Till salu

Kalmgatan 21

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Kalmgatan 21

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Välkommen till denna charmiga funkislägenhet på en eftertraktad adress.

Här bor du på 38 välplanerade kvadratmeter med både naturens lugn och stadens puls inom räckhåll. Bostaden är full av bevarade originaldetaljer, och rummen erbjuder generösa ytor för både möblering och trivsel. Det välplanerade köket har gott om förvaringsutrymmen, rejäla arbetsytor och plats för matbord. Sovalkoven rymmer enkelt en större säng och förvaringsmöbler (se alternativ planlösning), medan vardagsrummet har utrymme för soffa, bokhylla och matbord. Lägenheten har högt i tak och ett vackert ljusinsläpp. Solid förening med stark ekonomi.

Bostadens läge kombinerar närhet till stadens livliga puls, Hammarby Sjöstad och de vackra naturstråken vid Nackareservatet. För den som önskar finns möjlighet att återskapa en alternativ planlösning. Detta är ett hem att verkligen trivas i!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

2 911 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik eller Maja för mer information kring Kalmgatan 21.

Anmäl intresse

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Maja Olofsson

Assisterande mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Luftigt vardagsrum

Här i bostadens hjärta finns det gott om alternativ för möblering!

Njut av föreningens uteplats med grillmöjligheter.

Luftigt vardagsrum

Här i bostadens hjärta finns det gott om alternativ för möblering!

Brf Jungfrusländan uteplats!

Njut av föreningens uteplats med grillmöjligheter.

Skapa ett sovrum?

Se vår alternativa planlösning för att återskapa ett sovrum!

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor står för internetanslutning och är en obligatorisk kostnad på 129kr/mån.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkerings- eller garageplatser. Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.

Ekonomi

01

Avgift

2 911 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 129kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0493500

Andel av årsavg.

0,0505435

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, föreningen kommer att se över budgeten under januari månad (kontrollerat med styrelsen 2025-01-14).

Föreningen

01

Benämning

BRF Jungfrusländan 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Jungfrusländan 1 fastighet byggdes 1942 och består av ett flerbostadshus med 18 lägenheter samt en lokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme. Fastighetens värdeår är 1954. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 853 kvadratmeter, varav 768 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 85 kvadratmeter utgör lokalyta. Föreningens ekonomi förvaltas av Storholmen.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar i föreningen.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, föreningen kommer att se över budgeten under januari månad (kontrollerat med styrelsen 2025-01-14).

Gjorda renoveringar

2022: Renovering av uthyrningslokalens garage.
2022: Stamspolning.
2022: Relining av avloppsrör. Byte av vattenledning. Byte av stamventiler.
2021: Byte av kodlås till port 19. Nytt skåp till återvinningen samt nya luckor med lås.
2020: Tilläggsisolering av vindar.
2019: Byte av fjärrvärmeanläggning.
2018: Fasad- och balkongrenovering.
2017: Energideklaration.
2015: Stamspolning.
2015: Byte av tvättmaskin.
2014: Installation av bredbandslösning.
2013: Installation av ny fläkt för torktumlare.
2012: Reparationer av tak och isolering på vinden.
2011: Installation av luftavfuktningsmaskin och fläktar i torkrum.
2011: Byte av dörrar till cykelrum och soprum.
2010: Installation på fjärrvärmeanläggning.
2008: Fönsterrenovering.
2008: Energideklaration.
2005: Gårdsgångar grusades.
2000: Rörstambyte.
2000: Elstambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga (2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum) och cykelrum. Tvättstugan är belägen i port 21.
- Snickarbänk att nyttja för den som vill i pannrummet.
- Tillgång till grill och utomhusmöbler på gården.
- Sopsorteringskärl för matrester och metall.
- Återvinningskärl för tidningar, glas, plast och kartong.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

210 832 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 911 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 129kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0493500

Andel av årsavg.

0,0505435

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar, föreningen kommer att se över budgeten under januari månad (kontrollerat med styrelsen 2025-01-14).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.