Familjevilla i mysiga Ulvviksby
Varmt välkommen till denna fina tvåplansvilla med en stor känsla av landet!
Villan är beläget med ett högt och öppet läge i Ulvviksby med en stor barnvänlig tomt som passar de flesta åldrarna. Med två rymliga våningsplan finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Här erbjuds både ett altandäck i soligt läge och en rymlig balkong. Några av de senaste renoveringarna är bergvärmeanläggningen som nyligen installerades, ett par av sovrummen, trapphuset och hallen på övre plan har målats och tapetserats. Väggen mellan matsal och vardagsrum har öppnats upp för en ljus och härlig planlösning.
Här i Ulvviksby får du en perfekt balans mellan lantlig idyll och men på bekvämt avstånd till Härnösand. Skolbussen stannar på andra sidan vägen och i områdets närhet finns både Hemsöns färjeläge, Härnösands golfbana och närmsta livsmedelsaffär hittar du i Älandsbro centrum.
Välkommen med din visningsbokning!
1 225 000 kr
164/22 kvm
34 916 kr/år
3 043 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Ulvviksby 429.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan erbjuder en hall, kök, sovrum, vardagsrum med intillliggande matrum i generös storlek samt ett tvättrum.
Övre plan erbjuder tre sovrum, en mindre utrymme som kan funka bra som klädkammare samt badrum och ett äldre duschrum.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
3 043 kvm
6 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND ULVVIK 6:29
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla
1930
27
Torpargrund
Trä/timmer
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp - Två kammarbrunn
Bergvärmepump
Ålder: År 2022
Automatsäkringar
Bergvärmepump installerad oktober 2022
Nedre hallen och nedre sovrummet renoverat hösten 2016.
Öppnat upp vägen mellan vardagsrum och matsalen o renoverat rummen hösten 2017.
Trappen och övre hallen renoverat hösten 2018.
Stora sovrummet vintern 2023.
Lilla sovrummet sommaren 2024.
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-10
Anders Åström, Höga Kusten Energi & Byggkontroll
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Altandäck på entréplanet som erbjuder plats för matgrupp samt på övre plan finns en rymlig balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering utomhus och i carport
07
Tomt/Servitut
3043 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Officialservitut: vattenledning
01
642 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
510 000 kr
132 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
8 421 kr/år
3 400 kr/år
21 570 kr/år
10829 kWh/år
1 525 kr/år
34 916 kr/år
4 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 731 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-08.
Elförbrukningen är 10 829 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 555 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 794 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 336 kr vilket ger en total elkostnad om 21 570 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 914 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
642 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
510 000 krMarkvärde
132 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Vatten och avlopp
8 421 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
21 570 kr/årÅrlig elförbrukning
10829 kWh/årSlamtömning 1 gång per år
1 525 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 916 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 731 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-08.Elförbrukningen är 10 829 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 555 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 794 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 336 kr vilket ger en total elkostnad om 21 570 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 914 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Älandsbro
I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.
03
Sport och fritid
På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.
04
Kommunikation
Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.
05
Närområde
Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.
Mats Dahne
3,08 km
Sibylla Älandsbro
3,13 km
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
3,14 km
OKQ8
3,14 km
Lilla Helenas
3,28 km
Kvarnens Fritidshem
2,85 km
Rönnbackens förskola
3,07 km
Älandsbro förskola
3,26 km
Älandsbro skola
3,35 km
Själandsgården
3,66 km
Stora Coop Härnösand
5,15 km
Härno kiosk & tobak
5,23 km
Lidl
5,3 km
Kaffepunkten AB
5,63 km
Hemköp Härnösand
5,72 km
Ulvvik Treudd
64 m
Svedje vägskäl
569 m
Skårsviken Ulvvik
859 m
Härnösand Central
5,22 km
Kramfors station
28,43 km
Timrå station
36,27 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
42,26 km
Sundsvall Centralstation
44,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,75 km5 min13 min51 min
-
TågstationHärnösand Central5,22 km12 min42 min-
-
HållplatsUlvvik Treudd64 m1 min42 min2 min
-
Hav441 m2 min2 min8 min
-
Sjö932 m4 min11 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.