Stor familjevilla i utmärkt skick på Geresta!
Varmt välkommen till Åkermansgatan 11 och denna utmärkta villa.
Här erbjuds det bästa av båda världar - en rymlig och familjevänlig bostad kombinerat med en oslagbar placering i ett av stadens mest eftertraktade och barnvänliga områden. I bostaden möts man av ett hemtrevligt hem som med sina generösa ytor och ljusa rum skapar en trygg plats där varje familjemedlem kommer att trivas. Bostaden har genomgått många och stora renoveringar och erbjuder ett välskött och inbjudande skick. Bostaden har bland annat fyra sovrum, två vardagsrum, ett allrum, badrum, duschrum med tvättstuga och generöst med förvaringsmöjligheter. Läget kan inte heller bli bättre med närhet till skola, dagis och matvarubutik samt skogen med tillhörande motionsspår bara runt hörnet. Med endast 15 minuters promenad når man även stadens hjärta och dess affärer, restauranger samt evenemang.
För mer information huset och möjlighet till en privatvisning, ta kontakt med ansvarig mäklare!
2 995 000 kr
134/90 kvm
49 628 kr/år
857 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Åkermansgatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Källarplan:
Varmbonat garage med ingång till groventrén.
Groventrén har en rymlig yta med bra förvaring i form av garderober.
Lilla allrummet vid trappan upp till entréplanet har bra yta för hemmakontor, här finns även ett matkällarförråd.
Stora allrummet som idag är ett sovrum har bra med yta för både säng och en klädförvaring.
I den fina tvättstugan finns plats för att hänga tvätt, tvättmaskin och duschhörna.
Entréplan:
Trvisam hall vid gästentrén och åtkomst till övriga rum på våningsplanet.
Köket är ljust med stor bänkytan, öppenplanlösning med köks-ö in mot matrummet.
I matrummet får en stor matgrupp plats och här finns utgången till det inglasade uterummet.
Lättmöblerade ytor i vardagsrummet.
Stora sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar och en balkong med otrolig utsikt.
Det andra sovrummet har plats för säng och skrivbord.
Badrummet är ljust och fint och har golvvärme, badkar, handfat med kommod och en wc stol.
Övre plan:
Två rymliga sovrum med en del med snedtak.
Allrummet har full stå höjd och är en perfekt plats för en stor soffgrupp. Utsikten härifrån slår de mesta.
Mindre wc rum.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
857 kvm
7 (4-5 sovrum)
HÄRNÖSAND KANTARELLEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1959
2015
38
Morän
Betonghålsten
Betong
Tegelstensfasad
Taktegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Jordat
2020 - Tilläggsisolering och I-stöd infart, målning grund, målning altan, burspråk, redskapsbod och bron.
2019 - Byte balkongdörrar.
2018 - Badrum mellanvåning.
2017 - Inglasad altan.
2016 - Dränering, nytt duschrum + avlopp källare.
2015 - Byte av trapphus, ombyggnad garage och groventré, indragning av fiber.
2014 - 2015 - Utbyggnad och renovering övervåning, omtraggning el och byte av säkringsskåp.
2014 - Renovering kök, borttagning av vägg mot allrum.
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-07
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB,
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Servanet.
05
Uteplats
Rymlig inglasad altan med sol med underbart vackert utsikt över stadens centrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbod på tomten.
Varmgarage med plats för en bil samt infart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
857 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgård med två äppelträd, flera vinbärsbuskar och syrénbuskar.
Härnösand, del av(gerestaområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-31, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 148 000 kr
296 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
27 719 kr/år
10 340 kr/år
3 400 kr/år
3016 kWh/år
8 169 kr/år
49 628 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 153 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-02.
Elförbrukningen är 3 016 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 383 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 614 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 372 kr vilket ger en total elkostnad om 8 169 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 444 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 148 000 krMarkvärde
296 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Uppvärmning
27 719 kr/årVatten och avlopp
10 340 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
3016 kWh/årHushållsström
8 169 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 628 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 153 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-02.Elförbrukningen är 3 016 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 383 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 614 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 372 kr vilket ger en total elkostnad om 8 169 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Geresta
I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.
03
Sport och fritid
Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.
04
Kommunikation
Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.
Härnö Hantverksöl
501 m
Asia Thai House
521 m
Ark mat och möte
1,09 km
ST Petri Logens Restaurang AB
1,22 km
Curry Masala
1,3 km
Gerestaskolan
273 m
Geresta förskola
285 m
Svalans förskola
462 m
Förskolan Solsidan AB
596 m
Kastellskolan
630 m
Hemköp
1,38 km
Kaffepunkten AB
1,73 km
Lidl
1,8 km
Härno kiosk & tobak
1,85 km
Stora Coop Härnösand
2,17 km
Härnösand Gerestaskolan
320 m
Rosenbäcksallén
333 m
Härnösand Koltrasten
341 m
Härnösand Ångströmsgatan
496 m
Härnösand Korsmässvägen
509 m
Härnösand station
2,05 km
Kramfors station
35,25 km
Timrå station
35,69 km
Sundsvall Centralstation
42,28 km
Sundsvall Västra station
43,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum938 m4 min5 min18 min
-
TågstationHärnösand station2,05 km7 min11 min35 min
-
HållplatsHärnösand Gerestaskolan320 m3 min11 min7 min
-
Hav658 m4 min3 min15 min
-
Sjö1,65 km6 min9 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.