Rymlig familjevilla med utsikt
Välkommen till denna rymliga familjevilla belägen med skogen som granne i Östra Bällsta. Huset är högt placerat i området och har vidsträckt utsikt från den heltäckande balkongen i söder med sol fram till kvällen. På den skyddade tomten på husets baksida finns en stor altan med pool och matplats.
Inomhus finns fyra bra sovrum och generösa sällskapsytor med två separata vardagsrum/allrum. Det ena med utgång till balkongen på framsidan och det andra på nedre plan med braskamin. På nedervåningen finns ett extra rum som kan fylla funktion som arbetsrum/studio/gym eller hobbyrum. Ett sovrum med separat pentry och toalett ger dessutom möjlighet till uthyrning av rum. Huset har mycket goda förvaringsutrymmen vilket är tidstypiskt för 60-talshus. Klädkammare, förråd och garderober finns det gott om vilket underlättar familjelivet. Villan värms med effektiv bergvärme och fina energivärden (energideklaration C) vilket borgar för bra uppvärmningsekonomo och taket byttes 2013 samt fönster 2015. På uppfarten finns garage och på baksidan en praktisk friggebod.
Området som sådant är lugnt och barnvänligt med mindre vägar och lite trafik, närhet till skola och förskola (som man kan gå till genom skogen), natur, samt gåavstånd till både Roslagsbanan och buss.
Välkommen på visning
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
7 495 000 kr
170/40 kvm
31 223 kr/år
932 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Johan för mer information kring Furulundsvägen 15.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Rymlig hall med klinkergolv (golvvärme) och ljus mönstrad tapet. Två garderober med skjutdörrar för effektiv förvaring.
02
Sovrum
In till vänster från hallen ligger ett sovrum med parkett (golvvärme) och målade väggar med fondvägg. I anslutning till rummet finns ett trinettkök med kyl, ho och kokplattor.
03
Gäst wc
Wc med klinker (golvvärme) och mönstrad tapet. Här finns wc, handfat i kommod och vädringsfönster.
04
Badrum/Relax
Helkaklad relaxavdelning med hörnbadkar med massagefunktion, bastu, dusch, handdukstork och plats för avkoppling.
05
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv (golvvärme) och halvkaklade väggar. Här finns tvättmaskin, torkskåp, vattenho och arbetsbänk. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor.
06
Allrum
Stort allrum med braskamin. På golvet ligger parkett och väggarna är i tegel, plank och med tapet. Här finns också en rymlig klädkammare.
07
Pannrum
Pannrum/förråd med gott om plats för förvaring i flera garderober samt matkällare. Här står husets bergvärmepump.
08
Gym/Hobbyrum
Längst in till höger finns ett arbets/hobby/studio/gym-rum med egen utgång till tomten på husets framsida.
09
Kök
På övre plan ligger köket som har vita snickerier och ett mörkt kakel ovan arbetsytor. Köket är byggt med arbetsbänkar i vinkel vilket gör matlagningen både praktisk och enkel. Köksutrustningen består av glaskeramikhäll, inbyggd mikro, inbyggd ugn, frys, kyl, diskmaskin och fläkt. Från köket finns egen utgång till den skyddade tomten på husets baksida.
10
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Längs hela södra väggen sitter stora fönster och fönsterdörr vilket ger ett härligt ljusinsläpp, och härifrån når man också den längsgående balkongen med matplats utomhus.
11
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter. Garderob.
12
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och målade väggar med fondvägg i grått. Inbyggda garderober och utgång till balkongen i söder.
13
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter. Inbyggda garderober.
14
Sminkrum
Huset är utrustat med ett klassiskt "sminkrum" med dubbla handfat och väggspeglar. Heltäckningsmatta på golvet.
15
Badrum
Badrum på övre plan med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Här finns wc, handfat, dusch, badrumsskåp, badrumsspegel, handdukstork och fönster.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
932 kvm
7 (4-5 sovrum)
VALLENTUNA BÄLLSTA 2:571
02
Byggnadssätt
2 plan i souterräng
1969
33
Lättbetong
Betongplatta på mark
Träregelstomme
Lättbetong
Tegel och trä
Betongpannor (tak bytt 2013)
3-glas isoler och 2 glas kopplade
Självdrag med PAX-fläktar och radonsug
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd efter installation av radonsug, årsmedelvärde 90 bq/m3 luft (gränsvärde 200 bq/m3)
Bergvärme vattenburet system, Braskamin
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-04
Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Balkong efter hela husets längd på övre plan, utbyggd rymlig matplats i anslutning till vardagsrummet. Stort trädäck på husets baksida med matplats och pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod, garage
Garage + p-plats på uppfarten
07
Tomt/Servitut
932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt både på husets framsida och baksida. Den skyddade baksidan ligger med skogen som granne och här finns trädäck med uteplats och pool. Framsidan är plan och lättskött och här finns en del fruktträd, planteringar och buskage.
Björnbodaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-14, Senast ändrad: 2023-04-21), Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2023-11-23)
01
4 449 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 774 000 kr
1 675 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
23 349 kr/år
6 007 kr/år
1 700 kr/år
167 kr/år
31 223 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 748 kr/år)
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan nivå på försäkringsskydd och bolag.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 449 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 774 000 krMarkvärde
1 675 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
23 349 kr/årVatten och avlopp
6 007 kr/årRenhållning
1 700 kr/årSotning
167 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 223 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 748 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan nivå på försäkringsskydd och bolag.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 760 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Il Forno
687 m
Circle K Vallentuna
959 m
OKQ8
1,2 km
China Thai
1,39 km
Vallentuna Bowling
1,4 km
Förskolan Bergatrollet
455 m
Katthults förskola
519 m
Vallentuna Internationella Montessoriskola
544 m
Vallentuna Friskola AB
587 m
Rickeby Förskola
730 m
Lidl
1,23 km
MatcenterEA
1,71 km
Vallentuna Grossen AB
1,97 km
Stora Coop Täby/Arninge C
7,52 km
Kullaberg
256 m
Björkesta
494 m
Karlbergsskolan
588 m
Bällsta station
897 m
Vallentuna station
1,41 km
Kragstalund station
1,45 km
Ormsta station
2,81 km
Täby Kyrkby station
3,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö371 m4 min4 min4 min
-
Hav8,18 km32 min32 min32 min
-
TågstationBällsta station897 m4 min4 min4 min
-
HållplatsKullaberg256 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
