Stilrent och ljust parhus om fem rum och kök!
Kliv in i detta parhus och upptäck ett ljust hem vars inbjudande känsla omfamnar en redan när man kommer in i hallen. Här erbjuds ett stilrent boende som är så fint och välskött att det bara är att ställa in möblerna och börja känna dig som hemma. Här välkomnas du av en inbjudande hall. Det renoverade, stilrena och praktiska köket är utrustat med bänkskiva i laminat, vita skåpluckor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Vidare finns fyra sovrum, ett badrum, ett allrum, en fräsch gästtoalett samt ett rymligt och fint vardagsrum med härliga umgängesytor. I det fräscha och fina badrummet finns toalett, kommod, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och duschvägg. Huset står på en barnvänlig, fin och trevlig hörntomt med fruktträd och många soltimmar. Dessutom har huset en altan med lättmöblerade ytor, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för soffgrupp och matgrupp.
I Hagalund ligger dessa populära och trivsamma kvarter. Skolor ligger inom gångavstånd och Bergvik ligger några minuter bort. Området bjuder även på bra kommunikationer, trevliga promenadstråk och närhet till service. Här på Hästhovsgatan 3 är det lätt för hela familjen att trivas! Välkommen till visningen!
3 200 000 kr
99 kvm
45 920 kr/år
616 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Hästhovsgatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Huset har en stor inglasad altan med utsikt mot trädgården!

Huset har en stor inglasad altan med utsikt mot trädgården!
Huset har ett stilrent kök renoverat år 2017!
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljus mönstrad tapet och laminatgolv. Här finns det en hatthylla.
02
Kök
Köket är renoverat 2017, stilrent och praktiskt med vita väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bänkskiva i laminat, vita skåpluckor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Köket har utgång till den inglasade altanen och en glasvägg med utsikt över vardagsrummet.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och fint rum med laminatgolv och vita väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor och plats för soffgrupp.
04
Allrum
Detta stora och sociala rum har lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp. Ett allrum med vita väggar, grå fondvägg och laminatgolv.
05
Sovrum 1
Från vardagsrummet når du ett harmoniskt sovrum med laminatgolv, vita väggar och grå fondvägg. Rummet har n ingång till en klädkammare och plats för dubbelsäng.
06
Sovrum 2
Ett rogivande sovrum med ingång till en klädkammare och plats för dubbelsäng. Vita väggar, rutig fondvägg och har laminatgolv.
07
Sovrum 3
Ett trevligt sovrum med inbyggda garderober och plats för säng och skrivbord. Detta rum med tapetserade väggar med stjärnor på och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
08
Sovrum 4
Det fjärde sovrummet har plats för säng. Rummets laminatgolv och grå väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla. Fungerar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
09
Badrum
Fräscht och fint badrum med toalett, kommod, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare, bänk, handdukstork och duschvägg. Här ligger ett mörkt klinker golv som går fint ihop med rummets väggar i ljusa kakel.
10
Gästtoalett
Husets gästtoalett är fräsch och har toalett, handfat och spegel. Rummet har vita träväggar, mörk mosaik och plastmatta.
11
Uteplats
En inglasad, stor och underbar altan med lättmöblerade ytor, sol hela eftermiddagen och kvällen. Här finns plats för plats för soffgrupp och matgrupp. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via köket.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
616 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSTAD PLATTAN 11
02
Byggnadssätt
1-plan
1958
35
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler, 2-glas
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2012, 120 bq/m³
Fjärrvärme
Äldre
2009 - Renovering av badrum
2011 - Installation av radonsug
2012 - Nytt tak
2015 - Nya fönster, målning av fasad
2016 - Dränering norra och västra sidan, renovering av gästtoalett
2017 - Nytt tak veranda, renovering av kök, ny spis, ny kyl, ny frys, ny diskmaskin
2018 - Ny torktumlare
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber via Karlstad stadsnät
05
Uteplats
Huset har en stor inglasad altan på baksidan med sol på eftermiddagen och kvällen. Här finns plats för soffgrupp och matgrupp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Huset har ett oisolerat garage.
Det finns plats för bil på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plattan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-04-15, Senast ändrad: 2023-02-27), Stadsdelen våxnäs samt stadsdelen gräsdalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-31, Senast ändrad: 2024-08-01)
01
2 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 380 000 kr
1 044 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
5 500 kr/år
9 000 kr/år
1 420 kr/år
10 000 kr/år
13600 kWh/år
20 000 kr/år
45 920 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 794 kr/år)
Driftkostnaden är beroende på förbrukning.
I huset bor det 5 personer.
5
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 325 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 380 000 krMarkvärde
1 044 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
1 420 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13600 kWh/årElnätkostnad + fjärrvärme
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 920 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 794 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden är beroende på förbrukning.I huset bor det 5 personer.
Antal personer i hushållet
5Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 325 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hagalund
Hagalund är ett bostadsområde i västra Karlstad. Området består till stor del av villor. Hagalund avgränsas i söder av E18 och i norr, öster och väster av Hagalundsvägen. Gatorna har blomsternamn efter trädskolan Stensborg som låg på området från 1918.
01
Fördelar med området
02
Resturang/butiker
Då området ligger i nära anslutning till både Våxnäs centrum samt Bergvik köpentrum finns det inom nära avstånd till ett flertalet restauranger och butiker.
03
Fritid
När till Hultsberg med natursköna motionsspår och upplysta träningsslingor. Karlstad centrum ligger bara några minuter bort med bil och så gör även Bergviks köpcenter.
04
Familjeliv
Hagalund erbjuder ett barnvänligt område med närhet till förskola och skola ända upp till årskurs 9. Här finns det både lekpark och närhet till ett flertal olika aktiviteter som exempelvis Våxnäs fotbollshall.
05
Kommunikationer
Med flera olika busslinjer kan du ta dig snabbt in till centrum för att sedan nå andra stadsdelar. Cykel och gångväg till Bergvik köpcentrum ca 10 minuter och cykelavstånd till Karlstad centrum ca 10 minuter.
Nya Lyckans pizzeria
234 m
Pizzeria Akuten
282 m
Circle K Karlstad V:a Infarten
416 m
Sham Restaurang
472 m
Restaurang & Pizzeria Don Peppino Våxnäs
489 m
Gruvlyckeskolan Gruvlyckans skolområde
236 m
Internationella Engelska Skolan Karlstad
279 m
Lugnets fritidsgård
460 m
Gruvlyckans förskola
460 m
Tallåsen förskola
481 m
Coop
733 m
Lidl
1,17 km
Stora Coop Bergvik
1,86 km
Coop Norrstrand
3,53 km
Karlstads kommun Driftenhet Gata & Park Västra Distr
283 m
Karlstad Violgatan
283 m
Karlstad, Engelska skolan
300 m
Karlstad, Våxnäs bytespunkt
363 m
Karlstad Gruvgången
390 m
Karlstad C
2,36 km
Välsviken
7,15 km
Kil
15,91 km
Grums station
19,78 km
Fagerås
20,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad C2,36 km7 min11 min39 min
-
HållplatsKarlstads kommun Driftenhet Gata & Park Västra Distr283 m3 min2 min6 min
-
Vatten1,03 km4 min6 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.