Lantlig villa med ladugård, verkstad och gårdshus
Välkommen till detta lantliga och naturnära boende, perfekt för den hästintresserade eller verkstadsintresserade familjen. Beläget i Gäddträsk, bara 2,5 mil från Lycksele, finner du denna charmiga villa med en stor tomt på hela 5 929 kvadratmeter. I huvudbyggnaden finns en oinredd vind vilket ger dig möjlighet att skapa en större boyta, anpassad efter dina behov och önskemål. Denna bostad värms upp via vattenburen jordvärme, vilket ger en energieffektiv uppvärmning.
Dessutom finns det en stor fristående verkstadsbyggnad med golvvärme samt övervåning, här har du allt du behöver både för att kunna meka och för förvaring av verktyg och utrustning. Här finns gott om förvaringsutrymmen för alla dina behov. En ladugård där dubbelgaraget har omvandlats till tre rymliga boxplatser för dina hästar, komplett med en sadelkammare.
Förutom huvudbostaden, ladugård och verkstadsbyggnad, finns även ett mindre hus om 2 rok samt fristående skärmtak i länga med plåttak.
Kom och upplev den natursköna omgivningen och allt detta boende har att erbjuda. Kontakta oss idag för att boka en visning!
Fastigheten Gäddträsk 1:11 har en tomtarea på 4.338 kvm och Gäddträsk 1:36 har en tomtarea på 1.591 kvm. Fastigheterna marknadsförs tillsammans men man kommer att upprätta två köpekontrakt där Gäddträsk 1:11 har ett utgångspris på 925.000:- och Gäddträsk 1:36 har ett utgångspris på 275.000:-. Förutsättningen är att man förvärvar båda fastigheterna. Begärt pris för båda fastigheterna är 1.200.000:-
1 200 000 kr
100/20 kvm
71 702 kr/år
5 929 kvm
4 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Lantlig villa med ladugård, verkstad och gårdshus
Lantlig villa med ladugård, verkstad och gårdshus
Fristående verkstadsbyggnad med verkstadsdel och inredd övervåning
Dubbelgaraget i ladgården har byggts om till tre rymliga boxplatser för dina hästar, komplett med en sadelkammare.
-
Lantlig villa med ladugård, verkstad och gårdshus
Översiktsbild över fastigheten
Entréhall med rustik timmervägg
Stort kök
Köket sett mot entréhall
Köket
Badrum
Entréhall
Stort vardagsrum som är avdelat med praktiskt klädkammare/förråd med dubbla ingångar
Vardagsrummet sett mot entréhall
Klädkammare/förråd i vardagsrum
Sovrum 1/kammarn innanför köket
Sovrum 2
Oinredd vind
Toalett på övervåningen
Inrett rum i källaren
Rum i källaren
Fristående verkstadsbyggnad
Verkstadsdelen
Övervåning på verkstaden
Inredd övervåning på verkstaden
Inredd övervåning på verkstaden
Ladugård med dubbelgarage/stall och förrådsutrymmen
Omgjort dubbelgarage, 3 st boxplatser samt sadelkammare
Del i ladugård
Lilla huset på gården
Hall i lilla huset
Vardagsrum med kamin, lilla huset
Vardagsrum, lilla huset
Badrum, lilla huset
Kök med dörr till fd sovrum, idag omgjort till förråd med port till baksidan av huset, lilla huset
Köket, lilla huset
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Helene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hallen har ett klinkergolv med el-golvvärme och en rustik touch med timmervägg och tapet.
02
Kök (Entréplan)
Ljust kök med laminatgolv och tapet/boasering. Trätak med spotlight ger en ljus atmosfär. Köket är utrustat med diskmaskin (ur funktion), spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med trägolv och tapet. Vitt trätak ger en ljus atmosfär. Rummet har delats av för att skapa en stor klädkammare/förråd.
04
Sovrum 1/kammarn (Entréplan)
Sovrummet är beläget intill köket och har laminatgolv samt ljus tapet. Det finns två garderober för förvaring.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 är ett stort rum med trägolv och ljus tapet. Det finns även två garderober för förvaring.
06
Badrum (Entréplan)
Badrummet har ett klinkergolv med vattenburen golvvärme och kakel på väggarna. Här finns en wc, tvättställ och en duschplats. Innertaket är ännu inte färdigställt.
