Brisvägen 16
Brisvägen 16
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Till salu

Brisvägen 16

Utgångspris

3 650 000 kr


Utgångspris

3 650 000 kr



Ankarsvik— Sundsvall

Brisvägen 16


Till salu
Utgångspris
3 650 000 kr

Ankarsvik— Sundsvall

Rymlig familjevilla byggd 2005 i populära Ankarsvik, Alnö.

I Ankarsvik, strax söder om Alnö centrum finns nu denna mycket rymliga familjevilla från 2005 nu till salu. Här finns plats för en stor familj i och med att det erbjuds 4 sovrum, allrum, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Det väl tilltagna trädäcket ger sol stora delar av dygnet och här finns plats för utemöbler, grill, växter m m. Här finns också ett härligt spabad.

Trädgården är fint uppvuxen med omslutande gröna häckar runt tomten, gräsmatta, odlingsytor, ytterligare en uteplats och en praktisk friggebod med indragen el. Tomten är väl tilltagen och här finns även ett garage med möjlighet till förrådsdel. I området är det nära till skog, mark och hav. I Alnö centrum finns mataffär, bageri, gym, buss, pizzeria, förskolor, skola och badhus m m.

Välkomna att boka in er på visning.


Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
156 kvm
Driftkostnad
40 272 kr/år
Tomtarea
1 252 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 19 september 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Brisvägen 16.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


I Ankarsvik, strax söder om Alnö centrum finns nu denna mycket rymliga familjevilla från 2005 nu till salu.
Rymlig villa i populära Ankarsvik

I Ankarsvik, strax söder om Alnö centrum finns nu denna mycket rymliga familjevilla från 2005 nu till salu.

Trädgården är fint uppvuxen med häckar längs tomtgränserna. Här finns även en liten bäck med en bro och på altanen kan man njuta av ett dopp i spabadet.
Rymlig villa i populära Ankarsvik

I Ankarsvik, strax söder om Alnö centrum finns nu denna mycket rymliga familjevilla från 2005 nu till salu.

Spabad och fin, uppväxt trädgård

Trädgården är fint uppvuxen med häckar längs tomtgränserna. Här finns även en liten bäck med en bro och på altanen kan man njuta av ett dopp i spabadet.

Det väl tilltagna trädäcket ger sol stora delar av dygnet och här finns plats för utemöbler, grill, växter m m.
Väl tilltaget trädäck

Det väl tilltagna trädäcket ger sol stora delar av dygnet och här finns plats för utemöbler, grill, växter m m.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
När vi kliver in över tröskeln möts vi av en ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger samt i två garderober. Väggarna är vita och på golvet ligger en fin ekparkett. Fönster i och bredvid entrédörren ger gott om ljusinsläpp.

Vardagsrum & matsal
Vardagsrummet är ljust och öppet och den öppna planlösningen in mot köket ger rymd och luftighet. Ljuset flödar in från fönster i nästan alla väderstreck. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och en matgrupp för många personer. Den ena väggen har en fin, liggande, svart träpanel, övriga väggar är vita.

Kök & matplats
Väl tilltaget kök och matplats i ett med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Här finns plats för många gäster om man vill duka fram ett långbord. Stilrent vitt kök med gott om arbetsytor. Köket består av vita köksluckor samt vitrinskåp med silverfärgade beslag, mosaikkakel, infällda spotlights i taket, bänkskiva i ek, rostfri diskho och engreppsblandare i krom. Vitvarorna är från Siemens, Electrolux & Cylinda och består av diskmaskin, spisfläkt, spishäll/ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Planlösningen upplevs öppen, ljus och social samtidigt som det ger gott om ljusinsläpp.

Tvättstuga/teknikrum
Rymlig och ljus tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk med diskho samt överskåp och underskåp. En garderob ger plats för extra förvaring.

Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m. En mörkgrå fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är vita. Fönstret har utsikt mot trädgården på baksidan. Här finns även en ingång till badrummet.

Badrum
Nyrenoverat badrum från 2024 i snyggt grått, svart och vitt som är utrustat med dusch med takdusch, handdusch, bred vit kommod med handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel, väggskåp, belysning samt wc. I taket sitter spotlights. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.

Sovrum 2
Från hallen når man sovrum 2 som är ett ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m. Två fönster i olika väderstreck ger gott om ljusinsläpp.

Övre plan

Trapp
Den fina vita trappan tar oss upp till det övre planet.

Allrum
Mycket rymligt allrum som med fördel kan användas som tv-rum, extra vardagsrum eller liknande. Den höga takhöjden ända upp till nock ger en mycket skön känsla av rymd. Snygga, mörka takbjälkar sitter i taket.

Sovrum 3
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderober m m.

Sovrum 4
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderober m m.

