Till salu

Färjevägen 27A

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Alnö— Sundsvall

Färjevägen 27A

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Alnö

Smart trea med centralt läge!

I centrala Vi på Alnö kan vi nu erbjuda denna smart ombyggda lägenhet! Här har två väggar satts upp för att göra om den tidigare matplatsen i köket till ett extra sovrum och på så vis har en minitrea skapats!

Tack vare den öppna planlösningen mellan kök & vardagsrum känns planeringen modern med plats för både soffa & matbord. Från vardagsrummet samt den inglasade balkongen har ni utsikt mot Alnösundet och fint solläge under eftermiddag & kväll.

Båda lägenhetens sovrum ligger med lugnt läge mot baksidan av huset, badrummet är helkaklat med golvvärme och möjlighet till tvättmaskin.

Här bor ni med direkt närhet till allt som centrala Alnö kan erbjuda så som till exempel mataffär, gym, apotek, bageri, förskolor & skolor. Från Vi har ni dessutom mycket bra bussförbindelser!

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

4 666 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 18 mars 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 19 mars 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Färjevägen 27A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv och ljust målade väggar. Här finns mycket bra förvaring i en hel vägg full med garderober!

02 Vardagsrum

Till vänster från entrén ligger vardagsrummet med laminatgolv, ljusa väggar och stora fönster samt balkong mot Vi med utsikt mot Alnösundet. I vardagsrummet finns plats för både soffa och matbord, mot köket är det öppen planlösning vilket gör detta till ett mycket socialt rum.

03 Kök

Fint kök med laminatgolv och målade väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

04 Sovrum

Sovrum (tidigare matplats) med laminatgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.

05 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Bra klädförvaring finns i garderober.

06 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv & golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, el förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 2 rum + kök i föreningens lägenhetsregister.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsfläkt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-02

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

4 666 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el där respektive lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Hushållsström

220 kr/mån

Balkongtillägg

131 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

351 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,8662%

Andel av årsavg.

1,8662%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Starkotter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Öde 1:17 byggd år 1964 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler med adress Färjevägen 25 A-C samt Färjevägen 27 A-C. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229)

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar.

Kollektivt bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavarna ingår.

51 lägenheter
1 Lokal (Bostadsrätt)
3 Lokaler (hyresrätt)
33 p-platser

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Gjorda renoveringar

2023 Byte av styrenhet till undercentralen
2022 OVK-besiktning, byte av takfläktar
2021 Byte av motorvärmaruttag, byte av 2 st tvättmaskiner
2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Energideklaration utförd
2019 Byte av armaturer i källare
2018 OVK-besiktning
2018 Byte av plåt vid tak gavel mot Färjevägen
2018 Fortsatta åtgärder SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
2018 Byte av fönster
2018 Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstugan
2017 Påbörjat arbete med SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
2017 Byte av brandvarnare i lägenheterna
2017 Installation av nytt elbatteri till värmefläkt i lokal, Färjevägen 25
2017 Montering av stängsel mot gångvägen nedanför skolan
2017 Asfaltering av uteplatsen, Färjevägen 25
2017 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2017 Ommålning sopbodar
2017 Ommålning av sockel Färjevägen 25
2016 Tecknat GAN-avtal med Bredbandsbolaget
2016 Byte av cirkulationspump, UC
2015 Byte av trapphusbelysning
2014 Renovering av hyreslokal

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i källaren.
Lägenhetsförråd i källaren.
Gemensam uteplats på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

12 434 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 666 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensam el där respektive lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Hushållsström

220 kr/mån

Balkongtillägg

131 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

351 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,8662%

Andel av årsavg.

1,8662%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.