Hanaberg 148
Hanaberg 148
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Hanaberg 148

Utgångspris

1 475 000 kr


Utgångspris

1 475 000 kr



Stigsjö— Härnösand

Hanaberg 148


Till salu
Utgångspris
1 475 000 kr

Stigsjö— Härnösand

Rymlig villa med härlig trädgård

Snart kommer denna rymliga villa till salu i Hanaberg, med generös trädgård om nästan 4000 kvm, flera mysfaktorer och framförallt utrymme för hela familjen!
Huset som uppfördes av nuvarande ägare 1977 erbjuder en fin kombination av sällskapsytor, uteplatser, flera sovrum och mycket bra förvaring.
Entréplanet har en stor hall, två sovrum, tvättstuga, wc-rum, dusch med värmande bastu, stort förråd samt ett rejält garage med grovingång till huset. På övre plan finns mycket trivsamma sällskapsytor, braskamin, ljust kök, ytterligare två sovrum samt ett helrenoverat badrum. Runt om huset finns många olika uteplatser vilket gör att ni fångar solen när ni vill. Det mysiga lusthuset uppe på höjden ger även en vacker vy över landskapet. För barnfamiljen med önskemål om lekutrymmen och/eller den trädgårdsintresserade ger utemiljön ett stort mervärde. Bärbuskar, fruktträd, odlingsmöjligheter och gott om grönytor.
Förutom garage så finns en stor dubbelcarport uppförd på tomten, det ger smidigt utrymme för exempelvis bilarna, skotern/båten m.m.

Varmt välkomna med ev. frågor och er intresseanmälan inför kommande försäljningsstart!


Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea/biarea
136/38 kvm
Driftkostnad
54 030 kr/år
Tomtarea
3 850 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 20 september 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor och luftig hall med golvvärmeslingor och plats för förvaring. Trapp till övre plan.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Det största sovrummet i entréplan med utrymme för både dubbelsäng, sängbord samt blandade förvaringsmöbler.


03
WC-rum (Entréplan)

Gästtoalett/extratoalett med handfat, blandare, spegelskåp och wc-stol.


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum intill hall som fungerar utmärkt att möblera med säng, skrivbord och förvaringsmöbler.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Innanför hallen och med grovingång från garaget finns tvättstuga med tvättmaskin, tvättbänk och förvaringsutrymmen. Torktumlaren på bild är trasig.


06
Dusch och bastu (Entréplan)

Vid tvättstugan finns en helkaklad duschplats och bastu med plats för ca 6 personer. Bastuaggregat via el.


07
Garage och arbetsutrymme (Entréplan)

Med förvaringsutrymme/passage från hallen nås garaget som har bra utrymmen för bil och arbetsbänk/förvaring.


08
Förråd och matkällarförråd (Entréplan)

Mycket bra förvaringsutrymmen där ungefär 1/4-del av rummet är avdelat och isolerat för matförråd.


09
Allrum (Övre plan)

På övre plan finns stora sällskapsytor, allrummet intill kök och vardagsrum lämplar sig väl som matplats. Utgång till balkongen.


10
Kök (Övre plan)

Köket har en bra placering intill allrum och dessutom med en altandörr ut till baksidan och dess uteplatser.
Om ni inte vill ha matbord i köket är det fina utrymmen för exempelvis en köksö.


11
Vardagsrum (Övre plan)

Vardagsrummet är fördelat över huset bortre del med plats för soffgrupp, fåtöljer eller matgrupp om man vill. I mitten av rummet (och även synlig från allrum) finns braskaminen.


12
Sovrum 3 (Övre plan)

Husets största sovrum med stor sektion garderober, plats för stor dubbelsäng samt del för exempelvis spjälsäng.


13
Badrum (Övre plan)

Välplanerat och renoverat duschrum som helrenoverades 2016. Här finns badkar (även plats för betydligt större) handfat med kommod, spegelskåp och wc-stol.


