Ulricehamnsvägen 2
Ulricehamnsvägen 2
Rikard Billborn, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ulricehamnsvägen 2


Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Ulricehamnsvägen 2


Kommande försäljning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Charmig 2a med tilltalande planlösning, balkong i populär förening med låg avgift och god ekonomi!

Välkommen till denna charmiga tvåa i populära Hammarbyhöjden – perfekt för dig som söker en bostad med närhet till både stadens puls och lugna grönområden. Denna lägenhet erbjuder en harmonisk tillvaro med trevliga promenadstråk precis runt hörnet.

När du kliver in möts du av en välplanerad planlösning där hallen gränsar till det fantastiska köket. Här finns plats för hela familjen att samlas runt matbordet, och den generösa maskinella utrustningen samt de välplanerade förvaringsmöjligheterna i ljusa skåp gör matlagningen till ett nöje. Ett stort fönster vetter mot den lummiga baksidan, vilket skapar en rogivande atmosfär.

Vardagsrummet är stort och luftigt med utrymme för både soffa, soffbord och bokhyllor. Härifrån når du balkongen via vackra pardörrar. Balkongen är en oas med plats för sittplatser, bord och krukor med grönskande växter – perfekt för avkopplande stunder utomhus.

Sovrummet är rymligt och inbjudande, med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Den inre hallen, som ligger i anslutning till sovrummet och duschrummet, erbjuder rikligt med garderobsutrymme för all din förvaring.

Föreningen är skuldfri och har en låg avgift, vilket ger dig en trygg och ekonomisk boendesituation.

Hammarbyhöjden är en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar, känd för sin charmiga kombination av stadsliv och natur. Området erbjuder lummiga parker och närhet till Nackareservatet, perfekt för promenader, jogging och picknickar. Med tunnelbanan når du Södermalm och city på bara några minuter. Här finns en stark gemenskap och trivsam småstadskänsla med lokala kaféer, restauranger och butiker. Området är idealiskt för barnfamiljer med trygga bostadskvarter, bra skolor och lekplatser.

Att bo i Hammarbyhöjden innebär hög livskvalitet, med allt du behöver för en bekväm och aktiv vardag nära till hands.

Välkommen på visning!


Boarea
52 kvm
Avgift
3 150 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Ulricehamnsvägen 2.

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett rymligt vardagsrum med mörkt, elegant golv som kontrasterar vackert mot de  gråa väggarna. Här finns plats för alla klassiska vardagsrumsmöbler, vilket skapar en inbjudande och bekväm miljö. Från rummet leder en dörr ut till en solig balkong, perfekt för avkoppling och njutning av vackra dagar.
Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med mörkt, elegant golv som kontrasterar vackert mot de gråa väggarna. Här finns plats för alla klassiska vardagsrumsmöbler, vilket skapar en inbjudande och bekväm miljö. Från rummet leder en dörr ut till en solig balkong, perfekt för avkoppling och njutning av vackra dagar.

Ett stilrent kök med ljusa färger och minimalistisk design. Det rymliga köket erbjuder sittplats för hela familjen vid ett stort fönsterparti som vetter mot den lummiga baksidan. Rostfria vitvaror kompletterar den moderna inredningen och ger köket en elegant och sofistikerad touch.
Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med mörkt, elegant golv som kontrasterar vackert mot de gråa väggarna. Här finns plats för alla klassiska vardagsrumsmöbler, vilket skapar en inbjudande och bekväm miljö. Från rummet leder en dörr ut till en solig balkong, perfekt för avkoppling och njutning av vackra dagar.

Kök

Ett stilrent kök med ljusa färger och minimalistisk design. Det rymliga köket erbjuder sittplats för hela familjen vid ett stort fönsterparti som vetter mot den lummiga baksidan. Rostfria vitvaror kompletterar den moderna inredningen och ger köket en elegant och sofistikerad touch.

En genomtänkt planlösning med stora rum och yteffektiva lösningar. Goda förvaringsmöjligheter gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt, vilket skapar en praktisk och välorganiserad hemmiljö.
Planlösning

En genomtänkt planlösning med stora rum och yteffektiva lösningar. Goda förvaringsmöjligheter gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt, vilket skapar en praktisk och välorganiserad hemmiljö.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943


Ekonomi

01
Avgift

3 150 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 180 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 330 kr/mån.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,99865

Andel av årsavg.

6,99865

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sovande katten.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen äger tomträtten till fastigheten Geologen 4, Hammarby, Stockholms kommun. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 3 plan, vindsvåning och källarplan med lägenhetsförråd och tvättstuga. Bostadshuset innehåller 16 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt med total boyta 743 kvm. Nybyggnadsår 1943, värdeår efter renoveringar 1953. Föreningen har fjärrvärme.

Ekonomi nyckeltal enligt årsredovisning 2023.
Kassa: 1 329 828 kr
Skuld / kvm 0 kr

Utförda och planerade renoveringar:
1994- Stambyte badrum och kök
1993-1995- Byttes elstigarna.
1993-1995- Renoverades taket.
2007- Renoverades fasaden och trapphuset.
2008- Ny utrustning till tvättstugan köpts in.
2013- Fönsterrenovering.
2014- OVK-besiktning utförd
2015- Målning av källaren
2015/2016- Byggt balkonger
2016- Fjärrvärme
2016- Installerat radiatorer och bytt stamventiler
2017- Byggt fyra nya lägenheter i källarplan

Parkering:
Föreningen har varken p-platser eller garage.

TV/Internet:
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. En kostnad på 180kr/mån tillkommer månadsavgiften för fiber.

Tomträtt:
Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal giltigt till 2032-12-31

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 150 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 180 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 330 kr/mån.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,99865
Andel av årsavg.
6,99865
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Hammarby Pizzeria

206 m


Bonne Femme

209 m


Wok 88 HB

212 m


Lampans Thai-Food

229 m


Höjdens Grill

238 m


Förskolan Sjöfararen

41 m


Klax Förskolor Ab

89 m


Ekbackens Förskola

284 m


Respektgympa

351 m


Fritidshemmet Hammarbyskolan

359 m


Lidl

795 m


Hemköp

1,58 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,63 km


Kina Li

2,15 km


Hemköp Skanstull

2,18 km


Hammarbyhöjden

59 m


Finn Malmgrens plan

172 m


Sickla

1,54 km


Henriksdal station

1,9 km


Saltsjö-Järla station

2,78 km


Stockholms södra

3,16 km


Lillängen station

3,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    82 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    833 m
    8 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    755 m
    8 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.