Till salu

Ulvviksby 429

Utgångspris

1 225 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 225 000 kr



Älandsbro— Härnösand

Ulvviksby 429


Till salu
Utgångspris
1 225 000 kr

Härnösand - Älandsbro

Familjevilla i mysiga Ulvviksby

Varmt välkommen till denna fina tvåplansvilla med en stor känsla av landet!

Villan är beläget med ett högt och öppet läge i Ulvviksby med en stor barnvänlig tomt som passar de flesta åldrarna. Med två rymliga våningsplan finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Här erbjuds både ett altandäck i soligt läge och en rymlig balkong. Några av de senaste renoveringarna är bergvärmeanläggningen som nyligen installerades, ett par av sovrummen, trapphuset och hallen på övre plan har målats och tapetserats. Väggen mellan matsal och vardagsrum har öppnats upp för en ljus och härlig planlösning.

Här i Ulvviksby får du en perfekt balans mellan lantlig idyll och men på bekvämt avstånd till Härnösand. Skolbussen stannar på andra sidan vägen och i områdets närhet finns både Hemsöns färjeläge, Härnösands golfbana och närmsta livsmedelsaffär hittar du i Älandsbro centrum.

Välkommen med din visningsbokning!


Utgångspris
1 225 000 kr
Boarea/biarea
164/22 kvm
Driftkostnad
34 916 kr/år
Tomtarea
3 043 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan erbjuder en hall, kök, sovrum, vardagsrum med intillliggande matrum i generös storlek samt ett tvättrum.
Övre plan erbjuder tre sovrum, en mindre utrymme som kan funka bra som klädkammare samt badrum och ett äldre duschrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

3 043 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ULVVIK 6:29


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä/timmer

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp - Två kammarbrunn

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: År 2022

El, stammar

Automatsäkringar

Renovering omarbetning etc

Bergvärmepump installerad oktober 2022
Nedre hallen och nedre sovrummet renoverat hösten 2016.
Öppnat upp vägen mellan vardagsrum och matsalen o renoverat rummen hösten 2017.
Trappen och övre hallen renoverat hösten 2018.
Stora sovrummet vintern 2023.
Lilla sovrummet sommaren 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-10

Besiktningsman

Anders Åström, Höga Kusten Energi & Byggkontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck på entréplanet som erbjuder plats för matgrupp samt på övre plan finns en rymlig balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering utomhus och i carport


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3043 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

642 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

510 000 kr

Markvärde

132 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

21 570 kr/år

Årlig elförbrukning

10829 kWh/år

Slamtömning 1 gång per år

1 525 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 916 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 731 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-08.
Elförbrukningen är 10 829 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 555 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 794 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 336 kr vilket ger en total elkostnad om 21 570 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 914 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
642 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
510 000 kr
Markvärde
132 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Vatten och avlopp
8 421 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
21 570 kr/år
Årlig elförbrukning
10829 kWh/år
Slamtömning 1 gång per år
1 525 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 731 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-08.
Elförbrukningen är 10 829 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 555 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 794 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 336 kr vilket ger en total elkostnad om 21 570 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 914 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Älandsbro  i härnösand

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.


01
Fördelar med området
Landsbygd Liv i rörelse Motionsspår Fiske Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Lugnt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Restauranger Bussar Glesbebott Sport och friluftsliv

02
Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.


03
Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.


04
Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.


05
Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.


Använd kartan
X

Platser

Mats Dahne

3,08 km


Sibylla Älandsbro

3,13 km


Blå ängeln Restaurang & pizzeria

3,14 km


OKQ8

3,14 km


Lilla Helenas

3,28 km


Kvarnens Fritidshem

2,85 km


Rönnbackens förskola

3,07 km


Älandsbro förskola

3,26 km


Älandsbro skola

3,35 km


Själandsgården

3,66 km


Stora Coop Härnösand

5,15 km


Härno kiosk & tobak

5,23 km


Lidl

5,3 km


Kaffepunkten AB

5,63 km


Hemköp Härnösand

5,72 km


Ulvvik Treudd

64 m


Svedje vägskäl

569 m


Skårsviken Ulvvik

859 m


Härnösand Central

5,22 km


Kramfors station

28,43 km


Timrå station

36,27 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

42,26 km


Sundsvall Centralstation

44,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,75 km
    5 min
    13 min
    51 min
  • Tågstation
    Härnösand Central
    5,22 km
    12 min
    42 min
    -
  • Hållplats
    Ulvvik Treudd
    64 m
    1 min
    42 min
    2 min
  • Hav
    441 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    932 m
    4 min
    11 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.