Drömplats intill Roslagens vackra skärgård!
Välkommen till denna pärla på Uppnässlingan – ett hemtrevligt och ombonat hus i ett magiskt område där naturen breder ut sig precis runt knuten. Här bor du med skärgårdens vackraste vyer och ett perfekt utgångsläge för att utforska Roslagens idylliska kust.
Huset har en varm och inbjudande atmosfär, där en rejäl murstock med öppen spis skapar både karaktär och mysfaktor. De stora fönstren släpper in ett vackert ljus och leder ut till den vidbyggda altanen – en underbar plats att njuta av lugnet och den fantastiska omgivningen.
Den plana och lummiga trädgården är en riktig idyll, perfekt för odling, avkoppling eller lek och spel. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i, oavsett om du söker en permanent bostad eller en fridfull skärgårdsoas.
Det här området ligger för sig självt och du får här en avskildhet som annars kan vara svår att få i tomtområden. Här finns även en god gemenskap och föreningen har vackra grönområden nere vid vattnet där man har bryggor med gott om båtplatser och badmöjligheter.
Området ligger inom ett verksamhetsområde för kommunalt vatten och avlopp, läs mer om det här: https://www.nvaa.se/vatten-och-avlopp/plan-for-kommunalt-vatten-och-avlopp/kommunalt-va-i-vasternas-osternas-och-uppnas
Till Uppnäs tar du dig enkelt med bil via E18. Från Stockholm är det ca 1h bilväg. Buss 631 går längs E18. Mataffär finns i Gräddö samt på vägen ut vid Vreta-Handel. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan lyxa till tillvaron under dina lediga dagar med färska frukostfrallor eller varför inte fikabröd till dagens utflykt. Till Norrtälje är det ca 2 mil och där hittar du ett brett serviceutbud. Från Räfsnäs och Gräddö går passbåtar till Söderöra, Blidö, Arholma m.m. Det finns massor i ditt närområde att upptäcka med fantastiska stigar och en sagolik natur.
Välkommen till Uppnässlingan – en plats att förälska sig i!
2 800 000 kr
45/7 kvm
27 085 kr/år
2 267 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Uppnässlingan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Hemtrevligt och ombonad i ett fantastiskt område.

Hemtrevligt och ombonad i ett fantastiskt område.
Den vackraste skärgården på gångavstånd.

Stilrent samt funktionellt, en plats för miljöombyte och återhämtning.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Rum
Välkommen in i denna hemtrevliga bostad! Du stiger in i en rymlig hall som öppnar upp mot ett stort och luftigt allrum. Här dominerar en rejäl murstock med öppen spis, perfekt för att skapa en varm och inbjudande atmosfär. De stora fönstren släpper in generöst med ljus och ger en härlig kontakt med omgivningen, samtidigt som du har direkt utgång till den vidbyggda altanen – en idealisk plats för avkoppling eller sociala stunder.
Huset erbjuder tre sovrum, varav två mindre och ett större, alla med en lugn och behaglig känsla. Köket är både charmigt och funktionellt, med en öppen planlösning som skapar en fin koppling till allrummet. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt.
Badrummet är utrustat med dusch, separett och tvättmaskin, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
En bostad som kombinerar hemtrevnad med praktiska lösningar – här är det lätt att trivas!
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
2 267 kvm
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE UPPNÄS 1:50
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1965
22
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
BDT-avlopp
El och Ved
Jordat
Området ligger inom ett verksamhetsområde för kommunalt vatten och avlopp. För detta tillkommer en kostnad som tillfaller köparen av denna fastighet.
För att läsa mer om projektet se: https://www.nvaa.se/vatten-och-avlopp/plan-for-kommunalt-vatten-och-avlopp/kommunalt-va-i-vasternas-osternas-och-uppnas
Nytt kök. 2010
Reparation av tak på bodar och riktning av bod. 2014
Bytt tak, rännor, skorsstensplåt. vindskivsplåt samt målat fönster. 2017
Dräneringsarbete runt hus. 2018
Ny kyl/frys 2023
Ny elcentral 2024
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats i anslutning till huset, delvis under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.
07
Tomt/Servitut
2267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppnäs 1:19, 1:21, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-21, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
543 000 kr
944 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
4 945 kr/år
1 420 kr/år
2 420 kr/år
300 kr/år
12 000 kr/år
6 000 kr/år
27 085 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 610 kr/år)
I samfällighetskostnaden ingår vägavgift.
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 774 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
543 000 krMarkvärde
944 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
4 945 kr/årVatten och avlopp
1 420 kr/årRenhållning
2 420 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
12 000 kr/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 085 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 610 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår vägavgift.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 774 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Samstorps gård
4,73 km
Furusunds hamnkrog
6,1 km
Furusund värdshus
6,34 km
Gräddö Pizzeria
6,99 km
Pizzeria Natale Kommanditbolag
6,99 km
Rådmansö skola
4,84 km
Rådmansö förskola
6,11 km
Köpmanholm förskola
6,33 km
Köpmanholms skola
6,34 km
Viktoriagården Förskola Ab
6,78 km
Tempo Vreta Handel
10,86 km
Tempo
11,56 km
Lidl
17,08 km
Stora Coop Norrteljeporten
17,43 km
Arholma Handel
17,66 km
Uppnäs
754 m
Västernäs
938 m
Östernäs affär
1,02 km
Ekskogen station
42,83 km
Tunagård station
46,08 km
Frösunda station
46,28 km
Österskär station
46,44 km
Åkers Runö station
47,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,92 km8 min12 min55 min
-
Hav414 m2 min1 min6 min
-
HållplatsUppnäs754 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.