Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 85 30

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hovsgatan 5 A

Utgångspris

870 000 kr

Utgångspris

870 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Hovsgatan 5 A

Till salu

Utgångspris

870 000 kr

Boka visning

Centrum— Härnösand

Stor lägenhet med fantastisk utsikt!

Välkommen till denna ljusa och rymliga gavellägenhet om 93,5 kvm, fördelat på fyra rum och kök. Med sin fantastiska utsikt mot Södra sundet och fönster i tre väderstreck, erbjuder denna bostad en unik möjlighet att följa årstidernas skiftningar genom fönstren. Lägenheten är perfekt belägen ett stenkast från både badhuset, stadsbiblioteket och stadens centrum.

Med både duschrum och en separat gästtoalett, samt de många rummet erbjuder denna lägenhet en genomtänkt planlösningen som passar såväl den växande familjen eller paret som önskar extra utrymme. Just nu finns två sovrum men det går enkelt att dela av för att utöka med ytterligare ett sovrum och finns behovet kan även allrummet användas som sovrum eller gästrum.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

870 000 kr

Boarea

93.5 kvm

Avgift

5 814 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 01 oktober 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Line eller Tove för mer information kring Hovsgatan 5 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

När man stiger in i lägenheten dras blicken genast mot utsikten över Södra sundet. I hallen finns bra med förvaring i form av fyra garderober. På golvet innanför dörren ligger klinker resten av golvet är ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.

02 Kök

Köket har genomgått en renovering med nya luckor, bänkskiva och diskho samt ny kyl och frys, detta gjordes 2021. Under 2018 byttes spisen ut till en med induktionshäll och en diskmaskin installerades samt uppdatering av ytskikt. Plastmatta från 2018 på golvet och tapetserade väggar.

03 Duschrum

Här finns en tvättmaskin från 2019, wc, handfat med kommod från 2018 och dusch med duschväggar från 2018 samt handdukstork. Väggarna är beklädda med kakel och golvet med klinker.

04 Allrum

Allrummet gränsar mot vardagsrummet och här finns möjlighet att ha ett mysigt tv-rum, ett kontor, bibliotek eller om behovet finns går det att göra om detta till ett sovrum. Parkettgolv och målade väggar.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och mycket inbjudande. Här sitter man vid matgruppen och blickar ut över Södra sundet. Eller så sitter man i soffgruppen under en filt en ruggig höstdag med tända ljus och trevligt sällskap. Från vardagsrummet tar man sig ut till lägenhetens balkong. Parkettgolv och målade väggar.

06 Sovrum

Det mindre sovrummet används som kontor idag men det fungerar lika bra som ett sovrum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar samt två garderober.

07 Sovrum

Detta sovrum är möjligt att dela av till två, då gör man en till ingång från garderoberna i hallen och genom klädkammaren in i sovrummet. I ena delen finns en garderob, och i andra finns en klädkammare och tre garderober. Plastmatta på golvet och målad tapet på väggarna.

08 Gästtoalett

Gästtoaletten ligger praktiskt invid sovrummen, här finns handfat och toalettstol från 2018. Klinker på golvet och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni redovisning AB 2024-08-20.

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-16

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

En ny energideklaration har inte gjorts efter det omfattande fasad- och energisparprojektet.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2 grundutbud av tv-kanaler ingår i hyran.
Internet: Tele2 abonnemang tecknas separat av varje hushåll.

05 Balkong

På balkongen lyser solen från morgonen och en bra bit in på eftermiddagen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällarförråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage litet: 335 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage mellan: 414 kr/månad.
Garage stort: 441 kr/månad.

Parkering

Motorvärmarplats: 203 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkeringsplats: 118 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkering med- och utan motorvärmarplats. Garage finns i tre storlekar: Liten, Mellan, Stor. Laddstation till elbil bekostas själv av bostadsrättsinnehavaren.

Ekonomi

01

Avgift

5 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, Tele2s grundutbud på tv (87,42 kr).

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, Tele2s grundutbud på tv.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0881000

Andel av årsavg.

0,0948

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-08-20.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Domprosten. I föreningen finns 12 lägenheter.

Allmänt

Brf Domprosten, äger fastigheten Folkskolan 5 som är belägen på Hovsgatan 5 a och 5 b.
Föreningen består av totalt 12 bostadsrätter och den ekonomiska och den administrativa förvaltningen sköts utav Ekoni Redovisning AB.
Fastighetsskötsel har utförts av FastighetsCompetens. Föreningen är rökfri på alla allmänna ytor.

Kommande renoveringar

Offert har tagits in för att rusta upp tvättstuga men inget beslut är taget.

Gjorda renoveringar

2024 Offert har även tagits för att komplettera värmesystemet med några justeringsventiler samt trimmas in i lägenheterna.
2024 Arbetet med grönytorna och att gräva bort en förvildad rosenhäck fortsätter.
2023 Nytt styrsystem för fjärrvärme och installation av nya termostater. Byte av entrédörrar. Målning av garagefönster samt dörrar till cykelförråden. Även målat fönster och ytterdörrar på källarplan.
2022 Tilläggsisolering av fasader och grund samt att föreningen har fått energieffektiviseringsstöd.
2021 Ventilationer har åtgärdats i flera lägenheter, det är gamla fel som har upptäckts i samband med nyinflyttade och deras renovering.
2018 Trapphus målade
2016 Installation utav Tele2 (fd. ComHem) TV- och bredbandsutbud
2015 Radonmätning utförd och åtgärder genom mekanisk ventilation är tagen
2014 Installation av mekanisk frånluftsventilation. Trapphus och utomhusbelysningen har byggts om, rörelsedetektor och skymningsrelä är installerade. Entréportar har försetts med portkod. Ny tvättmaskin
2010 Relining av stammar. Byte av balkongplåt.
1998-2002 Av större renoveringar kan nämnas byte av plåttak, byte av fönster och garageportar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstuga med torkrum och mangelrum är belägen på källarplanet på Hovsgatan 5 B.
Det finns vindsförråd, matkällarförråd samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

278 029 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, Tele2s grundutbud på tv (87,42 kr).

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, Tele2s grundutbud på tv.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,0881000

Andel av årsavg.

0,0948

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-08-20.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.