Till salu

Hästskogatan 1

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Murberget— Härnösand

Hästskogatan 1

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Murberget

Härlig och rymlig villa på lugna Hästskogatan 1

Vi har det stora nöjet att få erbjuda en av de rymliga arkitektritade villorna på Hästskogatan. Denna härliga villa erbjuder generösa ytor med gott om plats för alla, fina ljusinsläpp från de många fönstren och en mysig lummig trädgård. Villan erbjuder fyra till fem sovrum och har en boarea om 144 kvm och en biarea om 136 kvm. Här finns både braskamin och öppen spis att mysa framför när höstmörkret faller. Fiber från servanet finns indraget.

Plats för bilen finns i den rymliga carporten eller på uppfarten framför. I den lummiga trädgården finns gott om plats för barnens lek och bus alltmedan den som föredrar en lugnare tillvaro kan njuta på uteplatsen med generös takhöjd och härlig rymd.

På Murberget bor du i ett lugnt område nära Murbergets skola och förskola, Västernorrlands museum och handelsområdet Ankaret med livsmedelsaffärer och affärer.

Boka in dig redan idag på en trevlig visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea/biarea

144/136 kvm

Driftkostnad

43 279 kr/år

Tomtarea

1 005 kvm

Rum

9 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Hästskogatan 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

37 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

På entréplan möts vi av en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns både ett wc-rum med toalett och tvättställ samt ingång till badrummet. Från hallen når man även klädförvaringsrummet invid det stora sovrummet. Vidare in från hallen möts vi av det stora ljusa vardagsrummet och matrummet. I mitten av rummet finns trappan till nedre plan. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjlighet i form av både över- och underskåp och den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Ett rymligt allrum finns utanför det två mindre sovrummen på entréplan. I badrummet finns både duschplats och badkar samt två tvättställ och toalett. Tvättstugan, med tvättmaskin, torktumlare och tvättho, når vi både från badrummet och matrummet.

I källarplanet hittar vi ett generöst allrum med braskamin, ett rymligt hobbyrum samt ett rum som kan användas som sovrum om behov finns. I källaren finns även duschrum med bastu, ett rymligt förråd, matkällare, wc-rum samt ett arbetsrum för snickeri eller annan mindre hobby.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

136 kvm

Tomtarea

1 005 kvm

Rum

9 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LINAN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i två plan med sutterängdel

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

Grundmur

Lecablock

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjorda 2024-01-08 och 2023-01-24 och av båda eldstäderna gjordes en brandskyddskontroll 2023-02-08 utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-08-29.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin samt öppen spis

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2016 Ny luftvärmepump sattes in.
2011 Vid provtryckning av skorsten fanns läckage. Insatsrör i skorstenen sattes in i pipan från braskaminen i källaren.
2006 En dränering av grunden utfördes mot gatan i hörnet utanför matkällaren och förrådet.
2002 Nytt plåttak lades.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-03

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En rymlig uteplats finns på baksidan carporten och mot trädgården. Taket från carporten är förlängt över uteplatsen och ger en härlig rymd och generös takhöjd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till carporten finns ett förrådsutrymme med grusgolv.

Beskrivning, parkering

Rymlig carport med plats för en till två bilar. På uppfarten finnas parkeringsmöjlighet för ytterligare två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig uppvuxen trädgård i söderläge med gräsmatta, träd och buskar. Här finns gott om plats för barnens lek och bus.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(norra murbergsstaden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-20, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 105 000 kr

Markvärde

257 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Vatten och avlopp

7 442 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

18332 kWh/år

Hushållsström

32 437 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 279 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 513 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 792 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-27.
Elförbrukningen är 18 332 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 482 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 808 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 262 kr vilket ger en total elkostnad om 32 437 kr/år. Vattenförbrukningen är beräknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 519 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista + Renoveringslista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 105 000 kr

Markvärde

257 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Vatten och avlopp

7 442 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

18332 kWh/år

Hushållsström

32 437 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 279 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 513 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 792 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 519 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Sportevenemang Caféer Muséer Bussar

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.