Havsnära villa med pool
Varmt välkommen till denna havsnära villa i natursköna Finsviksstrand.
På entréplanet nås du av en hall med golvvärme och härifrån nås både duschrummet och trappan till övre plan. Vardagsrummet, det lantliga köket och matplatsen har du i en öppen och socialt tillgänglig yta. Husets naturliga samlingspunkt. Havsutsikten innifrån huset är iögonfallande vacker! På övre plan finns ett wc rum och tre sovrum i varierande storlek. Tomten är belägen på båda sidorna om vägen där den nedre delen sträcker sig nästa hela vägen ner till havskanten. Den övre delen av tomten har flertalet byggnader, här finns bostadshuset med en tillhörande pool & trädäck, ett enkelgarage, två logbyggnader där den stora logen har både en verkstad och ateljé på markplan samt en stor öppen logdel på övre plan som passar ypperligt till midsommarfesten eller varför inte en bröllopsfest.
Bussen går precis utanför tomten och endast en kort promenad ifrån huset finns populära Härnösands Golfklubb med sin fina golfbana och den trevliga restaurangen som välkomnar alla under hela sommaren.
Fastigheten säljs med trygghetstjänsten Skyddat köp.
För mer information,ta kontakt med ansvarig mäklare.
1 890 000 kr
128 kvm
49 271 kr/år
6 386 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Finsviksstrand 141.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Förutom huset finns två logbyggnader och ett garage.
Rymlig hall med golvvärme.
Vardagsrummet och köket med dess öppna planlösning gör detta till husets naturliga samlingspunkt. Här finns en fin energieffektiv täljstenskamin.
Kök med gasspis, diskmaskin, köks-ö och kyl & frysskåp.
Plats för både soffan och en större matplats med en otrolig utsikt.
Utsikten vid matplatsen är bedårande.
Kök med gasspis, diskmaskin, köks-ö och kyl & frysskåp.
Helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns golvvärme.
Trappan till övreplan ger ett förhöjt intryck.
Övre hallen med fina timmerdetaljer.
Husets största sovrum med stora ytor. Här får dubbelsäng, soffgrupp, sminkbord plats. Här finns även en klädkammare och en balkong.
Övre hall.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Genomgångsrum som även passar som gästrum.
Mindre alkov med plats för en 90 säng.
Otrolig utsikt från både altan och innifrån huset över älandsfjärden.
Från nedsidan av huset nås både uteplats och pooldäcket.
Rymligt pooldäck för både sol och bad. Trädet vid poolen finns inte kvar längre.
Garage med plats för en bil.
Rymlig loge i två plan. Nedre plan har även en isolerad ateljé och ett garage med verkstad innehållande en traverse.
Rymlig loge i två plan. Nedre plan har även en isolerad ateljé och ett garage med verkstad innehållande en traverse.
Stora ytor med mycket ljusinsläpp som passar bra för den stora midsommarfesten, loppis eller annat ändåmål.
Stora ytor med mycket ljusinsläpp som passar bra för den stora midsommarfesten, loppis eller annat ändåmål.
Ateljén i logen.
Ateljén i logen.
Garage och verkstad med traverse och rymliga ytor.
Nere vid vattnet finns en härlig picknickplats.
Mysigt under hösten med en helgfika vid vattnet.
Vy mot centrum.
Härnösands Golfklubb med sin vackra havsnära natur finns bara 5 minuter bort.
Säljarens egna bild.
Mindre alkov med plats för en 90 säng.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hallen har klinkergolv med golvvärme, träpanel på väggarna och vackra timmer detaljer. Trappan till övre plan finns här samt ingången till duschrummet.
02
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum med golvvärme, handfat med underskåp, wc stol, spegelskåp, duschhörna med ångdusch.
03
Kök (Entréplan)
Stort och rymligt kök med köks-ö. Gasolspis, diskmaskin, kyl och frys. Vackra timmer detaljer och fönster mot havet och mot poolen.
04
Vardagsrum & Matplats (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med vackra timmerdetaljer och en underbar täljstenskamin. Tydlig yta för matplats där det stora matbordet får plats framför alla fönster som vätter ner mot havet. Bedårande utsikt.
