Till salu

Silvertorget 16

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna Stadsängar— Sigtuna

Silvertorget 16

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Sigtuna Stadsängar

3:a med både balkong och uteplats!

Välkommen till Silvertorget 16! Mycket trevlig lägenhet med nykänslan kvar.

Lägenheten har en påkostad standard och är byggd av Bonava 2019 och är den första inflyttade bostadsrättsföreningen i området.

Uppvärmningen sker via förvärmd varmluft som släpps ut via golvdon placerade i golv framför de höga fönstren och alla rum har separata givare. Detta gör att man helt slipper radiatorer i lägenheterna.

Hallen, med klinkersgolv, är rymlig med flera skjutdörrar framför förvaring där man utan problem får plats med ytterkläder och skor till familjen.

Sällskapsrummet är centrumet i lägenheten och har utgång till den 16 kvadratmeter stora balkongen i österläge med vy över torget, och halvöppen planlösning mot köket som går i ljusa färger.

Lägenheten har 2 rejäla sovrum på 12 och 15 kvm, båda med skjutdörrsgarderober och det största sovrummet har även utgång till uteplatsen på 9 kvm, läge väster. Perfekt för den odlingsintresserade!

Rymligt duschrum med tvättutrymme, skåp samt dusch med vikbara glasväggar.

I föreningen finns lokal med övernattningsrum, fullt utrustat kök samt relax med bastu som kan hyras av föreningens medlemmar för övernattande gäster, kalas eller samkväm.
Föreningen har flera lokaler som hyrs ut till olika verksamheter och som ger bra intäkter till föreningen.

Här får du ett nytt, bekvämt och praktiskt boende i hus med rymlig hiss, garage och separat förråd. Vidare har lägenheterna i föreningen energiklass B vilket gör att man kan ansöka om så kallade "gröna bolån", bolån med lägre ränta. Nya ägaren är garanterad att få hyra en parkering utomhus i väntan på ledig plats i garaget.

Sigtuna Stadsängar är en ny levande stadsdel som ligger en knapp kilometer norr om Sigtunas gamla stadskärna och har ett trevligt torg med delikatessbutik, restauranger, café, frisör, vårdcentral, BVC, gym och matvarubutik.

För barnfamiljen är det nära till flera skolor och förskolor, närmast i området finns välrenommerade Internationella Engelska skolan som välkomnar barn från förskoleklass, och för yngre barn finns Raul Wallenbergs förskola strax intill.

Samtidigt som man bor med närhet till det flesta har du också nära till skog och natur i till exempel Hällsboskogen med en nyligen anlagd MBX-bana och grillplats, belysta elljusspår eller spela i den nya padelhallen.
På vintern finns även Äppelspåret för längdskidåkning.

Busshållsplats finns på andra sidan vägen och därifrån går buss till övriga delar av Sigtuna, Märsta, Knivsta, Bålsta och Arlanda. Från Märsta Station kan du ta tåget till Stockholm och Uppsala.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

5 595 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Silvertorget 16.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök och standard

Genomgående hög standard i alla utrymmen.

Lägen har en rymlig uteplats på 9 kvm, som komplement till balkongen på 16 kvm.

Kök och standard

Genomgående hög standard i alla utrymmen.

Uteplats

Lägen har en rymlig uteplats på 9 kvm, som komplement till balkongen på 16 kvm.

Läget

Balkong mot torget samt uteplats på andra sidan av lägenheten ger solchans hela dagen.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: klinkers.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Garderob med skjutdörrar.

02 Kök

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Vita luckor samt ljus bänkskiva i laminat.
Vitvaror: varmluftsugn (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), kylskåp (Electrolux), frysskåp (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), microvågsugn (Electrolux), fläkt (Franke.

03 Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Utgång till balkong, 16 kvm, med sol fram till runt kl 13 på sommaren.

04 Sovrum 1

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Skjutdörrsgarderob.

05 Duschrum med tvättutrymme

Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat med spotligts.
Utrustning: dusch med vikbara glasväggar, kommod med tvättställ, överskåp med spegel, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), arbetsbänk samt överskåp.

06 Sovrum 2

Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Skjutdörrsgarderob längs med ena sidan av sovrummet.
Utgång till uteplats, 9 kvm, med sol från ca kl 11 till kl 19 på sommaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-12

Besiktningsman

Fredrik Nordmark, Bjerking AB

03 Balkong

Rymlig balkong, 16 kvm, sol från morgon till runt kl 13 på sommaren.

