Rymlig villa med uthyrningslägenhet
Rymlig villa med högt och bra läge. Tillbyggd och omfattande renovering under de senaste åren. Stort inglasat uterum samt träaltan med spabad och söderläge. Solceller och nybyggt dubbelgarage med uthyrningslägenhet ger låga driftskostnader. Sex sovrum och tre helkaklade våtutrymmen, varav ett med bastu, passar bra för en stor familj.
Insynsskyddad trädgårdstomt nära till Garnsviken, på vintern plogas isen och erbjuder ofta fin skridskoåkning. Promenadavstånd för barn till flera skolor (F - 6), busshållplats och natur med fina strövområden.
Endast personlig visning efter tidsbokning - Välkommen!
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
7 900 000 kr
122/162 kvm
58 747 kr/år
1 199 kvm
9 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Patrik för mer information kring Jarlers väg 18.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Högt läge och stor träaltan med underbart söderläge samt insynsskyddat spabad. Solceller både på villan och garaget.
Högt läge och stor träaltan med underbart söderläge samt insynsskyddat spabad. Solceller både på villan och garaget.
Stort inglasat uterum (2016) med ryggåstak, braskamin, gjuten betongplatta och golvvärme.
Stora sociala ytor, sex sovrum varav två med egen källaringång samt en modern gäst-/uthyrningslägenhet över dubbelgarage med förråd. Bra med parkeringsutrymme och laddare för elbil. Fönster på entréplan från 2016, renoverat yttertak (2008) och omdränerad (2016).
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![Matplats med öppen planlösning mot kök]()
Matplats med öppen planlösning mot kök
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Utgång till träaltan]()
Utgång till träaltan
![Inglasat uterum med braskamin]()
Inglasat uterum med braskamin
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med braskamin]()
Vardagsrum med braskamin
![Sovrum 1, entréplan]()
Sovrum 1, entréplan
![Sovrum 2, entréplan]()
Sovrum 2, entréplan
![Sovrum 3, entréplan]()
Sovrum 3, entréplan
![Sovrum 4, entréplan]()
Sovrum 4, entréplan
![Gillestuga, källarplan]()
Gillestuga, källarplan
![Sovrum 5, källarplan]()
Sovrum 5, källarplan
![Sovrum 6, källarplan]()
Sovrum 6, källarplan
![Dusch/WC 1, entréplan]()
Dusch/WC 1, entréplan
![Dusch/WC 2, entréplan]()
Dusch/WC 2, entréplan
![Dusch/WC 3 med bastu, källarplan]()
Dusch/WC 3 med bastu, källarplan
![Bastu, källarplan]()
Bastu, källarplan
Boka en fri värdering med Patrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källarplan]()
Källarplan
![Uthyrningslägenhet över garaget]()
Uthyrningslägenhet över garaget
![Garage med förråd]()
Garage med förråd
![]()
01
Entré/Hall (Entréplan)
Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: vitmålad träpanel.
Entrédörr med fönster och sidoljus. Trapp ned till källaren.
02
Kök med matplats
Golv: plastmatta och trägolv.
Vägg: målade och kakel.
Tak: vitmålad träpanel.
Inbyggnads ugn, spishäll, fläkt (Gorenje), kyl/frys (Side by side), diskmaskin, inbyggd micro. Vitrinskåp med belysning. Renoverat 2013.
03
Dusch och wc
Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Toalett, dusch bakom glasdörrar, handdukstork, belyst spegel tvättställ med svart kommod och frostat fönster. Renoverat 2013.
04
Sovrum 1
Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor.
2 st fasta garderober och 1 st lös garderob.
05
Sovrum 2
Golv: ekparkett.
Vägg: målade och fondtapet och vitmålad träpanel.
Tak: vita skivor.
06
Sovrum 3
Golv: ekparkett.
Vägg: målade och fondtapet.
Tak: vita skivor.
07
Uterum
Golv: gjuten betongplatta med klinker, el golvvärme samt förberett för vattenburen golvvärme.
Vägg: vitmålad träpanel och glassektioner.
Tak: vitmålad träpanel.
Anslutning till stor träaltan, läge söder.
Byggt 2016.
08
Vardagsrum
Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: vita skivor.
Contura braskamin. Fönster i två väderstreck.
09
Sovrum 4
Golv: ekparkett.
Vägg: målad och vävtapet.
Tak: vita skivor.
10
Dusch och wc
Golv: klinker med golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
toalett, dusch bakom glasdörrar, belyst spegel, tvättställ med vit kommod. Frostat fönster.
Renoverat 2013.
11
Gillestuga (Källare)
Golv: trägolv.
Vägg: målad och vitmålad träpanel.
Tak: målat.
Källarfönster, öppen spis med contura insats.
12
Matförråd
Golv: målad betong.
Vägg: målad betong.
Tak: målad betong.
13
Källarförråd
Golv: målad betong.
Vägg: målad betong.
Tak: målad betong.
Källarfönster.
