Buskuddsvägen 17
Buskuddsvägen 17
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Buskuddsvägen 17

Utgångspris

8 350 000 kr


Utgångspris

8 350 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Buskuddsvägen 17


Till salu
Utgångspris
8 350 000 kr

Vaxholm Resarö— Vaxholm

Sjönära villa med fem sovrum och badrockavstånd till svalkande bad!

Drömmer du om ett sjönära boende med ett privat läge där varje dag känns som en semester? Nu har du chansen att förvärva denna charmiga villa på Resarö, en av Vaxholms mest eftertraktade platser. Här bor du bara en kort promenad från svalkande bad i det klara skärgårdsvattnet, omgiven av vacker natur och med närhet till allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt liv.

Villan har en välplanerad planlösning som skapar en känsla av harmoni och trivsel. På entréplan möts du av ett ljust och luftigt kök, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Tre rogivande sovrum erbjuder gott om plats för hela familjen, medan det inbjudande vardagsrummet med direkt access till en fin uteplats ger utrymme för avkoppling och sociala stunder under sommarkvällarna. Här finns också en praktisk WC.

Nedre plan bjuder på ytterligare två sovrum, ett generöst tilltaget badrum, en funktionell tvättstuga samt ett allrum som kan anpassas efter dina behov – kanske en mysig TV-hörna, ett hemmakontor eller ett lekrum för de små. Varje rum är noggrant utformat för att maximera komforten och skapa en harmonisk miljö.

Resarö är en ö som erbjuder det bästa av två världar. Här får du tillgång till en lummig skog, perfekt för promenader, bär- och svampplockning eller för att bara njuta av naturens stillhet. Flera badplatser finns inom räckhåll, där du kan njuta av soliga dagar vid vattnet eller ta en tur med båten. Trots den naturnära miljön har du enkel tillgång till Stockholms innerstad – en direktbuss tar dig till Tekniska Högskolan på cirka 40 minuter, och du kan också ta Vaxholmsbåten för en mer avkopplande resa in till huvudstaden.

Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Här möts du av skärgårdsidyll, pittoreska kullerstensgator och charmiga trähus, vilket skapar en småstadscharm som är svår att motstå. Staden erbjuder också ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker, samt goda möjligheter till bad och båtliv. Med bil är du i centrala Stockholm på cirka 35 minuter, vilket gör Vaxholm till en idealisk plats för dig som vill kombinera storstadens puls med skärgårdens lugn.

Denna villa på Resarö är en plats där du kan skapa minnen och verkligen trivas. Här finns allt du behöver för att njuta av en avslappnad och bekväm tillvaro – naturen, närheten till havet och de goda kommunikationerna till Stockholm gör detta till ett boende utöver det vanliga. Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett boende där varje dag känns som en ny möjlighet att uppleva livets bästa stunder!


Utgångspris
8 350 000 kr
Boarea/biarea
135/125 kvm
Driftkostnad
53 419 kr/år
Tomtarea
2 283 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Buskuddsvägen 17.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Direkt access till en fin uteplats ger utrymme för avkoppling och sociala stunder under sommarkvällarna
Underbar uteplats!

Direkt access till en fin uteplats ger utrymme för avkoppling och sociala stunder under sommarkvällarna

Här bor du bara en kort promenad från svalkande bad i det klara skärgårdsvattnet, omgiven av vacker natur och med närhet till allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt liv.
Underbar uteplats!

Direkt access till en fin uteplats ger utrymme för avkoppling och sociala stunder under sommarkvällarna

Badrocksavstånd till svalkande bad!

Här bor du bara en kort promenad från svalkande bad i det klara skärgårdsvattnet, omgiven av vacker natur och med närhet till allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt liv.

Villan har en välplanerad planlösning som skapar en känsla av harmoni och trivsel.
Välplanerad och mysig villa!

Villan har en välplanerad planlösning som skapar en känsla av harmoni och trivsel.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Tomtarea

2 283 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM ÖVERBY 29:34


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med sutterängkällare

Byggnadsår

2000

Standardpoäng

35

Stomme

Trä/lättbetong

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster och 2 glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Renovering omarbetning etc

1993 förvärvades huset. Huset har varit i familjens ägo sedan det byggdes.
-2020 byggdes huset till.
I samband med tillbyggnaden utfördes följande på orginaldelen av huset..
-taket lades om
-huset tilläggsisolerades dränerades om
-ny ytskikt.
-2007 installerades en ny luft/ vattenvärmepump, utfört av entreprenör.
-2018 målades fasaden, utfört i egen regi.
-2020 renoverades köket med nya luckor, bänkskiva och nya vitvaror, utfört i egen regi.
-Huset är löpande ytskickrenoverat.
-El och vvs fungerar som det ska.
-All maskinell utrustning fungerar felfritt.
-Eldstad är sotad.
-Radonmätning är gjord med ett uppmätt värde under gränsvärdet

ÅTGÄRDAT som noteras i besiktningsprotokollet:
Underlagstaket har fuktfläckar, åtgärdat.
Förhöjda fuktindikeringar uppmättes i fuktfläckarna, åtgärdat.
Det noteras även.
-Takpannor saknas/ ligger ur sitt läge i ränndalar, åtgärdat.
-Nockpannor ligger ur sitt läge, är inte fastspikade, åtgärdat.
-Torra fuktrosor på underlagstaket på orginaldelen av huset, bedöms vara från innan takomläggningen.
-Mindre mikrobiell påväxt på underlagstaket


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm överby ga:12, Vaxholm ytterby ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: båtbrygga mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Överby(buskudden m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-02, Registreringsdatum: 2008-03-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut båtbrygga mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 987 000 kr

Markvärde

3 155 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Vatten och avlopp

9 219 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

40 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23000 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 419 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 944 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 4 175 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 987 000 kr
Markvärde
3 155 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Vatten och avlopp
9 219 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
40 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23000 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 419 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 944 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 175 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Husmor Lisa AB

978 m


Café Paviljongen

1,35 km


Resarö Paviljong

1,38 km


Bluefin sushi and Poke

1,55 km


Solbrännan Restaurang och Café

1,76 km


Resarö Skola

1,57 km


Förskolan Äppelängen

1,59 km


Äppelängen ek för

1,63 km


Förskolan Skärgårdsholken

1,66 km


Förskola Svartgarn

2,57 km


Lidl

4,75 km


Norrgård Närlivs & Café

4,91 km


Nya Pulsen

5,13 km


Stora Coop Åkersberga

5,86 km


Stora Coop Täby/Arninge C

10,8 km


Överby

1 km


Överby bollplan

1,04 km


Ytterby

1,57 km


Löjvik

1,85 km


Österskär station

2,23 km


Tunagård station

3,2 km


Åkersberga station

4,44 km


Åkers Runö station

5,38 km


Täljö station

6,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    113 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,15 km
    35 min
    1 tim 24 min
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    2,23 km
    33 min
    1 tim 18 min
    -
  • Hållplats
    Överby
    1 km
    3 min
    1 tim 18 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.