05
Övre hall (Ovanvåning)
Även på övre plan syns de vackra timmer detaljerna, här finns en hall plats för skrivbord eller soffa.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Större sovrum med en walk in closet samt en balkong med underbar solnedgång.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Andra sovrummet är mindre i storlek och har plats för säng, allldes intill det så finns även ett wc rum med vägghängd wc stol och handfat.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Husets tredje sovrum har plats för säng och byrå eller om man hellre vill ha det som ett extra tv rum så funkar det bra. Här finns en tillhörande sovalkov.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 386 kvm
5 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND FINSVIK 4:21
02
Byggnadssätt
1942
2001
30
Torpargrund
Trä
Trä
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
2024-01-24
Senaste sotningen är utförd 2023-05-12 och BSK är utförd 2023-05-12 utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-01-29.
Djupborrad brunn som delas med sex andra hushåll.
Trekammarbrunn med infiltration
Direktverkande el, luftvärme pump och Täljstenskamin
20 A
Delvis jordat
Säljaren har valt trygghetspaketet Skyddat Köp.
Säljarbesiktning är genomförd av certifierad besiktningsman.
Under dokument finns samtliga besiktningsdokument.
Information från säljaren:
- Trädet vid pooldäcket är borttaget efter fotona på huset är tagna.
- Avrinningsvattnet från luftvärmepumpen behöver ledas bort på vintern så det inte samlas ett isberg under.
- Diskmaskinen behöver bytas ut framöver pga ålder(20 år). Den fungerar ibland och ibland inte.
- Golvet i duschen/ångbastun lutar fel så det samlas vatten mitt på golvet. Se besiktningsprotokollet.
- Torktumlare 5 år gammal och något är fel på avfuktaren.
- Vissa spotlights behöver bytas ut.
- Gasolspisen fungerar bra men märkningen på ugnens funktioner är avskavda.
- Spisfläkten har behov av ett framtida utbyte. Den fungerar bra men det saknas en del som gör det krångligt att slå på fläkten .
- Lilla sovrummet saknar ventilationsventiler.
- En del läkt kan behöva bytas ut och det är bra att årligen byta takpannor som gått sönder av snön. Extra takpannor finns.
- Vid ett kraftigt skyfall under hösten började det droppa mörkt vatten, inga stora mängder, i en ventil i murstocken på övervåningen i den lilla hallen. VI tar då upp en golvplanka vid murstocken för inspektion. Ingen fukt hittas. Information till besiktningsmannen vid försäljning har gjorts och han har även tittat och inte utryckt någon oro. Men plankan är lös och det går att inspektera.
- Låset i Ytterdörren är trögt och behöver ses över.
- Värmepumpen till Poolen värmer bara upp poolen till 21-22 gr på grund av ålder. Rekommenderas att byta ut den.
- Poolfiltret fungerar bra men har en liten spricka vid vredet där man ska backspola så man behöver förstärka genom att trycka med handkraft eller någon annan smart lösning.
- Poolen har inte varit igång sen sommaren - 22. Den är tömd på vatten mer än vanligt och har ett normalt behov av behandling med klor och pooldammsugare. Denna utrustning finns ej. Poolliner är solblekt men ej skadad. Poolen och trallen runt om är cirka 15 år gammal.
- Jet-stream till poolen finns och fungerar men även den kan vara i behov av service.
- Den poolduk som dras över poolen på kvällen är äldre och lite skadad. Den är lite svår att rulla in på kvällen men fungerar ett tag till.
- Lampor i pool finns men bara en är inkopplad.
- Altanen intill huset är trasig från parkeringen fram till köksfönstret.
- Även en tittlucka kapades i altan utanför altandörren för att kunna inspektera under huset. Planen var att bygga nytt och ihop med poolområdet för att få en inhängnad.
- Lilla logen i stort behov av översyn.
- Stora logen är fantastiskt på många sätt men även där små eller stora saker som behöver ses över. Många projekt har planerats och påbörjats men inte slutfört pg av olika anledningar. Byggställningen som är tung och otymplig kommer att följa med i köpet. Den är uppställd på ena sidan för ett pågående målarprojekt.
- Behov av lagning på ena sidan av logtaket, som man kommer åt på insidan.