Musikrum alt blivande badrum
Idag har familjen använt detta rum som ett musikrum, men det är förberett för att kunna göras om till ett badrum för den som hellre önskar det.

Klk / Walk-in-closet
Här uppe finns även en klädkammare/walk-in-closet som ger gott om plats till all klädförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 252 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-VI 3:108

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla

Byggnadsår

2005

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump frånluft (el) och direktverkande el
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: IVT490

El, stammar

Vattenburen golvvärme hela entréplanet. Endast övervåningen som har direktverkande el och två små element.

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2024 - Helrenovering av badrum
2024 - Nytt altantak
2024 - Ny cirkulationspump spabad
2022 - Utbyggnation av altan
2016 - Friggebod
2006 - Altan med tak


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-26

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband, parabolantenn finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan/Uteplats
Väl tilltagen trall på två sidor av huset, en med sol på morgonen/dagen och den andra med sol på dagen och lite på eftermiddagen. I trädgården finns även en till uteplats. Här kan man flytta sig efter solens gång så att man kan njuta av frukostkaffet, lunchen i solen och den ljumma kvällssolen. Här finns gott om plats för flera utemöbler, solstolar, växter, grill m m.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för en personbil.
Friggebod 15 kvm med indragen el.
Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för några bilar. Inne i garaget får en personbil plats. Extra parkering finns också med plats för personbil, släpvagn eller husvagn.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall alnö-vi ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1252 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ankarsvik, område mellan brisvägen och fiskehamnsvägen, alnö-vi 3:8 m fl, alnö, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-29, Senast ändrad: 2023-12-21)

Samfällighet

Sundsvall alnö-vi s:5

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut mulbete mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 516 000 kr

Markvärde

568 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Uppvärmning

27 481 kr/år

Försäkring

4 356 kr/år

Vatten och avlopp

4 104 kr/år

Renhållning

2 331 kr/år

Årlig elförbrukning

14753 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 272 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 797 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
I posten "Samfällighet" avses snöröjning och sandning.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 013 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 516 000 kr
Markvärde
568 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Uppvärmning
27 481 kr/år
Försäkring
4 356 kr/år
Vatten och avlopp
4 104 kr/år
Renhållning
2 331 kr/år
Årlig elförbrukning
14753 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 272 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 797 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
I posten "Samfällighet" avses snöröjning och sandning.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 013 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ankarsvik

Ankarsvik är en tätort på sydvästra delen av Alnön, belägen fyra km söder om tätorten Vi. Ankarsvik ligger rakt öster om Sundsvallsbukten, avståndet till Sundsvall är 15 km och tar ca 20 minuter med bil.


01
Fördelar med området
Bussar Cykelbanor Badstrand Lugnt Barnvänligt Båthamn Hundvänligt Orientering Motionsspår Tryggt Båtliv

02
Service

Strax söder om området finns restaurang Vindhem som erbjuder en fantastisk meny. I området finns det uppskattade strövområdet Raholmen och vindhems båthamn och klippbad.
Strax norr om området restaurang Piren.
Hit kommer du som du är, med familj, vänner eller kollegor. Till både vardags och fest. Gå in på deras hemsida http://restaurangvindhem.se/ om du vill veta mer.
Du kan du ansluta dig via bil, båt eller buss.


03
Fritid

Vid gamla Ankarsviksskolan tillhandahåller kommunen en bollplan och isbana som man kan nyttja, fin gångbana för dig som väljer att gå/ som tar dig till Alnö centrum.
Avståndet till Bänkåsvikens badplats är ca 3 km och till Tranvikens havsbad ca 6km.


04
Kommunikation

Väljer du att åka kollektivt gå gärna in på dintur.se för att få mer information.


05
Familjeliv

I Ankarsvik finner du Kunskapsakademin förskoleklass till åk 9.
Förskola:
Lanternas förskola, se länk.
Förskola Drakägget, se länk.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Vindhem

1,64 km


Carlsvikspiren

2,17 km


Resturanté Kunskap

2,22 km


Viola Restaurang & Pizzeria Sundsvall

3,09 km


Stockviks Pizzeria

3,22 km


Watch

324 m


Ankarsviks skola

709 m


Lanternans förskola

837 m


Förskolan Drakägget

2,19 km


Kunskapsakademin

2,21 km


X:-tra

2,97 km


Lidl

5,09 km


Coop

5,6 km


City Gross Sundsvall

6,29 km


Fiskehamnsvägen

120 m


Stiltjevägen

144 m


Kulingvägen

281 m


Kanotvägen

529 m


Orkanvägen

648 m


Sundsvall Centralstation

5,38 km


Sundsvall Västra station

6,66 km


Njurundabommen station

11,3 km


Timrå station

13,77 km


Gnarp station

35,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    321 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    4,45 km
    7 min
    19 min
    1 tim 18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.