Rymlig familjevilla byggd 2005 i populära Ankarsvik, Alnö.
I Ankarsvik, strax söder om Alnö centrum finns nu denna mycket rymliga familjevilla från 2005 nu till salu. Här finns plats för en stor familj i och med att det erbjuds 4 sovrum, allrum, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Det väl tilltagna trädäcket ger sol stora delar av dygnet och här finns plats för utemöbler, grill, växter m m. Här finns också ett härligt spabad.
Trädgården är fint uppvuxen med omslutande gröna häckar runt tomten, gräsmatta, odlingsytor, ytterligare en uteplats och en praktisk friggebod med indragen el. Tomten är väl tilltagen och här finns även ett garage med möjlighet till förrådsdel. I området är det nära till skog, mark och hav. I Alnö centrum finns mataffär, bageri, gym, buss, pizzeria, förskolor, skola och badhus m m.
Välkomna att boka in er på visning.
3 650 000 kr
156 kvm
40 272 kr/år
1 252 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I Ankarsvik, strax söder om Alnö centrum finns nu denna mycket rymliga familjevilla från 2005 nu till salu.
I Ankarsvik, strax söder om Alnö centrum finns nu denna mycket rymliga familjevilla från 2005 nu till salu.
Trädgården är fint uppvuxen med häckar längs tomtgränserna. Här finns även en liten bäck med en bro och på altanen kan man njuta av ett dopp i spabadet.
Det väl tilltagna trädäcket ger sol stora delar av dygnet och här finns plats för utemöbler, grill, växter m m.
-
Friggebod med indragen el.
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
När vi kliver in över tröskeln möts vi av en ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger samt i två garderober. Väggarna är vita och på golvet ligger en fin ekparkett. Fönster i och bredvid entrédörren ger gott om ljusinsläpp.
Vardagsrum & matsal
Vardagsrummet är ljust och öppet och den öppna planlösningen in mot köket ger rymd och luftighet. Ljuset flödar in från fönster i nästan alla väderstreck. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och en matgrupp för många personer. Den ena väggen har en fin, liggande, svart träpanel, övriga väggar är vita.
Kök & matplats
Väl tilltaget kök och matplats i ett med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Här finns plats för många gäster om man vill duka fram ett långbord. Stilrent vitt kök med gott om arbetsytor. Köket består av vita köksluckor samt vitrinskåp med silverfärgade beslag, mosaikkakel, infällda spotlights i taket, bänkskiva i ek, rostfri diskho och engreppsblandare i krom. Vitvarorna är från Siemens, Electrolux & Cylinda och består av diskmaskin, spisfläkt, spishäll/ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Planlösningen upplevs öppen, ljus och social samtidigt som det ger gott om ljusinsläpp.
Tvättstuga/teknikrum
Rymlig och ljus tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk med diskho samt överskåp och underskåp. En garderob ger plats för extra förvaring.
Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m. En mörkgrå fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är vita. Fönstret har utsikt mot trädgården på baksidan. Här finns även en ingång till badrummet.
Badrum
Nyrenoverat badrum från 2024 i snyggt grått, svart och vitt som är utrustat med dusch med takdusch, handdusch, bred vit kommod med handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel, väggskåp, belysning samt wc. I taket sitter spotlights. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.
Sovrum 2
Från hallen når man sovrum 2 som är ett ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m. Två fönster i olika väderstreck ger gott om ljusinsläpp.
Övre plan
Trapp
Den fina vita trappan tar oss upp till det övre planet.
Allrum
Mycket rymligt allrum som med fördel kan användas som tv-rum, extra vardagsrum eller liknande. Den höga takhöjden ända upp till nock ger en mycket skön känsla av rymd. Snygga, mörka takbjälkar sitter i taket.
Sovrum 3
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderober m m.
Sovrum 4
I detta sovrum finns plats för säng, skrivbord, garderober m m.
Musikrum alt blivande badrum
Idag har familjen använt detta rum som ett musikrum, men det är förberett för att kunna göras om till ett badrum för den som hellre önskar det.
Klk / Walk-in-closet
Här uppe finns även en klädkammare/walk-in-closet som ger gott om plats till all klädförvaring.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 252 kvm
6 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-VI 3:108
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla
2005
32
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump frånluft (el) och direktverkande el
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: IVT490
Vattenburen golvvärme hela entréplanet. Endast övervåningen som har direktverkande el och två små element.
