Välkommen till Briggvägen 1 och detta härliga familjevänliga hus beläget på Alnö. Här har ni allt ni behöver för att skapa ett tryggt och roligt liv för hela familjen!

Barnvänlig trädgård och plats för lek!
Tomten bjuder på gott om utrymme för spring, lek och äventyr samt en lekstuga. Den stora altanen på baksidan är som gjord för familjens grillkvällar och sköna sommardagar i solläge. Altanen är delvis takad med utekök och inbyggd grill och mycket bänkyta.

Rymligt boende med plats för alla!
Med fyra sovrum och möjlighet att skapa fler, finns det utrymme för både små och stora familjer. Huset är välplanerat för att göra vardagen smidig och trivsam.

Dubbelgarage och relaxavdelning – något för alla!
Här finns ett dubbelgarage som löser familjens alla förvaringsbehov, oavsett om det är cyklar, pulkor eller hockeyutrustning. Efter dagens aktiviteter kan ni varva ner i den lyxiga relaxavdelningen med dubbeldusch och bastu – en riktig oas för avkoppling.

Närhet till allt ni behöver!
Med gångavstånd till skola, förskola, Alnö skidstadium, Idrottsanläggning för fotboll, apotek, mataffär, bageri, gym mm. Ni slipper långa transporter och får mer tid tillsammans som familj.

Ekonomiskt och hållbart boende!
Huset värms upp med bergvärme och laddare för elbil är installerad.

Missar inte chansen att skapa nya familjeminnen i detta fantastiska hem! Kontakta oss eller anmäl er för en visning – vi lovar att hela familjen kommer att känna sig som hemma.

Välkommen till ert nya liv på Alnö!

Huset är dessutom förbesiktigat, en trygghet för både köpare och säljare.

Budgivning pågår

3 250 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 350 000 kr

Boarea

140 kvm

Driftkostnad

54 333 kr/år

Tomtarea

1 071 kvm

Rum

7 rum (4-6 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 30 januari 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Söndag 02 februari 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Briggvägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Kristofer Lönnå

Assisterande mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Läget!

Rymligt boende med plats för alla. Med fyra sovrum och möjlighet att skapa fler, finns det utrymme för både små och stora familjer. Stort dubbelgarage för massa förvaring. Laddare för elbil finns installerad.

Renoverat kök utrustat med bl.a. kyl och frys side by side, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, vin kyl och gott om skåp för massa förvaring.

Läget!

Köket!

Renoverat kök utrustat med bl.a. kyl och frys side by side, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, vin kyl och gott om skåp för massa förvaring.

Relaxavdelning med bastu och dubbeldusch, utgång till altan!

Dubbelgarage och relaxavdelning – något för alla Här finns ett dubbelgarage som löser familjens alla förvaringsbehov, oavsett om det är cyklar, pulkor eller hockeyutrustning. Efter dagens aktiviteter kan ni varva ner i den lyxiga relaxavdelningen med dubbeldusch och bastu – en oas för avkoppling.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Entréplan består av tillbyggd entré samt vidbyggt dubbelgarage och relaxavdelning med stor dubbeldusch, bastu och relaxavdelning (2016 ).
Vidare finns kök med matplats samt rymligt vardagsrum med utgång till stor altan, delvis takad med utekök och inbyggd grill och mycket bänkyta. Badrum, förråd/klädkammare, sovrum med garderobsvägg och stor hall.

Ovanvåning
Tre rymliga sovrum, varav ett med utgång till balkong. Allrum, även det med utgång till balkongen och badrum med wc och handfat samt möjlighet till badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Lantmäteriets boareaupplysning exkluderar tillbyggnad med boarea om ca 30 kvm (hall nr 2, relaxavdelning samt badrum/teknikrum med bergvärmepump och tvättmaskin, wc och handfat) samt biarea ca 40 kvm (garage).

Tomtarea

1 071 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 6:59

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-planshus med platta på mark

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Huset förvärvades 2004 av nuvarande ägare.

- 2006-2007 tilläggsisolerades fasad (har även utförts löpande i samband med renoveringar) samt nya fönster.
- 2009 renoverades våtrummet på entréplan.
- 2016 tillbyggdes fastigheten med groventré samt garage och relax.
- 2016 installerades bergvärme.
- 2017 renoverades köket.

Våtrummet på entréplan renoverades 2009 av entreprenör.
Relaxen tillbyggdes i samband med utbyggnad 2016 av entreprenör.

Om-/tillbyggnadsår

- 2016 tillbyggdes vidbyggt garage

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme samt direktverkande el.

Huvudsäkringar

25 A

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Datum: 2025-01-17

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB,

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1071 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Usland-bölen, del av(småhusomr), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-17, Senast ändrad: 1994-07-27)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 952 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 252 000 kr

Markvärde

700 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 472 kr/år

Vatten och avlopp

10 449 kr/år

Renhållning

2 042 kr/år

Elkostnad

36 370 kr/år

Årlig elförbrukning

21731 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 333 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 407 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både nätavtal (26429 kr) och elhandelsavtal (9941 kr), kostnaderna avser helåret 2024.

I elkostnaden är laddning av elbilar inkluderad (4870 kWh / 4924 kr)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Larm från Verisure finns installerat och abonnemang kan ev. tas över av köparna.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 149 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 952 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 252 000 kr

Markvärde

700 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 472 kr/år

Vatten och avlopp

10 449 kr/år

Renhållning

2 042 kr/år

Elkostnad

36 370 kr/år

Årlig elförbrukning

21731 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 333 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 407 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både nätavtal (26429 kr) och elhandelsavtal (9941 kr), kostnaderna avser helåret 2024.

I elkostnaden är laddning av elbilar inkluderad (4870 kWh / 4924 kr)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Larm från Verisure finns installerat och abonnemang kan ev. tas över av köparna.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 149 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.