Kommande försäljning

Aspnäs 334

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr

Anmäl intresse

Aspnäs— Älandsbro— Härnösand

Aspnäs 334

Kommande försäljning

Utgångspris

1 150 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Älandsbro - Aspnäs

Hemtrevlig villa i Aspnäs

Välkommen till denna hemtrevliga villa i vackra Aspnäs. Villan är belägen i en lugn och lantlig miljö med utsikt över Stor-Vegsjön. Här erbjuds en harmonisk tillvaro i vackra omgivningar.

Villan erbjuder en rymlig hall, kök med vedspis, stort vardagsrum med plats både för soffgruppen och matsalsbordet. I vardagsrummet sitter luftvärmepumpen och här finns en täljstenskamin samt härifrån når man altanen. Vidare finns tre sovrum och två duschrum. Utöver detta erbjuder fastigheten en garagebyggnad med generösa ytor, eldriven port och luftvärmepump.

Detta är ett perfekt hem för dig som söker ett liv på landet med närhet till vacker natur samtidigt som det bara är ca 15 minuters bilfärd till Älandsbro där det finns matvarubutik och skola. Vill man åka buss så stannar den strax utanför huset. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Aspnäs!

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea/biarea

120/20 kvm

Driftkostnad

35 493 kr/år

Tomtarea

1 763 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Aspnäs 334.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Trivsamt lantligt kök med gott om plats för köksbordet. Här finns fina förvaringsmöjligheter i både över och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I köket finns även en vedspis som värmer gott och bidrar till hemtrevnaden.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och rymligt vardagsrum som erbjuder plats både för en större soffgrupp och matsalsmöbeln. I vardagsrummet finns både en täljstenskamin och luftvärmepump. Från vardagsrummet når man altanen.

03 Sovrum (Entréplan)

Innanför köket finns ett litet sovrum med plats för säng, byrå och garderob.

04 Duschrum (Entréplan)

Duschrummet erbjuder tvättställ, toalett och en rymlig duschkabin. Här finns även tvättmaskinen och varmvattenberedaren. Våtrumsmatta på golvet och på väggarna sitter både kakel och våtmatta.

05 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Från hallen når man även övre plan.

06 Sovrum (Övre plan)

På övre plan finner vi ett stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen och annat möblemang efter önskemål. Här finns tre inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

07 Sovrum (Övre plan)

Sovrummet erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i de många garderoberna. Laminatgolv och målade väggar.

08 Duschrum (Övre plan)

På övre plan finns ett duschrum som är utrustat med duschplats, toalett och tvättställ. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

09 Hall med klädkammare (Övre plan)

Från hallen når man samtliga rum på övre plan och här finns en liten klädkammare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 763 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ASPNÄS 1:15

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1,5 plan

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

Grund

Platta på mark och krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten och skorsten i plåt

Kommentar, skorsten

Vedspisen och täljstenskaminen sotades 2024-04-08 och Brandskyddskontroll är gjord 2023-03-23 utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2025-02-19.

Vatten

Enskilt vatten från kallkälla med självtryck

Avlopp

Enskilt avlopp, trekammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, vedspis och täljstenskamin

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Villan byggdes ut i början på 70-talet med vardagsrummet på entréplan och det mindre sovrummet på övre plan. I samband med det så byggdes även duschrummet på övre plan, elledningarna drogs om och avloppet lades ner.

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2024 Två nya fönster på övervåningen.
2022 Bostads- och garage målade.
2021 Ny entré och delvis ny panel uppsatt. Omlackerat köksluckor och ny bänkbelysning.
2020 Värmepump i garaget och ny motordriven garageport insatt. Nya vitvaror i kök, köksblandare. Ny varmvattenberedare, wc, duschkabin och handfat samt ny tvättmaskin. Nytt verandagolv. Förberett för extern reservkraft.
2019 Nytt tak och nya rännor. Dränering runt torpargrunden. Fuktbegränsande duk i torpargrunden. Luftvärmepump installerad i vardagsrummet. Anslutning till fibernätverk. Nytt tyg till markisen. Nya golv lagda i köket, hallen och sovrummet på entréplan.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-28

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På gaveln finns en trevlig altan som fångar solen från förmiddag och till kvällen och den är sammanbyggd med den altan som är utanför vardagsrummet. Den delen utanför vardagsrummet har tak och ovanför den andra sitter en markis uppsatt. På den rymliga farstukvisten njuter man av kaffet i morgonsolen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns två vedbodar.
Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Rymlig garagebyggnad med gott om plats för bilen samt andra fordon. I garagebyggnaden finns både verkstadsdel och förrådsutrymme. Garageporten är motordriven. Framför garaget finns gott om parkeringsmöjligheter för flertalet fordon.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1763 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och träd.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

644 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

511 000 kr

Markvärde

133 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

24 133 kr/år

Årlig elförbrukning

13601 kWh/år

Slamtöning 1 gång/år

1 598 kr/år

Ved sex kubikmeter

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 493 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 323 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-02-17.
Elförbrukningen är 13 601 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 745 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 467 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 795 kr vilket ger en total elkostnad om 24 133 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 283 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista + Renoveringslista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

644 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

511 000 kr

Markvärde

133 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

24 133 kr/år

Årlig elförbrukning

13601 kWh/år

Slamtöning 1 gång/år

1 598 kr/år

Ved sex kubikmeter

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 493 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 323 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 283 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Aspnäs

I Aspnäs bor du på landet nära vackra Vegsjön!

01 Fördelar med området

Motionsspår Badstrand Tryggt Glesbebott Jakt Fiske Landsbygd Hundvänligt

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ungefär en mil bort ligger Älandsbro skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

03 Sport och fritid

En bit in i skogen bakom Aspnäs lägergård finns en fotbollsplan i gräs och två enklare mål.

04 Kommunikation

Till Aspnäs tar du dig enklast med bil alternativt med cykel om man är en van cyklare. Vintertid går det även skoterled ut till Aspnäs!

05 Närområde

Nära Aspnäs finns Vegsjön och Aspnäs lägergård med en fin välskött badplats med grillplats och en udde med vindskydd längst ut. Om man tar en liten stig bakom skogen finns också en vacker skogskyrka i skogen med altare och bänkar i trä.