25 A
Jordat
2024 - Helrenovering av badrum
2024 - Nytt altantak
2024 - Ny cirkulationspump spabad
2022 - Utbyggnation av altan
2016 - Friggebod
2006 - Altan med tak
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-26
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Mobilt bredband, parabolantenn finns.
05
Uteplats
Altan/Uteplats
Väl tilltagen trall på två sidor av huset, en med sol på morgonen/dagen och den andra med sol på dagen och lite på eftermiddagen. I trädgården finns även en till uteplats. Här kan man flytta sig efter solens gång så att man kan njuta av frukostkaffet, lunchen i solen och den ljumma kvällssolen. Här finns gott om plats för flera utemöbler, solstolar, växter, grill m m.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en personbil.
Friggebod 15 kvm med indragen el.
Lekstuga.
Garageuppfart med plats för några bilar. Inne i garaget får en personbil plats. Extra parkering finns också med plats för personbil, släpvagn eller husvagn.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall alnö-vi ga:3
08
Tomt/Servitut
1252 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ankarsvik, område mellan brisvägen och fiskehamnsvägen, alnö-vi 3:8 m fl, alnö, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-29, Senast ändrad: 2023-12-21)
Sundsvall alnö-vi s:5
Avtalsservitut mulbete mm
01
3 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 516 000 kr
568 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
27 481 kr/år
4 356 kr/år
4 104 kr/år
2 331 kr/år
14753 kWh/år
2 000 kr/år
40 272 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 797 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
I posten "Samfällighet" avses snöröjning och sandning.
3
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 013 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 516 000 krMarkvärde
568 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Uppvärmning
27 481 kr/årFörsäkring
4 356 kr/årVatten och avlopp
4 104 kr/årRenhållning
2 331 kr/årÅrlig elförbrukning
14753 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 272 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 797 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.I posten "Samfällighet" avses snöröjning och sandning.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 013 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ankarsvik
Ankarsvik är en tätort på sydvästra delen av Alnön, belägen fyra km söder om tätorten Vi. Ankarsvik ligger rakt öster om Sundsvallsbukten, avståndet till Sundsvall är 15 km och tar ca 20 minuter med bil.
01
Fördelar med området
02
Service
Strax söder om området finns restaurang Vindhem som erbjuder en fantastisk meny. I området finns det uppskattade strövområdet Raholmen och vindhems båthamn och klippbad.
Strax norr om området restaurang Piren.
Hit kommer du som du är, med familj, vänner eller kollegor. Till både vardags och fest. Gå in på deras hemsida http://restaurangvindhem.se/ om du vill veta mer.
Du kan du ansluta dig via bil, båt eller buss.
03
Fritid
Vid gamla Ankarsviksskolan tillhandahåller kommunen en bollplan och isbana som man kan nyttja, fin gångbana för dig som väljer att gå/ som tar dig till Alnö centrum.
Avståndet till Bänkåsvikens badplats är ca 3 km och till Tranvikens havsbad ca 6km.
04
Kommunikation
Väljer du att åka kollektivt gå gärna in på dintur.se för att få mer information.
05
Familjeliv
I Ankarsvik finner du Kunskapsakademin förskoleklass till åk 9.
Förskola:
Lanternas förskola, se länk.
Förskola Drakägget, se länk.
Restaurang Vindhem
1,64 km
Carlsvikspiren
2,17 km
Resturanté Kunskap
2,22 km
Viola Restaurang & Pizzeria Sundsvall
3,09 km
Stockviks Pizzeria
3,22 km
Watch
324 m
Ankarsviks skola
709 m
Lanternans förskola
837 m
Förskolan Drakägget
2,19 km
Kunskapsakademin
2,21 km
X:-tra
2,97 km
Lidl
5,09 km
Coop
5,6 km
City Gross Sundsvall
6,29 km
Fiskehamnsvägen
120 m
Stiltjevägen
144 m
Kulingvägen
281 m
Kanotvägen
529 m
Orkanvägen
648 m
Sundsvall Centralstation
5,38 km
Sundsvall Västra station
6,66 km
Njurundabommen station
11,3 km
Timrå station
13,77 km
Gnarp station
35,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav321 m1 min1 min5 min
-
Sjö4,45 km7 min19 min1 tim 18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.