Stöcke 354
Till salu

Stöcke 354

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad
Utgångspris

2 750 000 kr

Boka visning
Stöcke— Umeå

Stöcke 354

Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr
Boka visning
Umeå - Stöcke

Stor fastighet med bostadshus, gårdshus och ladugård i Ström-Stöcke

Nu finns chansen att köpa din egen gårdsliknande fastighet i ett mycket attraktivt område Ström-Stöcke. Stor tomt på drygt 4000 kvm och runtom gårdsplanen står tre byggnader och skärmtak: Ett mindre bostadshus, ett gårdshus och en rymlig ladugård med förvaring, stall och hönshus. Låga driftskostnader och stora möjligheter att utveckla fastigheten vidare. Det är gott om plats för förvaring och allt detta i en lantlig miljö med fina möjligheter till friluftsliv, till exempel via skoterleder, jakt via den lokala jaktklubben eller varför inte nyttja hav och strand vid den närliggande Västerfjärden. Det är endast en kvarts körtur till centrala Umeå.

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
70/9 kvm
Driftkostnad
33 221 kr/år
Tomtarea
4 100 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 18 mars 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Stöcke 354.

Anmäl intresse

Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå

Christer Bergh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl nordea-theme
Räkna och ansök sbab-theme

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
maklarhuset sbab mobile
maklarhuset sbab desktop
Object image

28 bilder
Object image

28 bilder
Object image

28 bilder
Object image

28 bilder
Object image

28 bilder

28 bilder
Rumsbeskrivning
01
Entré/hall

Trevlig ankomst till huset via den inglasade farstukvisten. Från den kommer du in i en ljus hall med laminatgolv, insläpp av dagsljus från flera fönster samt flera garderober.

02
Kök

Stort härligt lantkök med fint ljusinsläpp från fönster åt tre håll. Laminatgolv, ljus köksinredning och vitt kakel ovan arbetsytorna. Maskinell utrustning i vitt utförande: Fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Det finns även en lucka som går ner till matkällaren.

03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för flera möbelgrupper. Generöst ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck.

04
Sovrum

Mysigt sovrum med ekgolv.

05
Badrum

Ljust badrum med vit väggmatta, grön plastmatta på golvet och ljusinsläpp från stort fönster. Här finns wc, handfatskommod, spegelskåp, badkar och varmvattenberedare.

Fakta
01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

4 100 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ STÖCKE 14:9

02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1900

Om-/tillbyggnadsår

1955

Standardpoäng

20

Grund

Platta på mark

Stomme

Timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direkt el + luftvärmepump (2 st)

03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-10

04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.

05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stora altan på husets framsida. Vetter mot gårdsplanen i nordväst.

06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus samt ladugård.

07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att nyttja och underhålla den befintliga vägen x för utfart till allmän väg - Väg, Officialservitut: Rätt att nyttja och underhålla den befintliga vägen y för utfart till allmän väg - Väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Stöcksjöns östra strandområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-11-21, Senast ändrad: 2024-02-23), Södra stöcke, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-08-30, Senast ändrad: 2025-01-22)

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

1 885 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

761 000 kr

Markvärde

1 124 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

9 804 kr/år

Renhållning

3 045 kr/år

Elkostnad

20 372 kr/år

Årlig elförbrukning

13226 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 221 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 674 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 895 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (13226 kWh/år)är utifrån den faktiska årsförbrukningen det senaste året, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 627 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument
Energideklaration
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 885 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
761 000 kr
Markvärde
1 124 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
9 804 kr/år
Renhållning
3 045 kr/år
Elkostnad
20 372 kr/år
Årlig elförbrukning
13226 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
13 674 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 895 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (13226 kWh/år)är utifrån den faktiska årsförbrukningen det senaste året, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 627 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området
Stöcke i umeå

Stöcke

Barnvänlig jordbruksby

01
Fördelar med området
Ridning Sport och friluftsliv Landsbygd Motionsspår Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Bussar Växande område
02
Allmänt

Stöcke är en växande jordbruksby med många nyinflyttade barnfamiljer. Det är nära till både centrala Umeå och till Umeälven.