- Ateljén under dansgolvet är isolerat men insatta dörrar saknas. Tre olika dörrar finns och kommer följa med i köpet.
- Båthuset är idag ett tak med väggar på långsidorna. Ett riktigt drömprojekt att ordna i framtiden.
- Hundhuset står på tomtgräns till grannen. Tanken var gemensam hönsgård men det har inte blivit av. Den bör flyttas till en annan plats om man inte tar ett nytt gemensamt beslut med grannen. Grannen ska då hjälpa till med flytten enligt överenskommelse mellan oss säljare.
- Inkommande vatten är via en vattenförening med sex hushåll totalt. Pumphuset står på tomten och det sker ett avdrag för el-kostnad årligen.
- Här bor man granne med skogen vilket gör att det ibland finns små skogsmöss som behöver behöver fångas. Vissa år har Nomore anlitats.
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
170 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-29
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber finns via Servanet.
05
Uteplats
Solig uteplats med plats för både grillplat och utemöbler, intill altanen vid huset finns ett stort trädäck med en stor pool som är sommarens höjdpunkt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två logbyggnader där den stora har verkstad och en ateljé på markplan samt en stor öppen yta med stort ljusinsläpp som passar ypperligt för t.ex. midsommarfesten/bröllopsfest på övre plan. Här finns även ett enkelgarage.
Parkering utomhus nere vid infarten samt i garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand finsvik ga:5
08
Tomt/Servitut
6386 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig avloppsanläggning a, med avloppsledning. - avlopp
Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: rätt att nyttja vägen a som gångväg ner till strand och brygga - gångväg, Officialservitut: rätt att använda befintlig väg för utfart fram till allmänn väg. - väg, Avtalsservitut: hydroforanläggning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att inom område a bibehålla, underhålla och förnya garage - garage
Avtalsservitut hydroforanläggning
09
Övrigt
Säljaren har valt att teckna trygghetspaketet "Skyddat köp" som försäkrar både säljaren och köparen som köpare mot överraskningar de kommande tio åren. När man som köpare är intresserad av en bostad som är märkt med Skyddat köp har säljaren valt omfattande försäkringar och besiktningar och det innebär även att man som köpare på ett smidigt sätt kan uppfylla en del av köparens undersökningsplikt genom att boka en köpargenomgång.
Planritning saknas!
01
869 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
581 000 kr
288 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
3 400 kr/år
26554 kWh/år
44 346 kr/år
1 525 kr/år
49 271 kr/år
6 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 789 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-10.
Elförbrukningen är 26 554 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 20 978 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 14 206 kr/år och kostnad för 20Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 277 kr vilket ger en total elkostnad om 44 346 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 339 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
869 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
581 000 krMarkvärde
288 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Renhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
26554 kWh/årHushållsström
44 346 kr/årSlamtömning
1 525 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 271 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 789 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-10.Elförbrukningen är 26 554 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 20 978 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 14 206 kr/år och kostnad för 20Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 277 kr vilket ger en total elkostnad om 44 346 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 339 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Helenas
3,46 km
Circle K
3,86 km
Matgladaoxen
3,87 km
Restaurang Nya Varvet
3,88 km
Pizzeria Tre Kronor
4,09 km
Murbergsskolan
3,7 km
Murbergets förskola
3,71 km
Bondsjöhöjdens skola
3,95 km
Ängets förskola
4,03 km
Bondsjö förskola
4,11 km
Kaffepunkten AB
4,6 km
Härno kiosk & tobak
4,61 km
Stora Coop Härnösand
4,68 km
Lidl
4,7 km
Hemköp
5,06 km
Finsvik Skårsviken
114 m
Höga Finsvik
373 m
Skårsviken Ulvvik
772 m
Vägnöviken
1,09 km
Ulvvik Treudd
1,56 km
Härnösand station
4,65 km
Kramfors station
29,11 km
Timrå station
37,35 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
42,87 km
Sundsvall Centralstation
45,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö740 m2 min3 min10 min
-
Hav182 m1 min1 min1 min
-
TågstationHärnösand station4,65 km14 min49 min-
-
HållplatsFinsvik Skårsviken114 m1 min49 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.