Granudden 4
Granudden 4
Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Granudden 4

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Granudden— Härnösand

Granudden 4


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Granudden— Härnösand

Gavelradhus på Granudden!

Gavelradhus med ett mycket trevligt läge och en fantastisk altan. Köket har öppnats upp mot vardagsrummet för att skapa en öppen och social yta med täljstenskaminen i centrum för regniga höstdagar eller kyliga vintermorgnar. Under sommaren låter man altandörren stå öppen mot altanen där man har trevliga middagar i kvällssolen. På övervåningen finns tre sovrum och ett renoverat duschrum. I källaren finns ett allrum, tvättstuga, bastu, förråd och ett hobbyrum.

På Granudden bor man i ett fint område med vattnet inpå knuten och trevliga promenadstråk i närheten. Varje hushåll har tillgång till en garageplats i gemensam länga. Nere vid den fina stranden finns en brygga och en gemensam grillplats. I området mellan husen finns en lekplats för barnen. Här bor du i ett lugnt och populärt område nära naturen och havet!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
126/63 kvm
Driftkostnad
43 645 kr/år
Tomtarea
243 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Välkomnande hall med generösa skjutgarderober och klinker med golvvärme.


02
WC-rum (Bottenvåning)

Wc-rum med wc och handfat. På golvet ligger klinker med golvvärme.


03
Kök (Bottenvåning)

Köket har öppnats upp mot vardagsrummet vilket ger ett mycket trevligt ljusinsläpp. Fönstret på gaveln bridrar också med ljus men även en vacker utsikt mot vårdkasen. Maskinell utrustning som ingår är diskmaskin, spis samt kombinerad kyl och frys. Klinkergolv med golvvärme.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrummet ger både plats för ett stort matbord och en soffgrupp. De stora fönstren ger utsikt ut över altanen. Täljstenskaminen är bra placerad i rummet och ger både en mysfaktor och värme.


05
Hall (Ovanvåning)

I hallen på ovanvåningen finns en klädkammare. På golvet ligger en heltäckningsmatta.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Första sovrummet här har heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Det största sovrummet har plastmatta på golvet, målad tapet på väggarna, tre garderober och en klädkammare.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet längst bort har tre garderober, heltäckningsmatta och tapetserade väggar.


09
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrummet har klinker på golvet och väggarna är kaklade, här finns golvvärme, handfat, wc och dusch.


10
Källarvåning (Källare)

I källaren finns en tvättstuga, allrum, bastu, förråd och ett hobbyrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

243 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND JUPITER 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

37

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2018 Altan
2018 Hallen
2014 Fönster
2012 Duschrum uppe
2010 Tak
2001 Nytt kök, öppnade upp mot vardagsrum och installerade gavelfönster.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-15

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Servanet finns indraget via samfällighetsföreningen, fastighetsägare tecknar eget abonnemang hos leverantör.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Baksidan har ett stort och insynsskyddat altandäck i olika nivåer. Här finns plats för flera sittgrupper för att kunna fånga solen på bästa sätt. Det finns även en markis.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns vid garagelängorna samt en garageplats.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand jupiter ga:2, Härnösand jupiter ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

243 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgård finns både på framsidan av radhuset och på baksidan. På framsidan lyser morgonsolen och baksidan badar i sol under större delen av dagen och kvällen. Växtligheter som finns är t.ex. fläder, röda vinbär, äppelträd och vindruvor.

Rättigheter förmån

Officialservitut: underhålls

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Officialservitut: underhålls

Planbestämmelser

Härnösand, del av(stg 132 m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-29, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand jupiter s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 069 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

876 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

1 308 kr/år

Elkostnad

27 937 kr/år

Årlig elförbrukning

16665 kWh/år

Samfällighet

14 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 645 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 018 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 663 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-03.
Elförbrukningen är 16 665 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 165 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 916 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 056 kr vilket ger en total elkostnad om 27 937 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
I samfällighetsavgiften ingår vatten (Vattenförbrukning avläses och stäms av årsvis. Preliminär debitering faktureras månadsvis.), avlopp, sophämtning, kabel-tv, garage och förråd i länga samt snöröjning. Samfälligheten har gemensam gräsklippare och diverse trädgårdsredskap. Samfälligheten har gemensamma städdagar vår och höst.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 903 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 069 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
876 000 kr
Markvärde
193 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
1 308 kr/år
Elkostnad
27 937 kr/år
Årlig elförbrukning
16665 kWh/år
Samfällighet
14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 645 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 018 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 663 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-03.
Elförbrukningen är 16 665 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 165 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 916 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 056 kr vilket ger en total elkostnad om 27 937 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
I samfällighetsavgiften ingår vatten (Vattenförbrukning avläses och stäms av årsvis. Preliminär debitering faktureras månadsvis.), avlopp, sophämtning, kabel-tv, garage och förråd i länga samt snöröjning. Samfälligheten har gemensam gräsklippare och diverse trädgårdsredskap. Samfälligheten har gemensamma städdagar vår och höst.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 903 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granudden  i härnösand

Granudden

Granudden är ett väldigt lugnt och barnvänligt område som ligger mycket centralt. Här har man närhet till bland annat havet, Gådeåparken och bara en promenad till Härnösands centrum. Badplatsen i parken, stenrundeln,


01
Fördelar med området
Lugnt Hundvänligt Liv i rörelse Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Tryggt Fiske Båtliv Bussar Simhall

02
Förskolor och skolor

Det är mycket nära till bland annat förskolorna Tullporten och Orren. Orrens förskola har dessutom öppet kvällar, nätter och helger. Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Granudden.


03
Sport och fritid

Gådeåparken är ett populärt promenadstråk som sträcker sig längs med kanalen. Det är ett vackert strövområde, en gångstig går utefter Södra Sundet ända fram till den gamla sjukhusbyggnaden. Längs med vägen finns det några parkbänkar och massor av gräsmatta - perfekt för picknick. En mindre labyrint bestående av större stenar finns för barnen att leka bland, här finns även badplats i närheten för den badsugna under sommarmånaderna. Precis vid infarten till Härnösand finns en lekpark för barnen samt en till lekpark längre upp vid Artillerigatan.


04
Kommunikation

Från Granudden kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 503 och 506 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Coop Tullporten, två lekparker, Härnösands centrum ligger ett stenkast bort med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater.


Använd kartan
X

Platser

Frulle AB

391 m


Viva Napoli Pizzeria

580 m


Saqqara Restaurang

748 m


Tullportens pizzeria

871 m


Minikrogen

1,25 km


Fritidshemmet Fantasifararen 1

576 m


Solenskolan

576 m


Orrens förskola

739 m


Villans förskola

787 m


Solstrålens förskola

851 m


Stora Coop Härnösand

1,58 km


Hemköp Härnösand

1,63 km


Lidl

1,74 km


Härno kiosk & tobak

1,83 km


Kaffepunkten AB

3,1 km


Härnösand Granudden

71 m


Lövudden

309 m


Vårsta E4

347 m


Härnösand Stenvägen

352 m


Härnösand Flodins Bageri

425 m


Härnösand Central

1,66 km


Timrå station

33,64 km


Kramfors station

34,99 km


Sundsvall Centralstation

40,46 km


Sundsvall Västra station

41,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    912 m
    8 min
    15 min
    58 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.