14
Sovrum 4 (Övre plan)

Sovrum som i dagsläget används som stort kontor, men fungerar likväl att möblera med större säng och förvaringsmöbel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

3 850 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HANABERG 2:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

31

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Vatten via vattenförening

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Ett urval av renoveringar, nybyggnationer m.m. genom åren:

1977: Köp av tomt samt nybyggnation hus.
1981: Förrådsbyggnad.
1997: Carport med förråd.
2006: Köksrenovering.
2015: Ugn
2016: Badrumsrenovering.
2017: Luft/luftvärmepump.
2022: Spishäll, diskmaskin, kyl/frys


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-07

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Huset har rikligt med uteplatser för både morgon, dag och kväll. Balkong vid övre plan, altan vid ovansidan och kortsidan av huset. Lusthuset vid ovansidan av tomten erbjuder vacker utsikt och närhet till naturen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad - fristående mycket stort förråd med uteplats. Ca 50 kvm. Uppfört 1981.

Beskrivning, parkering

Varmgarage om drygt 27 kvm med garageportar, plats för stor bil och arbetsutrymme/förvaring. Grovingång finns även till/från huset.
Carport om ca 50 kvm med kallförråd och utrymme för två bilar. Uppförd 1997.
Parkeringsplatser vid uppfarten för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Vacker tomt med stora grönytor, odlingsytor och delvis naturtomt med bär. I trädgården finns bland annat 2 äppelträd, 2 körsbärsträd, svarta, röda och vita vinbärsbuskar, 1 krusbär och trädgårdshallon.
Det växer humle samt syrenhortensia vid husets entrésida. Pallkragar vid förrådet finns även för blandad odling.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg avloppsledning avlopp

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

921 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

757 000 kr

Markvärde

164 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

44 405 kr/år

Årlig elförbrukning

26595 kWh/år

Slamtömning en gång per år

1 525 kr/år

Vattenförening

2 000 kr/år

Väg/snöröjning

2 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 030 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 938 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-05.
Elförbrukningen är 26 595 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 010 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 14 228 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 282 kr vilket ger en total elkostnad om 44 405 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Kostnad för väg kan variera, beroende på mängden snö, underhållsbehov m.m. Senaste årets ca 2700 kr, vilket var en snörik vinter.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 362 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
921 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
757 000 kr
Markvärde
164 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
44 405 kr/år
Årlig elförbrukning
26595 kWh/år
Slamtömning en gång per år
1 525 kr/år
Vattenförening
2 000 kr/år
Väg/snöröjning
2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 030 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 938 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-05.
Elförbrukningen är 26 595 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 21 010 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 14 228 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 282 kr vilket ger en total elkostnad om 44 405 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Kostnad för väg kan variera, beroende på mängden snö, underhållsbehov m.m. Senaste årets ca 2700 kr, vilket var en snörik vinter.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 362 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Blå ängeln Restaurang & pizzeria

7,83 km


OKQ8

7,89 km


Sibylla Älandsbro

7,91 km


Siris Thai

8,25 km


Bangol Restaurang

9,52 km


Brunne skola

3,6 km


Resursskola 1-6

3,65 km


Stigsjö förskola

3,66 km


Älandsbro skola

7,63 km


Älandsbro förskola

7,7 km


Stora Coop Härnösand

11,41 km


Lidl

11,87 km


Härno kiosk & tobak

11,89 km


Hemköp Härnösand

12,16 km


Kaffepunkten AB

13,39 km


Hanaberg

390 m


Sunne

1,12 km


Ultrå

1,31 km


Västerbrån

1,49 km


Stigsjö kyrka

1,55 km


Härnösand Central

11,59 km


Timrå station

25,75 km


Kramfors station

32,23 km


Sundsvall Centralstation

34,64 km


Sundsvall Västra station

35,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    159 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    7,93 km
    14 min
    42 min
    -
  • Hållplats
    Hanaberg
    390 m
    2 min
    38 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.