04 Uteplats

Med utgång från sovrummet, ca 9 kvm, sol från ca 11 till 19 på sommaren.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns två plan med garageplatser i byggnaden. Parkeringsplatser finns utomhus.

Ekonomi

01

Avgift

5 595 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften inkluderar uppvärmning, BR-tillägget i hemförsäkringen, kallvatten, bredband, TV och IP-telefoni samt källarförråd.
Bostadsrättsinnehavaren betalar för hushållsel och varmvatten enligt individuell mätning.

Försäkring

259 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

varmvatten

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

979 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,503800

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänks med 5 % fr om januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gretas Glänta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

OM FÖRENINGEN
Föreningen består av 69 bostadsrätter och inrymmer även lokaler ut mot Silvertorget. Lägenheterna i föreningen har adresserna Silvertorget, Silvergatan, Katt Anders Gränd och Stadsängsgatan. Fördelningen av lägenheterna är 4 st. 1 rok, 19 st. 2 rok, 28 st. 3 rok och 18 st. 4 rok.

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

GEMENSAMHETSYTOR
Föreningen har en fin gemensamhetslokal som inrymmer stort samlingsrum med fullutrustat kök, SPA-del med bastu, toalett med dusch, samt övernattningsrum med dubbelsäng på Katt Anders Gränd 1. Lägenheten kostar 200 kr/dygn att boka.

Mycket fin innergård med planteringar och sittgrupper.

FÖRRÅD OCH SOPHANTERING
Barnvagnsrum finns i trapphus 3 och rullstolsrum med eluttag finns i garageplanet.
Cykelförråd finns i markplan med ingång från Katt Anders gränd samt i garaget.

Varje lägenhet har tillgång till varsitt lägenhetsförråd i källarplan (två lägenheter har förråd i anslutning till lägenheten). Förråden har nätväggar i metall och är inredda med hyllplan och klädstång.

Föreningen har soprum med källsortering.

PARKERING
Föreningen har två parkeringsplan under huset med plats för sammanlagt 54 bilar. P-plats kostar 700 kr/månad. Parkeringsgaraget har även p-platser med laddstolpe för elbil (kostnad 1400 kr/mån) Föreningen har också ett antal utomhusparkeringar för en kostnad av 625 kr/månad. Man är garanterad en parkeringsplats.

EKONOMI
Föreningen är en så kallad Äkta bostadsrättsförening.
Månadsavgifterna inkluderar uppvärmning, bredband, kallvatten, TV och IP-telefoni och källarförråd.
Separat faktureras lägenhetsinnehavare för hushållsel och varmvatten där individuell mätning tillämpas.
Troligen blir det aktuellt med en avgiftshöjning inför 2024 (enligt mail från BRF 31/5-23).

TV OCH INTERNET
Lägenheterna är förberedda för digital-tv, bredband (fiber) och telefon. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften. Möjlighet till utökat programpaket/högre hastighet finns att beställa individuellt. Se https://www.telia.se/privat/bredband/bredband-och-tv/bredband-och-tv för mer information.

Avgiftsförändringar

Avgiften sänks med 5 % fr om januari 2025.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 371 104 kr

Området

01

Sigtuna Stadsängar är ett nybyggt område intill Sigtunas gamla stadskärna med promenadavstånd till Mälaren och stora vackra skogsområden precis runt knuten. Upplev naturen genom skidspår, motionsspår, svampskogar och en MTB-bana. På Stadsängarna finns både matvarubutik (Lidl), delikatessavdelning (Olssons), träningsanläggning (WE), apotek, frisör, restauranger, padelhall, cykelbutik, tandläkare och vårdcentral.

Lagom till skolstarten HT-21 öppnade både Internationella Engelska skolan och Raoul Wallenbergs förskola.

Från Sigtuna Stadsängar till Arlanda flygplats tar det ca 15 minuter med bil och stadsdelen erbjuder nära pendlingsavstånd till både Uppsala (ca 35 km) och Stockholm (ca 45 km).

Sigtuna stadsängar ligger precis norr om Sigtunas gamla centrum dit du tar dig på några minuter.

Kommunikationer

SL-Buss mellan Märsta Station med pendeltåg och Sigtuna från närbelägen hållplats.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Planlösning med skala

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi