Till salu

Gustavsbergsvägen 8

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Geresta— Härnösand

Gustavsbergsvägen 8

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Härnösand - Geresta

Kedjehus med toppläge!

Varmt välkommen till detta fina kedjehus med hörntomt på Gustavsbergsvägen.

Huset har genomgått många betydande renoveringar de senaste åren och är i ett mycket bra skick. Huset omges av gräsmatta på tre sidor av huset med fina uteplatser runt om. På entrésidan finns förutom ett förråd även plats för flera bilar samt en elbilsladdare. Invändigt möts du av ett rymligt entréplan med ett nyrenoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, perfekt för sociala tillställningar. Här finns även ett duschrum för extra bekvämlighet. Mellanplanet rymmer två sovrum, kontor, badrum utrustat med både badkar och dusch samt en tidigare bastu som kan anpassas efter dina behov. Här finns även en tvättstuga och utgång till baksidan. På översta våningsplanet finner du ett allrum som passar utmärkt som lekrum eller tv-rum, två sovrum samt ett förråd för extra förvaring. På Gustavsbergsvägen har du en direkt närhet till både skolor, mataffär, Södra Sundet, centrum och idrottsområde.

Välkommen att anmäla dig på på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea/biarea

141/5 kvm

Driftkostnad

45 110 kr/år

Tomtarea

345 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 31 mars 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Gustavsbergsvägen 8.

Anmäl intresse

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

33 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall med plats för avhängning av ytterkläder, helkaklat duschrum samt förvaring under trappan.
Köket har renoverats och erbjuder över och underskåp, induktionshäll, köks-ö, diskmaskin och kyl & frys.
Vardagsrummet är stort och här får du plats med både soffan och en matplats. Här finns även en kakelugn.

Mellanplanet:
Två sovrum i olika storlekar samt ett mindre rum som idag nyttjas som kontor.
Badrummet är helkaklat och erbjuder både badkar och dusch. Här finns även f.d. bastu som idag används som förråd.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Ett extra kylskåp finns här likaså även utgång till baksidan.

Översta planet:
Allrum som passar bra som tv rum samt ett förråd.
Här finns även två sovrum som också har en magisk utsikt ner mot stan och södra sundet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

345 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:23

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus om tre våningsplan

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: År 2012

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2012 Ny fjärrvärmecentral
2014 Ny tvättmaskin
2016 Fiber (Servanet)
2016 Ventilation (Ahla vent)
2017 Fönster längst upp
2017 Ytterdörr baksida
2019 Fönster våning 1 och 2 (Wiks bygg)
2019 Ytterdörr framsida (Wiks bygg)
2020 Altan baksida
2021 Måla fasad (Ekebjörk)
2022 Övervåning och trapp (Ekebjörk)
2022 Elbilsladdare med lastbalansering
2023 Kök, vardagsrum och hall (Strindin, målning Härnö måleri)
2023 Nytt proppskåp och nydragen el i kök och hall
2023 Nytt tak (A2 bygg)
2024 Ny torktumlare
2025 Nya innerdörrar våning 3 (AP konsult)
2025 Inspektions lucka vind (AP konsult)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fina altaner på båda sidorna om huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering på entrésidan.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med gräsmatta på tre sidor om huset.

Planbestämmelser

Geresta, del av(kackelabacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand stenhammar s:2

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 750 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 491 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

9 656 kr/år

Vatten och avlopp

9 345 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

22 347 kr/år

Årlig elförbrukning

12387 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 184 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elbilsladdningen under 2024 uppgick till 7197 kWh/år av den totala elförbrukningen.

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-03-12.
Elförbrukningen är 12 387 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 786 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 800 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 635 kr vilket ger en total elkostnad om 22 347 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 8,965 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 108 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 442 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 750 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 491 000 kr

Markvärde

259 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

9 656 kr/år

Vatten och avlopp

9 345 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

22 347 kr/år

Årlig elförbrukning

12387 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 184 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 442 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Geresta

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

01 Fördelar med området

Skidspår Barnvänligt Tryggt Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Ridning Bussar Cykelbanor

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.

03 Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.

04 Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.