra en extra parkeringsplats kostar 350kr i månaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Andel av årsavg.

4,99998 %

Andelstal insats

4,83619 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften 2.5 % i januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

BRF Huddingeugnen

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

-950 180 kr

Dokument

Stadgar 2016

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Ekonomiskplan

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 277 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Parkering, värme vatten och Telias lilla paket ingår i månadsavgiften

Att hyra en extra parkeringsplats kostar 350kr i månaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond inte kontrollerad

Andel av årsavg.

4,99998 %

Andelstal insats

4,83619 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften 2.5 % i januari 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kästa

Kästa är ett litet och mysigt område beläget nära naturen och med närhet till Huddinge sjukhus, Södertörns högskola samt Stockholm Syd med pendeltåg och fjärrtåg. På gång- och cykelavstånd finns flera badsjöar samt fina strövområden. Området gränsar till Tullinge Trädgårdsstad.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Tryggt Parker/Grönområden Tågstation Skidspår Motionsspår Lugnt

02 Affärer och service

Flemingsberg Centrum är ett närcentrum med ett 20-tal affärer som säljer kläder, presentartiklar, mat mm. Här hittar du även vårdcentral (Röntgenvägen 3 plan 7) bibliotek, grundskola, IT-gymnasium och högskolor.

I Kungens Kurva, som är Europas största handelsområde finns bland annat Ikea och Heron City med Nordens i särklass största biografanläggning, stor fitnessanläggning, restauranger, bowlinghall, butiker mm.

03 Sport och fritid

Trevligt naturnära boende nära Flottsbro friluftsområde med slalombacke, Sörmlandsleden och Gömmarskogen med sjön Gömmaren.

04 Kommunikation

Bussar till Huddinge sjukhus, Huddinge Centrum, Tullinge, Skärholmen och Kungens Kurva. Gångavstånd ca 1 km till Huddinge Sjukhus, Högskolan, Flemingsbergs Centrum samt pendel- och fjärrtågstation. Med pendeltåg från Flemingsberg når man city på ca 17 min.

05 Skolor och Barnomsorg

Flera förskolor finns i området: Närmaste förskola Trågets förskola ca 500 m, Kästa förskola, Vårängen förskola vid Huddinge sjukhus samt Vista förskola och Hageby allé förskola i Vistaberg. Skolor: Närmaste skola är Kästaskolan åk F-6 vid Katrinebergsvägen/Hälsovägen samt Glömstaskolan och Vistaskolan med åk F-9. Friskolan Skapaskolan finns i Rosenhill på Midsommarvägen.

I området ligger även Karolinska Institutet (KI-Syd) och Kungliga Tekniska Högskolan (KTH Syd). I Flemingsberg ligger Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge, som är kommunens största arbetsgivare.

Använd kartan

Platser