Svetsarvägen 5

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas med en kassett utanför som det också är 2 glas i, varav ett är fast.

Svetsaren har ett grundutbud av tv-kanaler som ingår i månadsavgiften. Vill man utöka kanalutbudet eller behöver bredband så tecknar man ett avtal via Tele2 eller Telenor som i sin tur skickar all nödvändig utrustning. Huset är också utrustad med fiber som är indraget i varje lägenhet.

Den här balkongen är någonting utöver det vanliga! Inte nog med att den är inglasad och ger ett extra rum under en stor del av året - utsikten härifrån är helt fantastisk. Högst upp i huset kan du njuta av skogen, havet, takåsarna och ljuset! På golvet ligger en balkongmatta för en mer ombonad och varm känsla. Här ryms stolar och bord, kanske en odlingsbänk för den med gröna fingrar?

Föreningen har 72 garageplatser och 210 bilplatser till sitt förfogande.
Det finns oftast flera p-platser, med eller utan motorvärmare, lediga för medlemmarna. Garageplatserna är däremot begränsade i antal och har ett kösystem. För att få tillgång till en p-plats eller ett garage ingår man i ett hyresavtal med föreningen som har 3 månaders uppsägningstid. Väljer man att flytta från Svetsarvägen sägs hyresavtalet upp per automatik. Det är inte tillåtet att hyra ut sin p-plats i andrahand.
Kostnaden för p-plats och garageplats är från 295 kr/mån till 400 kr/mån.

Brf Svetsaren bildades i början av 1960-talet och består av 296 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt) och 21 lokaler (hyresrätt).

Delat ägandeskap accepteras.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

2025 Hissbyte, fortsättning.
2025 Renovering av 15:s och 19:s lokaler.
2025 Maskinbyte i tvättstugan.
2025 Renovering och utbyte av motorvärmare.
2026 Målning av balkonggolvens undersidor.
2027 Målning av betongfasad på sjösidan.
2028 Byte av värmeväxlare i bergvärmesystemet.

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Från januari 2025 gjordes en avgiftshöjning med 7,2 % för alla lägenheter.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-19.

2023 - Införande av fastighetsnära avfallshantering.
2023 - Byte av radiatorventiler.
2022 - Ommålning av vindsutrymmen, cykelrum och barnvagnsrum.
2020 - Ombyggnation av en föreningslokal på Svetsarvägen 7 till två lägenheter.
2019 - Installation av brandlarm i vindsutrymmen.
2018 - Byte av garageportar.
2017 - Installation av bergvärmesystem.
2015 - Omgjorda rabatter samt sjösidans lek- och grillplatser.
2014 - Byte av elsystem.
2011 - Fasad- och balkongrenovering.
2010 - Omläggning av yttertak.
2009 - Ombyggnation av tvättstuga.
2008 - Installation av bredband.
2005 - Renovering av hissar.
2005 - Relining av avlopps- och dagvattenledningar.
1984 - Installation av isolerglaskassett på lägenhetsfönster.

- Tvättstuga: Föreningen har en fin, fristående tvättstuga i linje med port 25 längst upp på Svetsarvägen. Den består av tre bokningsbara grupper med 3 maskiner i varje grupp, en torktumlare samt ett torkskåp. Man bokar tvättstuga via nätet eller i tvättstugans förhall. Det går att tvätta dygnet runt.

- Cykelförråd finns.

- Barnvagnsförråd finns.

- Övrigt: På sjösidan finns en fin lekplats med nybyggd lekstuga, gungor, sandlådor mm. 2020 monterades en ny grill på knallen en bit från parken, för att grillande föräldrar ändå ska kunna ha uppsyn över barnen. Sjösidan har 2 grillplatser och flera uteplatser med bänkar. Det finns en boulebana, en asfalterad boll och tennisplan samt en klätterställning för de lite äldre barnen.
Längs tomtgränsen går det att hitta vildhallon, lingon, blåbär och vildäpplen.

Det finns två lokaler som de boende kan låna för fest, möten eller andra aktiviteter.
Lokal 15: Gratisboden och Café Svetsaren. Här driver några av medlemmarna ideellt en Gratisbod där man kan lämna in saker som är för fina för att kastas och samtidigt se om det finns någonting man själv kan ha användning för. Allt är gratis!
Café i port 15 samlas också medlemmarna på tisdagar och fikar. Ett socialt event som också drivs av föreningens medlemmar.
Lokal 19: Lokalen kan bokas för fest för stora och små. Max 30 personer.