Charmig 2a med tilltalande planlösning, balkong i populär förening med låg avgift och god ekonomi!
Välkommen till denna charmiga tvåa i populära Hammarbyhöjden – perfekt för dig som söker en bostad med närhet till både stadens puls och lugna grönområden. Denna lägenhet erbjuder en harmonisk tillvaro med trevliga promenadstråk precis runt hörnet.
När du kliver in möts du av en välplanerad planlösning där hallen gränsar till det fantastiska köket. Här finns plats för hela familjen att samlas runt matbordet, och den generösa maskinella utrustningen samt de välplanerade förvaringsmöjligheterna i ljusa skåp gör matlagningen till ett nöje. Ett stort fönster vetter mot den lummiga baksidan, vilket skapar en rogivande atmosfär.
Vardagsrummet är stort och luftigt med utrymme för både soffa, soffbord och bokhyllor. Härifrån når du balkongen via vackra pardörrar. Balkongen är en oas med plats för sittplatser, bord och krukor med grönskande växter – perfekt för avkopplande stunder utomhus.
Sovrummet är rymligt och inbjudande, med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Den inre hallen, som ligger i anslutning till sovrummet och duschrummet, erbjuder rikligt med garderobsutrymme för all din förvaring.
Föreningen är skuldfri och har en låg avgift, vilket ger dig en trygg och ekonomisk boendesituation.
Hammarbyhöjden är en av Stockholms mest attraktiva stadsdelar, känd för sin charmiga kombination av stadsliv och natur. Området erbjuder lummiga parker och närhet till Nackareservatet, perfekt för promenader, jogging och picknickar. Med tunnelbanan når du Södermalm och city på bara några minuter. Här finns en stark gemenskap och trivsam småstadskänsla med lokala kaféer, restauranger och butiker. Området är idealiskt för barnfamiljer med trygga bostadskvarter, bra skolor och lekplatser.
Att bo i Hammarbyhöjden innebär hög livskvalitet, med allt du behöver för en bekväm och aktiv vardag nära till hands.
Välkommen på visning!
52 kvm
3 150 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Rikard för mer information kring Ulricehamnsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett rymligt vardagsrum med mörkt, elegant golv som kontrasterar vackert mot de gråa väggarna. Här finns plats för alla klassiska vardagsrumsmöbler, vilket skapar en inbjudande och bekväm miljö. Från rummet leder en dörr ut till en solig balkong, perfekt för avkoppling och njutning av vackra dagar.
Ett rymligt vardagsrum med mörkt, elegant golv som kontrasterar vackert mot de gråa väggarna. Här finns plats för alla klassiska vardagsrumsmöbler, vilket skapar en inbjudande och bekväm miljö. Från rummet leder en dörr ut till en solig balkong, perfekt för avkoppling och njutning av vackra dagar.
Ett stilrent kök med ljusa färger och minimalistisk design. Det rymliga köket erbjuder sittplats för hela familjen vid ett stort fönsterparti som vetter mot den lummiga baksidan. Rostfria vitvaror kompletterar den moderna inredningen och ger köket en elegant och sofistikerad touch.
En genomtänkt planlösning med stora rum och yteffektiva lösningar. Goda förvaringsmöjligheter gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt, vilket skapar en praktisk och välorganiserad hemmiljö.
-
Vill du ha en fri värdering av Rikard?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1943
01
3 150 kr/mån
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 180 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 330 kr/mån.
300 kr/mån
500 kr/mån
800 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
6,99865
6,99865
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sovande katten.
Marken är tomträtt
Föreningen äger tomträtten till fastigheten Geologen 4, Hammarby, Stockholms kommun. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 3 plan, vindsvåning och källarplan med lägenhetsförråd och tvättstuga. Bostadshuset innehåller 16 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt med total boyta 743 kvm. Nybyggnadsår 1943, värdeår efter renoveringar 1953. Föreningen har fjärrvärme.
Ekonomi nyckeltal enligt årsredovisning 2023.
Kassa: 1 329 828 kr
Skuld / kvm 0 kr
Utförda och planerade renoveringar:
1994- Stambyte badrum och kök
1993-1995- Byttes elstigarna.
1993-1995- Renoverades taket.
2007- Renoverades fasaden och trapphuset.
2008- Ny utrustning till tvättstugan köpts in.
2013- Fönsterrenovering.
2014- OVK-besiktning utförd
2015- Målning av källaren
2015/2016- Byggt balkonger
2016- Fjärrvärme
2016- Installerat radiatorer och bytt stamventiler
2017- Byggt fyra nya lägenheter i källarplan
Parkering:
Föreningen har varken p-platser eller garage.
TV/Internet:
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. En kostnad på 180kr/mån tillkommer månadsavgiften för fiber.
Tomträtt:
Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal giltigt till 2032-12-31
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Avgift
3 150 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:Obligatoriskt tillägg: Bredband om 180 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 330 kr/mån.
Försäkring
300 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
6,99865Andel av årsavg.
6,99865Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Hammarby Pizzeria
206 m
Bonne Femme
209 m
Wok 88 HB
212 m
Lampans Thai-Food
229 m
Höjdens Grill
238 m
Förskolan Sjöfararen
41 m
Klax Förskolor Ab
89 m
Ekbackens Förskola
284 m
Respektgympa
351 m
Fritidshemmet Hammarbyskolan
359 m
Lidl
795 m
Hemköp
1,58 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,63 km
Kina Li
2,15 km
Hemköp Skanstull
2,18 km
Hammarbyhöjden
59 m
Finn Malmgrens plan
172 m
Sickla
1,54 km
Henriksdal station
1,9 km
Saltsjö-Järla station
2,78 km
Stockholms södra
3,16 km
Lillängen station
3,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde82 m1 min1 min1 min
-
Hav833 m8 min5 min19 min
-
Sjö755 m8 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.