14
Dusch med wc och bastu
Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Toalett, dusch bakom glasdörrar, tvättställ med vit kommod, belyst spegel, källarfönster och mekanisk fläkt. Renoverat 2013.
15
Groventré med förrådsdel
Golv: målad betong.
Vägg: målad betong.
Tak: målad betong.
16
Tvättutrymme
Golv: målad betong.
Vägg: målad betong.
Tak: målad betong.
Källarfönster. Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), tvättho och varmvattenberedare (Nibe Compact).
17
Förråd
Golv: målad betong.
Vägg: målad betong.
Tak: målad betong.
18
Kontor
Golv: ekparkett, mekaniskt ventilerat.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Byggt 2016.
3 st garderober.
19
Sovrum 5
Golv: ekparkett, mekaniskt ventilerat.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Byggt 2016.
Källarfönster.
20
Sovrum 6
Golv: ekparkett, mekaniskt ventilerat.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Byggt 2016.
Två källarfönster.
21
Källarentré
Golv: plastmatta.
Vägg: målade.
Tak: vita skivor.
Entrédörr med fönster.
22
Uthyrnings-/gästlägenhet
Byggt xxxx, ca 6x6 m. Asmmdfvämmdfävmmfdvämdfkmvdvlmkdfvkmmdfvmmvm
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
162 kvm
1 199 kvm
9 (6 sovrum)
SIGTUNA SÖDERTIL 7:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källarvåning
1966
31
Morän
Betongplatta
Betong/trä
Betong
Kalksandsten
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glas isolerkassetter samt 2-glas kopplade
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonsug finns installerad, långtidsmätning 2011-2012: 190 Bq/kbm
Direktverkande el, braskaminer och luftvärmepump (Panasonic, 2013)
Fastigheten är utrustad med totalt 45 st solpaneler.
Delvis jordat
2015-2016: Garage med uthyrningslägenhet och förråd. Inglasat uterum med klinker, golvvärme, braskamin och träaltan. Garage i källare ombyggt till två sovrum och kontor. Omdränerat. Nya fönster på entréplan.
Tidigare ägare har renoverat alla våtrum (2013) och kök (2013). Yttertak från 2008.
Se överlåtelsebesiktning med okulär elinstallations- och VA-kontroll utförd av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB, daterad 2023-05-11.
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
163 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-11
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor träaltan i söderläge med spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fullt utrustad uthyrnings-/gästlägenhet (golvyta ca 6x6 m) över garaget.
Förrådsdel i dubbelgaraget.
Lekstuga.
Dubbelgarage med elstyrd port.
Bred garageinfart med laddbox samt utrymme för 5-6 bilar i bredd.
07
Tomt/Servitut
1199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tilområdet 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641201), Holmsten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650316), Munkholmen Och Södertil, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960919)
01
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 223 000 kr
1 799 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
11 070 kr/år
10 400 kr/år
37 277 kr/år
30000 kWh/år
58 747 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 272 kr/år)
Kostnad för uppvärmning och intäkt från solceller ingår i elkostnad. Kostnad för renhållning ingår i kostnad för VA. Kostnad för sotning tillkommer.
6
Folksam
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 964 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 223 000 krMarkvärde
1 799 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
11 070 kr/årVatten och avlopp
10 400 kr/årElkostnad
37 277 kr/årÅrlig elförbrukning
30000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 747 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 272 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning och intäkt från solceller ingår i elkostnad. Kostnad för renhållning ingår i kostnad för VA. Kostnad för sotning tillkommer.Antal personer i hushållet
6Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 964 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Til
Til, ett område för barnfamiljen.
01
Fördelar med området
02
Området
Området Til bebyggdes från 1960-talet och har kompletterats med nyare bebyggelse. I området finns radhus, villor och lägenheter.
03
Fritid och närservice
Det är gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga samt lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär.
Närhet till Strandpromenaden som sträcker sig från Björkbacka strand genom Sigtuna stad till Sjudargårdsbadet.
I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
04
Kommunikationer
Buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL- tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.
05
Förskolor och skolor
På gångavstånd finns både Sankta Gertruds skola (F-6), Tils förskola och ur och skur förskolan Videknopparna.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Pizzeria Calabrese
307 m
Restaurang Kristina
1,22 km
Hotell Kristina
1,22 km
Cicciotto
1,38 km
Sibylla Sigtuna
1,43 km
Tils Förskola
202 m
Förskolan Munkebo
202 m
Fritidshem Sankta Gertrud skola
316 m
Sankt Gertruds förskola
336 m
Förskolan Graniten
357 m
Lidl
1,91 km
Idun Livs
4,94 km
Mega Grocers
5,65 km
Stora Coop
6,11 km
Maharaja Supermarket
6,16 km
Märsta
6,4 km
Märsta station
6,4 km
Rosersberg station
8,56 km
Rosersberg
8,6 km
Arlanda Södra station
10,51 km
Til
86 m
Södertilsvägen
360 m
Munkholmen
417 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,43 km4 min8 min28 min
-
TågstationMärsta6,4 km11 min25 min-
-
HållplatsTil86 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
