Jessica Winter, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Tel

070-643 84 93

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Hasselquistvägen 15

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Hasselquistvägen 15

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Stilren 2:a i lågt belånad förening som äger marken!

Stilren 2:a med lummigt läge i solid förening som äger marken. En tilltagen takhöjd tillsammans med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier bidrar till en härlig rymd. Inbjudande planlösning med rymligt vardagsrum och socialt kök med full maskinell utrustning såväl matplats för 4-6 personer. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, exemplariska förvaringsmöjligheter och fräscht badrum. Ett hem att trivas i - En välskött förening med låg skuldsättning!

Bostaden har ett mycket lugnt läge med direkt närhet till Nackareservatet som erbjuder rekreationsmöjligheter året om såväl en kort promenad till närservice och allmänna kommunikationer i Hammarbyhöjden.

Kontakta mäklaren för mer info kring visning!

Boarea

48 kvm

Avgift

3 400 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Hasselquistvägen 15.

Anmäl intresse

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Tel:

070-643 84 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bevarade originaldetaljer och modern standard

Bostadens ytskikt har smakfullt renoverats och fönster i dubbla väderstreck tillsammans med en tilltagen takhöjd om 2,7m bidrar till en härlig rymd.

Trivsamt kök med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor och en generös arbetsyta. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, inbyggnadsugn och spishäll. Fläkt, integrerad diskmaskin samt plats för micro. Matplats för 4 - 6 personer invid fönstret.

Bevarade originaldetaljer och modern standard

Bostadens ytskikt har smakfullt renoverats och fönster i dubbla väderstreck tillsammans med en tilltagen takhöjd om 2,7m bidrar till en härlig rymd.

Stilrent kök

Trivsamt kök med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor och en generös arbetsyta. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, inbyggnadsugn och spishäll. Fläkt, integrerad diskmaskin samt plats för micro. Matplats för 4 - 6 personer invid fönstret.

Lugnt läge

Bostadens läge är optimalt, kort promenad till torget vid Hammarbyhöjden och dess serviceutbud såväl t-bana som tar er till city på ca 12min. Dessutom kort promenad till Hammarbybacken och vidare ut i Nackareservatet för friluftsliv.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-Tv via Tele2.
Internet via Fiber, varje medlem väljer sin egen leverantör

04 Övriga upplåtna utrymmen

Bostaden är noterad som 46kvm i föreningens register.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering på omkringliggande gator för 500 kr/mån alt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

3 400 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 430 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

570 kr

Andel i förening

4,16600

Andel av årsavg.

0,0417

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-10).

Föreningen

01

Benämning

Brf Nattsländan 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nattsländan 2 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Hasselquistvägen 9-15. Huset byggdes 1938, ombildning till bostadsrätt skedde 2001. Fastigheten är blåklassad av Statsmuseet i Stockholms kulturhistoriska klassificering, det vill säga högsta kulturskydd. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken. Föreningen har mycket god ekonomi och låg skuldsättning, i slutet av 2023 uppgick skulden till ca 1 700kr/kvm.

Delat ägande godkänns. Minsta ägarandel 10% och max antal 2 personer.

Föreningens ekonomi förvaltas av All in Accounting.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/johanneshov/hammarbyhojden/nattslandan-2

Bra att veta:
- Föreningen har en snöskottningsgrupp och en trädgårdsgrupp. Två gånger per år har föreningen också gemensamma städdagar som medlemmar förväntas delta vid.

Kommande renoveringar

Kommande år är inga större renoveringar planerade, dränering är nästa projekt enligt underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-10).

Gjorda renoveringar

2024: Relining av stammar i bottenplattan
2024:OVK
2022: Ny undercentral
2021: Fasad- & Fönsterrenovering
2021: Stamspolning.
2020: Armaturer och LED-lampor i allmänna utrymmen.
2019: Energideklaration samt plantering av nya buskar i trädgården.
2018: Renovering av trapphusen samt installation av fiber i lägenheter.
2016: Renovering av portdörrar samt ny tvättmaskin till tvättstugan.
2013: Stamspolning.
2012-2013: Takrenovering
2012: Termostatbyte i samtliga lägenheter samt justering av värmecentral.
2012: Ny grovtvättmaskin.
2011: Ny tvättmaskin till tvättstuga.
2011: Ny motor i fjärrvärmecentral.
2011: Borttagning av karusell, inköp av kärl, uppfräschning sophuset.
2010: Genomgång samt justering av värmesystem.
2010: Ventilationskontroll tvättstuga.
2007: Nytt golv i tvättstugan.
1994: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett fd matförråd.
- Tvättstuga belägen i källaren nr. 15.
- Gård på baksidan med utemöbler och grill.
- Det finns cykelrum & barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

42 303 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 400 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 430 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

570 kr

Andel i förening

4,16600

Andel av årsavg.

0,0417

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-10).

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.