07
Oinredd vind (Övervåning)
Rymlig oinredd vind på övervåningen med stor potential. Här finns möjlighet att inreda vinden och skapa mer boyta.
08
Toalett (Övervåning)
Toalett på övervåningen med klinkergolv, målade väggar och kakel. Wc och tvättställ.
09
Inrett rum (Källare)
Inrett rum i källaren med laminatgolv och målade väggar.
10
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan i källaren med klinkergolv, angränsade rum har tvättmaskin och tvättho.
11
Pannrum (Källare)
Pannrummet är utrustat med en jordvärmepump IVT-20.
12
Övriga utrymmen (Källare)
Trappskrubb, litet förråd och förrådsrum med målade golv och väggar.
13
Lilla huset
På gården står det "Lilla huset", mått ca 10x8,7 meter. Denna fastighet är Gäddträsk 1:36.
Torpargrund, plåttak, panelfasad, 2-glasfönster och direktverkande el.
Hall med trägolv, tapet/boasering och 3 garderober. Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, wc tvättställ, duschplats och varmvattenberedare. Vardagsrum med trägolv, panelväggar och kamin. Köket har trägolv, tapet/boasering och vitköksinredning. Vedspis, spis med plattor, fläkt och kombinerad kyl/frys. Sovrum som är omgjort till förråd med port ut på baksidan av huset.
14
Verkstadsbyggnad, byggd -92
Denna byggnad uppvärms med egen ved/el panna (elpatron används vintertid) via vattenburen golvvärme Eget vattenbrunn och hydrofor (drickbart vatten). Gjuten platta med vattenburen golvvärme.
BV: Stor verkstadsdel med kompressor, 3 meter i takhöjd, stor vikbar port till verkstaden. Toalett med wc och tvättställ. Genomgång till pannrum med Albin ved panna samt 2 st acktankar -91.
ÖV: Ovanför verkstad ett stort rum med trägolv, panelväggar och trätak. Vattenburna element. Slakthuset i byn tillförses med vatten från verkstadsbyggnaden.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Taxerad boarea gällande Gäddträsk 1:11, 100 kvm och Gäddträsk 1:36, 65 kvm
Taxerad biarea gällande Gäddträsk 1:11, 20 kvm och Gäddträsk 1:36, 67 kvm
20 kvm
5 929 kvm
4 (2 sovrum)
LYCKSELE GÄDDTRÄSK 1:11
02
Byggnadssätt
1½-plans villa med källare och oinredd vind
1909
20
Källare och torpargrund
Timmer
Trä
Eternit
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Vattenburen jordvärme
25 A
Vattenburen jordvärme, ca 1200 meter slang
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Ej fiber, finns framdraget till tomtgräns
05
Uteplats
"Lusthus" med soldäck
06
Bilplats/Övriga byggnader
-"Lilla huset" på gården, ca 10x8,7 meter
-Fristående skärmtak med plåttak i länga, 2 stora+5 mindre
-Ladugård som innehåller stalldel (fd dubbelgarage) med betonggolv, 3 st boxplatser samt selkammare, garagedel med trägolv, stor förrådsdel/garage med trägolv, snickarbod, förråd/vedbod med grusat golv och 2 st vidbyggda skärmtak.
-Förråd bakom garage/stall
- Verkstadsbyggnad, byggt -92
Egen uppvärmning, eget vattenbrunn, hydrofor (drickbart vatten).
Gjuten platta med vattenburen golvvärme ved/el. Stor verkstads del samt rum fd "kontor" med kompressor, 3 meter i takhöjd, stor vikbar port till verkstaden. Toalett med wc och tvättställ. Genomgång till pannrum med Albin ved panna samt 2 st acktankar -91. Ovanför verkstad ett stort rum med trägolv, panelväggar och trätak. Vattenburna element. Slakthuset i byn tillförses vatten från verkstadsbyggnaden.
2 st skärmtak i anslutning till ladugården.
Fristående verkstadsbyggnad med garage.