03
Rekreation

Stora fågelskyddsområden och vacker natur finns alldeles runt knuten. I Stöcke finns en aktiv idrottsklubb, ridskola och elljusspår. Stöckes idrottsplats har tennisbana, grusplan, gräsplan och konstgräsplan.

04
Service

Byn har en skola (F-6), fritids och en nybyggd 4-avdelningsförskola. Förskola finns även på bygdegården. Under 2021/2022 invigdes ett allaktivitetshus i Stöcke med idrottshall och restaurangdel. Se www.stocke.se eller https://motesplatsstocke.se/bygget/

05
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot Umeå. Med bil tar det ca 10 minuter att nå centrala Umeå.

Använd kartan
X
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Hav
    1,42 km
    11 min
    15 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    798 m
    3 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Anmäl intresse
Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå

Christer Bergh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte
Umeå — Stöcksjö
Stöcksjö Sjömyrväg 44, Umeå
Visning tor 13 mar
Stöcksjö Sjömyrväg 44
1 975 000 kr 60 kvm Villa
Charmigt hus med låg boendekostnad i populära Stöcksjö!
Umeå — Mariehem
Mariehemsvägen 90, Umeå
Visning tis 18 mar
Mariehemsvägen 90
1 895 000 kr 66,5 kvm Lägenhet
Ljus trea med inglasad balkong på Mariehem!
Umeå — Teg
Kronovägen 11A, Umeå
Visning ons 19 mar
Kronovägen 11A
1 995 000 kr 62 kvm Lägenhet
Kärleksfullt omhändertagen 2:a, snyggt inredd och med mycket vackra golv!
Umeå — Mariedal
Mårdvägen 105, Umeå
Mårdvägen 105
2 725 000 kr 62 kvm 44 801 kr/år Radhus
Charmigt litet enplansradhus med uterum, tomt och altaner - ett alternativ till bostadsrätt
Umeå — Västerslätt
Näckrosvägen 9, Umeå
Visning tor 20 mar
Näckrosvägen 9
1 850 000 kr 61 kvm Lägenhet
Fin, ljus och rymlig 2:a med ett lugnt men ändå centralt läge. Ny stor balkong!
Umeå — Öst på stan
Häradshövdingegatan 15a, Umeå
Visning tor 20 mar
Häradshövdingegatan 15a
1 995 000 kr 65,7 kvm Lägenhet
Påkostad, superfräsch och ljus gavel-2:a med centralt läge
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem
Sju tips att tänka på när ni ska flytta ihop
Sju tips att tänka på när ni ska flytta ihop
Dags att flytta ihop med älsklingen? Grattis! Men du, först lite praktikaliteter, om ni ska köpa en gemensam bostadsrätt är det en stor affär. Hur vet man om föreningen har bra ekonomi och hur får man koll på sina kostnader? Flytten innebär också en ny juridisk situation där sambolagen är bra att känna till.
Nytt hem
Spåkulan om 2024: försiktighet men en aktivare bostadsmarknad
Spåkulan om 2024: försiktighet men en aktivare bostadsmarknad
Privatekonom Anders Stenkrona på Nordea och Mäklarhusets vd Pernilla Schörling summerar 2023 och blickar in i 2024
Nytt hem
Undersökningsplikt när du köper bostad
Undersökningsplikt när du köper bostad
Din undersökningsplikt som köpare innebär att du har ett stort ansvar att ta reda på så mycket som du kan innan du köper något.
Hemkunskap
2024: håll koll på de nya lagarna
2024: håll koll på de nya lagarna
Med det nya året 2024 kommer nya lagar och bestämmelser. Så vad är bra att hålla koll på? 
Alla artiklar
Tillbaka till
Stöcke 354
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Stöcke 354
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.