Kommande försäljning

Hästhovsgatan 3

Utgångspris

3 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 200 000 kr



Hagalund— Karlstad

Hästhovsgatan 3


Kommande försäljning
Utgångspris
3 200 000 kr

Karlstad - Hagalund

Stilrent och ljust parhus om fem rum och kök!

Kliv in i detta parhus och upptäck ett ljust hem vars inbjudande känsla omfamnar en redan när man kommer in i hallen. Här erbjuds ett stilrent boende som är så fint och välskött att det bara är att ställa in möblerna och börja känna dig som hemma. Här välkomnas du av en inbjudande hall. Det renoverade, stilrena och praktiska köket är utrustat med bänkskiva i laminat, vita skåpluckor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Vidare finns fyra sovrum, ett badrum, ett allrum, en fräsch gästtoalett samt ett rymligt och fint vardagsrum med härliga umgängesytor. I det fräscha och fina badrummet finns toalett, kommod, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och duschvägg. Huset står på en barnvänlig, fin och trevlig hörntomt med fruktträd och många soltimmar. Dessutom har huset en altan med lättmöblerade ytor, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för soffgrupp och matgrupp.

I Hagalund ligger dessa populära och trivsamma kvarter. Skolor ligger inom gångavstånd och Bergvik ligger några minuter bort. Området bjuder även på bra kommunikationer, trevliga promenadstråk och närhet till service. Här på Hästhovsgatan 3 är det lätt för hela familjen att trivas! Välkommen till visningen!


Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea
99 kvm
Driftkostnad
45 920 kr/år
Tomtarea
616 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Huset har en stor inglasad altan med utsikt mot trädgården!
Inglasad altan

Huset har en stor inglasad altan med utsikt mot trädgården!

Huset har ett stilrent kök renoverat år 2017!
Inglasad altan

Huset har en stor inglasad altan med utsikt mot trädgården!

Kök

Huset har ett stilrent kök renoverat år 2017!


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljus mönstrad tapet och laminatgolv. Här finns det en hatthylla.


02
Kök

Köket är renoverat 2017, stilrent och praktiskt med vita väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bänkskiva i laminat, vita skåpluckor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Köket har utgång till den inglasade altanen och en glasvägg med utsikt över vardagsrummet.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och fint rum med laminatgolv och vita väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor och plats för soffgrupp.


04
Allrum

Detta stora och sociala rum har lättmöblerade ytor och plats för soffgrupp. Ett allrum med vita väggar, grå fondvägg och laminatgolv.


05
Sovrum 1

Från vardagsrummet når du ett harmoniskt sovrum med laminatgolv, vita väggar och grå fondvägg. Rummet har n ingång till en klädkammare och plats för dubbelsäng.


06
Sovrum 2

Ett rogivande sovrum med ingång till en klädkammare och plats för dubbelsäng. Vita väggar, rutig fondvägg och har laminatgolv.


07
Sovrum 3

Ett trevligt sovrum med inbyggda garderober och plats för säng och skrivbord. Detta rum med tapetserade väggar med stjärnor på och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.


08
Sovrum 4

Det fjärde sovrummet har plats för säng. Rummets laminatgolv och grå väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla. Fungerar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.


09
Badrum

Fräscht och fint badrum med toalett, kommod, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare, bänk, handdukstork och duschvägg. Här ligger ett mörkt klinker golv som går fint ihop med rummets väggar i ljusa kakel.


10
Gästtoalett

Husets gästtoalett är fräsch och har toalett, handfat och spegel. Rummet har vita träväggar, mörk mosaik och plastmatta.


11
Uteplats

En inglasad, stor och underbar altan med lättmöblerade ytor, sol hela eftermiddagen och kvällen. Här finns plats för plats för soffgrupp och matgrupp. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via köket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

616 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD PLATTAN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2012, 120 bq/m³

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Äldre

Renovering omarbetning etc

2009 - Renovering av badrum
2011 - Installation av radonsug
2012 - Nytt tak
2015 - Nya fönster, målning av fasad
2016 - Dränering norra och västra sidan, renovering av gästtoalett
2017 - Nytt tak veranda, renovering av kök, ny spis, ny kyl, ny frys, ny diskmaskin
2018 - Ny torktumlare


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Karlstad stadsnät


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Huset har en stor inglasad altan på baksidan med sol på eftermiddagen och kvällen. Här finns plats för soffgrupp och matgrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Huset har ett oisolerat garage.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för bil på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

616 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Plattan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-04-15, Senast ändrad: 2023-02-27), Stadsdelen våxnäs samt stadsdelen gräsdalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-31, Senast ändrad: 2024-08-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 380 000 kr

Markvärde

1 044 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

1 420 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13600 kWh/år

Elnätkostnad + fjärrvärme

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 920 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 794 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden är beroende på förbrukning.
I huset bor det 5 personer.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 325 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 380 000 kr
Markvärde
1 044 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
1 420 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13600 kWh/år
Elnätkostnad + fjärrvärme
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 920 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 794 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden är beroende på förbrukning.
I huset bor det 5 personer.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 325 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hagalund

Hagalund är ett bostadsområde i västra Karlstad. Området består till stor del av villor. Hagalund avgränsas i söder av E18 och i norr, öster och väster av Hagalundsvägen. Gatorna har blomsternamn efter trädskolan Stensborg som låg på området från 1918.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Lugnt Bussar Cykelbanor Tryggt Restauranger Parker/Grönområden

02
Resturang/butiker

Då området ligger i nära anslutning till både Våxnäs centrum samt Bergvik köpentrum finns det inom nära avstånd till ett flertalet restauranger och butiker.


03
Fritid

När till Hultsberg med natursköna motionsspår och upplysta träningsslingor. Karlstad centrum ligger bara några minuter bort med bil och så gör även Bergviks köpcenter.


04
Familjeliv

Hagalund erbjuder ett barnvänligt område med närhet till förskola och skola ända upp till årskurs 9. Här finns det både lekpark och närhet till ett flertal olika aktiviteter som exempelvis Våxnäs fotbollshall.


05
Kommunikationer

Med flera olika busslinjer kan du ta dig snabbt in till centrum för att sedan nå andra stadsdelar. Cykel och gångväg till Bergvik köpcentrum ca 10 minuter och cykelavstånd till Karlstad centrum ca 10 minuter.

Använd kartan
X

Platser

Nya Lyckans pizzeria

234 m


Pizzeria Akuten

282 m


Circle K Karlstad V:a Infarten

416 m


Sham Restaurang

472 m


Restaurang & Pizzeria Don Peppino Våxnäs

489 m


Gruvlyckeskolan Gruvlyckans skolområde

236 m


Internationella Engelska Skolan Karlstad

279 m


Lugnets fritidsgård

460 m


Gruvlyckans förskola

460 m


Tallåsen förskola

481 m


Coop

733 m


Lidl

1,17 km


Stora Coop Bergvik

1,86 km


Coop Norrstrand

3,53 km


Karlstads kommun Driftenhet Gata & Park Västra Distr

283 m


Karlstad Violgatan

283 m


Karlstad, Engelska skolan

300 m


Karlstad, Våxnäs bytespunkt

363 m


Karlstad Gruvgången

390 m


Karlstad C

2,36 km


Välsviken

7,15 km


Kil

15,91 km


Grums station

19,78 km


Fagerås

20,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad C
    2,36 km
    7 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats
    Karlstads kommun Driftenhet Gata & Park Västra Distr
    283 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Vatten
    1,03 km
    4 min
    6 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.