Omgjort dubbelgarage i ladugården till stallplatser samt sadelkammare
Stort fristående skärmtak bakom ladugård med många platser
07
Tomt/Servitut
5929 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stort lantlig tomt med äppelträd
Gäddträsk 1:11 4.338 kvm och Gäddträsk 1:36 1.591 kvm = 5.929 kvm totalt
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: väg vattentäkt
Avtalsservitut kraftledning
08
Övrigt
Fastigheten Gäddträsk 1:11 har en tomtarea på 4.338 kvm och Gäddträsk 1:36 har en tomtarea på 1.591 kvm. Fastigheterna marknadsförs tillsammans men man kommer att upprätta två köpekontrakt där Gäddträsk 1:11 har ett utgångspris på 925.000:- och Gäddträsk 1:36 har ett utgångspris på 275.000:-. Förutsättningen är att man förvärvar båda fastigheterna. Begärt pris för båda fastigheterna är 1.200.000:-
01
244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
174 000 kr
70 000 kr
Taxeringsvärde Gäddträsk 1:11 2024: Taxeringsenhet 220, småhusenhet Byggnadsvärde 119.000:- och markvärde 50.000:-
Taxeringsenhet 431, industrienhet reparationsverkstad: Byggnadsvärde 55.000:-, markvärde 20.000:-
Taxeringsvärde Gäddträsk 1:36 2024: Taxeringsenhet 220, småhusenhet Byggnadsvärde 133.000:- och markvärde 48.000:-
Totalt taxeringsvärde för båda fastigheterna 425.000:-
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 534 kr/år
4 341 kr/år
52 570 kr/år
48367 kWh/år
1 716 kr/år
3 541 kr/år
71 702 kr/år
1 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 090 kr/år)
Total elförbrukning 2023: 48 367 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 25 amp säkring: 52 570 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 48 575 kWh.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.
Man har även haft andra byggnader uppvärmda vilket medfört en högre elförbrukning.
"Lilla huset", inomhustemperatur ca 10-15 grader, verkstaden med övervåning, inomhustemperatur ca 10-15 grader
Man har även haft uppvärmt i stallet samt sadelkammaren.
Eget brunn med slamtömning, om inte avloppen används regelbundet så kan det bli stopp
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
2
Länsförsäkringar, gårdsförsäkring
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 638 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
244 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
174 000 krMarkvärde
70 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde Gäddträsk 1:11 2024: Taxeringsenhet 220, småhusenhet Byggnadsvärde 119.000:- och markvärde 50.000:-Taxeringsenhet 431, industrienhet reparationsverkstad: Byggnadsvärde 55.000:-, markvärde 20.000:-
Taxeringsvärde Gäddträsk 1:36 2024: Taxeringsenhet 220, småhusenhet Byggnadsvärde 133.000:- och markvärde 48.000:-
Totalt taxeringsvärde för båda fastigheterna 425.000:-
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
9 534 kr/årRenhållning
4 341 kr/årElkostnad
52 570 kr/årÅrlig elförbrukning
48367 kWh/årSlamtömning, 1 gång/år
1 716 kr/årVatten
3 541 kr/årSammanlagd driftskostnad
71 702 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 090 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 48 367 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 25 amp säkring: 52 570 kr.Förbrukning tidigare år: 2022: 48 575 kWh.
Hushållet har bestått av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader.
Man har även haft andra byggnader uppvärmda vilket medfört en högre elförbrukning.
"Lilla huset", inomhustemperatur ca 10-15 grader, verkstaden med övervåning, inomhustemperatur ca 10-15 grader
Man har även haft uppvärmt i stallet samt sadelkammaren.
Eget brunn med slamtömning, om inte avloppen används regelbundet så kan det bli stopp
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar, gårdsförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 638 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Forsknäckarna
19,78 km
Restaurang Lorentus
21,57 km
Circle K Lycksele
22,13 km
Hänt i Lycksele
22,18 km
Frasses Huvudkontor
22,22 km
Förskolan
10,24 km
Knaftens skola
10,25 km
Hedlunda förskola
16,3 km
Furuvik förskola
20,66 km
Forsdalaskolan
21,3 km
Coop
22,79 km
Coop Vindeln
48,84 km
Hällnäs Station
40,35 km
Vindeln Resecentrum
48,47 km
Gäddträsk
743 m
Norrgård
5,58 km
Tuggensele E12
9,47 km
Knaften
10,35 km
Lillsele E12
11,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGäddträsk743 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.