Sjönära villa med fem sovrum och badrockavstånd till svalkande bad!
Drömmer du om ett sjönära boende med ett privat läge där varje dag känns som en semester? Nu har du chansen att förvärva denna charmiga villa på Resarö, en av Vaxholms mest eftertraktade platser. Här bor du bara en kort promenad från svalkande bad i det klara skärgårdsvattnet, omgiven av vacker natur och med närhet till allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt liv.
Villan har en välplanerad planlösning som skapar en känsla av harmoni och trivsel. På entréplan möts du av ett ljust och luftigt kök, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Tre rogivande sovrum erbjuder gott om plats för hela familjen, medan det inbjudande vardagsrummet med direkt access till en fin uteplats ger utrymme för avkoppling och sociala stunder under sommarkvällarna. Här finns också en praktisk WC.
Nedre plan bjuder på ytterligare två sovrum, ett generöst tilltaget badrum, en funktionell tvättstuga samt ett allrum som kan anpassas efter dina behov – kanske en mysig TV-hörna, ett hemmakontor eller ett lekrum för de små. Varje rum är noggrant utformat för att maximera komforten och skapa en harmonisk miljö.
Resarö är en ö som erbjuder det bästa av två världar. Här får du tillgång till en lummig skog, perfekt för promenader, bär- och svampplockning eller för att bara njuta av naturens stillhet. Flera badplatser finns inom räckhåll, där du kan njuta av soliga dagar vid vattnet eller ta en tur med båten. Trots den naturnära miljön har du enkel tillgång till Stockholms innerstad – en direktbuss tar dig till Tekniska Högskolan på cirka 40 minuter, och du kan också ta Vaxholmsbåten för en mer avkopplande resa in till huvudstaden.
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Här möts du av skärgårdsidyll, pittoreska kullerstensgator och charmiga trähus, vilket skapar en småstadscharm som är svår att motstå. Staden erbjuder också ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker, samt goda möjligheter till bad och båtliv. Med bil är du i centrala Stockholm på cirka 35 minuter, vilket gör Vaxholm till en idealisk plats för dig som vill kombinera storstadens puls med skärgårdens lugn.
Denna villa på Resarö är en plats där du kan skapa minnen och verkligen trivas. Här finns allt du behöver för att njuta av en avslappnad och bekväm tillvaro – naturen, närheten till havet och de goda kommunikationerna till Stockholm gör detta till ett boende utöver det vanliga. Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett boende där varje dag känns som en ny möjlighet att uppleva livets bästa stunder!
8 350 000 kr
135/125 kvm
53 419 kr/år
2 283 kvm
7 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Direkt access till en fin uteplats ger utrymme för avkoppling och sociala stunder under sommarkvällarna](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/db54ccb0-f225-4ac4-a026-4d137e948f7c/large/26fcb12e-53ef-479f-b865-b454a8dd4392.jpg)
Direkt access till en fin uteplats ger utrymme för avkoppling och sociala stunder under sommarkvällarna
![Här bor du bara en kort promenad från svalkande bad i det klara skärgårdsvattnet, omgiven av vacker natur och med närhet till allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt liv.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/db54ccb0-f225-4ac4-a026-4d137e948f7c/large/d76c8235-cfee-4237-9175-0c0350ac5ae9.jpg)
Direkt access till en fin uteplats ger utrymme för avkoppling och sociala stunder under sommarkvällarna
Här bor du bara en kort promenad från svalkande bad i det klara skärgårdsvattnet, omgiven av vacker natur och med närhet till allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt liv.
![Villan har en välplanerad planlösning som skapar en känsla av harmoni och trivsel.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/db54ccb0-f225-4ac4-a026-4d137e948f7c/large/c7d967cf-2352-48a2-85b1-b82bc26d0254.jpg)
Villan har en välplanerad planlösning som skapar en känsla av harmoni och trivsel.
-
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
125 kvm
2 283 kvm
7 (5 sovrum)
VAXHOLM ÖVERBY 29:34
02
Byggnadssätt
1-plan med sutterängkällare
2000
35
Trä/lättbetong
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
3-glas isolerfönster och 2 glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump
1993 förvärvades huset. Huset har varit i familjens ägo sedan det byggdes.
-2020 byggdes huset till.
I samband med tillbyggnaden utfördes följande på orginaldelen av huset..
-taket lades om
-huset tilläggsisolerades dränerades om
-ny ytskikt.
-2007 installerades en ny luft/ vattenvärmepump, utfört av entreprenör.
-2018 målades fasaden, utfört i egen regi.
-2020 renoverades köket med nya luckor, bänkskiva och nya vitvaror, utfört i egen regi.
-Huset är löpande ytskickrenoverat.
-El och vvs fungerar som det ska.
-All maskinell utrustning fungerar felfritt.
-Eldstad är sotad.
-Radonmätning är gjord med ett uppmätt värde under gränsvärdet
ÅTGÄRDAT som noteras i besiktningsprotokollet:
Underlagstaket har fuktfläckar, åtgärdat.
Förhöjda fuktindikeringar uppmättes i fuktfläckarna, åtgärdat.
Det noteras även.
-Takpannor saknas/ ligger ur sitt läge i ränndalar, åtgärdat.
-Nockpannor ligger ur sitt läge, är inte fastspikade, åtgärdat.
-Torra fuktrosor på underlagstaket på orginaldelen av huset, bedöms vara från innan takomläggningen.
-Mindre mikrobiell påväxt på underlagstaket
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm överby ga:12, Vaxholm ytterby ga:2
05
Tomt/Servitut
2283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: båtbrygga mm - se beskrivning
Överby(buskudden m.m.), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-02, Registreringsdatum: 2008-03-25)
Avtalsservitut båtbrygga mm
01
6 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 987 000 kr
3 155 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
9 219 kr/år
200 kr/år
3 500 kr/år
40 000 kr/år
23000 kWh/år
500 kr/år
53 419 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 944 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 175 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 142 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 987 000 krMarkvärde
3 155 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Vatten och avlopp
9 219 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
40 000 kr/årÅrlig elförbrukning
23000 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 419 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 944 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 175 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Husmor Lisa AB
978 m
Café Paviljongen
1,35 km
Resarö Paviljong
1,38 km
Bluefin sushi and Poke
1,55 km
Solbrännan Restaurang och Café
1,76 km
Resarö Skola
1,57 km
Förskolan Äppelängen
1,59 km
Äppelängen ek för
1,63 km
Förskolan Skärgårdsholken
1,66 km
Förskola Svartgarn
2,57 km
Lidl
4,75 km
Norrgård Närlivs & Café
4,91 km
Nya Pulsen
5,13 km
Stora Coop Åkersberga
5,86 km
Stora Coop Täby/Arninge C
10,8 km
Överby
1 km
Överby bollplan
1,04 km
Ytterby
1,57 km
Löjvik
1,85 km
Österskär station
2,23 km
Tunagård station
3,2 km
Åkersberga station
4,44 km
Åkers Runö station
5,38 km
Täljö station
6,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten113 m1 min1 min5 min
-
Sjö2,15 km35 min1 tim 24 min-
-
TågstationÖsterskär station2,23 km33 min1 tim 18 min-
-
HållplatsÖverby1 km3 min1 tim 18 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.