Kommande försäljning

Uppnässlingan 4

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr



Uppnäs— Norrtälje

Uppnässlingan 4


Kommande försäljning
Utgångspris
2 800 000 kr

Norrtälje - Uppnäs

Drömplats intill Roslagens vackra skärgård!

Välkommen till denna pärla på Uppnässlingan – ett hemtrevligt och ombonat hus i ett magiskt område där naturen breder ut sig precis runt knuten. Här bor du med skärgårdens vackraste vyer och ett perfekt utgångsläge för att utforska Roslagens idylliska kust.
Huset har en varm och inbjudande atmosfär, där en rejäl murstock med öppen spis skapar både karaktär och mysfaktor. De stora fönstren släpper in ett vackert ljus och leder ut till den vidbyggda altanen – en underbar plats att njuta av lugnet och den fantastiska omgivningen.
Den plana och lummiga trädgården är en riktig idyll, perfekt för odling, avkoppling eller lek och spel. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i, oavsett om du söker en permanent bostad eller en fridfull skärgårdsoas.
Det här området ligger för sig självt och du får här en avskildhet som annars kan vara svår att få i tomtområden. Här finns även en god gemenskap och föreningen har vackra grönområden nere vid vattnet där man har bryggor med gott om båtplatser och badmöjligheter.

Området ligger inom ett verksamhetsområde för kommunalt vatten och avlopp, läs mer om det här: https://www.nvaa.se/vatten-och-avlopp/plan-for-kommunalt-vatten-och-avlopp/kommunalt-va-i-vasternas-osternas-och-uppnas

Till Uppnäs tar du dig enkelt med bil via E18. Från Stockholm är det ca 1h bilväg. Buss 631 går längs E18. Mataffär finns i Gräddö samt på vägen ut vid Vreta-Handel. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan lyxa till tillvaron under dina lediga dagar med färska frukostfrallor eller varför inte fikabröd till dagens utflykt. Till Norrtälje är det ca 2 mil och där hittar du ett brett serviceutbud. Från Räfsnäs och Gräddö går passbåtar till Söderöra, Blidö, Arholma m.m. Det finns massor i ditt närområde att upptäcka med fantastiska stigar och en sagolik natur.


Välkommen till Uppnässlingan – en plats att förälska sig i!


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
45/7 kvm
Driftkostnad
27 085 kr/år
Tomtarea
2 267 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hemtrevligt och ombonad i ett fantastiskt område.
Gulligt

Hemtrevligt och ombonad i ett fantastiskt område.

Den vackraste skärgården på gångavstånd.
Gulligt

Hemtrevligt och ombonad i ett fantastiskt område.

Omgivning

Den vackraste skärgården på gångavstånd.

Stilrent samt funktionellt, en plats för miljöombyte och återhämtning.
Renoverat och omhändertaget

Stilrent samt funktionellt, en plats för miljöombyte och återhämtning.




Rumsbeskrivning

01
Rum

Välkommen in i denna hemtrevliga bostad! Du stiger in i en rymlig hall som öppnar upp mot ett stort och luftigt allrum. Här dominerar en rejäl murstock med öppen spis, perfekt för att skapa en varm och inbjudande atmosfär. De stora fönstren släpper in generöst med ljus och ger en härlig kontakt med omgivningen, samtidigt som du har direkt utgång till den vidbyggda altanen – en idealisk plats för avkoppling eller sociala stunder.

Huset erbjuder tre sovrum, varav två mindre och ett större, alla med en lugn och behaglig känsla. Köket är både charmigt och funktionellt, med en öppen planlösning som skapar en fin koppling till allrummet. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt.

Badrummet är utrustat med dusch, separett och tvättmaskin, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

En bostad som kombinerar hemtrevnad med praktiska lösningar – här är det lätt att trivas!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

2 267 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE UPPNÄS 1:50

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

22

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

BDT-avlopp

Uppvärmning

El och Ved

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Området ligger inom ett verksamhetsområde för kommunalt vatten och avlopp. För detta tillkommer en kostnad som tillfaller köparen av denna fastighet.
För att läsa mer om projektet se: https://www.nvaa.se/vatten-och-avlopp/plan-for-kommunalt-vatten-och-avlopp/kommunalt-va-i-vasternas-osternas-och-uppnas

Renovering omarbetning etc

Nytt kök. 2010
Reparation av tak på bodar och riktning av bod. 2014
Bytt tak, rännor, skorsstensplåt. vindskivsplåt samt målat fönster. 2017
Dräneringsarbete runt hus. 2018
Ny kyl/frys 2023
Ny elcentral 2024


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i anslutning till huset, delvis under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Uppnäs 1:19, 1:21, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-21, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

543 000 kr

Markvärde

944 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

4 945 kr/år

Vatten och avlopp

1 420 kr/år

Renhållning

2 420 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 085 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 610 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetskostnaden ingår vägavgift.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 774 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
543 000 kr
Markvärde
944 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
4 945 kr/år
Vatten och avlopp
1 420 kr/år
Renhållning
2 420 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 085 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 610 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår vägavgift.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 774 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

4,73 km


Furusunds hamnkrog

6,1 km


Furusund värdshus

6,34 km


Gräddö Pizzeria

6,99 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

6,99 km


Rådmansö skola

4,84 km


Rådmansö förskola

6,11 km


Köpmanholm förskola

6,33 km


Köpmanholms skola

6,34 km


Viktoriagården Förskola Ab

6,78 km


Tempo Vreta Handel

10,86 km


Tempo

11,56 km


Lidl

17,08 km


Stora Coop Norrteljeporten

17,43 km


Arholma Handel

17,66 km


Uppnäs

754 m


Västernäs

938 m


Östernäs affär

1,02 km


Ekskogen station

42,83 km


Tunagård station

46,08 km


Frösunda station

46,28 km


Österskär station

46,44 km


Åkers Runö station

47,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,92 km
    8 min
    12 min
    55 min
  • Hav
    414 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Uppnäs
    754 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.