Till salu

Kornettgatan 12

Utgångspris

1 545 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 545 000 kr



Gånsvik— Härnösand

Kornettgatan 12


Till salu
Utgångspris
1 545 000 kr

Härnösand - Gånsvik

Välskött villa på återvändsgata i ett barnvänligt område!

Nu finns denna välskötta och mycket barnvänliga villa till salu på återvändsgata med närhet till både förskolor, grundskolor och Härnösands ridklubb.
Kombinationen av ett väl omhändertaget hus, fin tomt och gott om utrymme för bilar i garage/carport gör detta till ett boende för hela familjen.
Det första ni möts av när ni kommer in genom husets fina dubbeldörrar är en mysig braskamin som ger fin värme. I entréplanet finns även tre sovrum, ett fräscht renoverat badrum, tvättstuga med torkrum och en klädkammare.
En trappa upp finns husets fina sällskapsytor i kök och vardagsrum. Köket som är vitt och renoverat har plats för familjemiddagarna och ger även bra arbetsytor. Vägg i vägg med köket finns vardagsrummet som har ett fint ljusinsläpp och åtkomst till den stora balkongen. Vid framsidan av huset finns en stor altan och det finns även gott om utrymme på ovansidan för en altan intill köket.
I närområdet i detta lugna villakvarter finns enkel åtkomst till skogsstigar och gång/cykelvägar. Strax bortanför huset ligger Gånsviks förskola, dessutom finns Gerestaskolan inom tacksamt avstånd.


Utgångspris
1 545 000 kr
Boarea/biarea
117/18 kvm
Driftkostnad
50 418 kr/år
Tomtarea
531 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 23 oktober 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Kornettgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

I entréplanet finns en stor hall med plats för ytterkläder. Vid hallen finns en mysig braskamin och en bit in i hallen en klädkammare. I samma våningsplan finns även tre sovrum i olika storlekar, varav det största har utgång till altan och trädgård. Tvättstuga med torkrum/klädvårdsutrymme och ett renoverat badrum finns även. En trappa upp finns de fina sällskapsytorna i kök och vardagsrum. Båda rummen har plats för större möblemang. I köket finns även plats för en köksö. WC-rum och utgång till balkongen finns även i detta våningsplan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

531 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VANGSTA 1:30

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

40

Grund

Betong

Fasad

Trä och tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2024-02-09 och brandskyddskontrollen är utförd 2021-03-03 utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-09-13

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägares renoveringar:
2024 Nytt balkongräcke
2023 Ny kyl och frys,
2023 Installation av laddbox inkl last balansering för elbil,
2023 Målat hall + trapp samt ny matta i trappsteg upp till övervåning,
2023 Installerat separat elcentral i garaget för att inte överbelasta elen i garaget.
2022 Målning fasad mot söder och målning betonggrund
2020 Carport
2019 Stora sovrummet (sovrum 1) nytt golv. målade väggar och nya garderober med skjutdörrar
2015 Ny panel och nytt tak på garage


Ett urval av tidigare ägares renoveringar:
2010 Helrenoverat badrum med badrumsinredning från IDO
2010 Ny varmvattenberedare
2010 Helrenoverat kök med nya vitvaror
2009 Byte av samtliga fönster (Mockfjärds)
2009 Ytterdörr (Mockfjärds)
2009 Ny balkong


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

199 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Radiofiber Air2Fibre.

Fiberkabel via Servanet finns även på gatan. För mer information om anslutning, priser m.m. kontakta Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan vid framsidan av huset, nås även via sovrum 1.
Balkong intill vardagsrum, högt och fint solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd intill entrén, perfekt för trädgårdsredskap, gräsklippare m.m.
Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Garaget har elport, sidoingång samt separat elcentral.
Carport intill garage, med plats för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand Vangsta Ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

531 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är välskött och bra förberedd för barnfamiljen och/eller er med ett växande trädgårdsintresse. Framsidan har en plan gräsmatta med lekstuga, häckar och utrymme att sätta upp staket. Ovansidan av tomten är även till stor del plan och kan förses med stor altan och/eller plats för studsmattan.

Planbestämmelser

Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand vangsta s:4

Samfällighet

Härnösand vangsta s:5


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

982 000 kr

Markvärde

209 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

7 650 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

22910 kWh/år

Hushållsström

39 068 kr/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 418 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 930 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 348 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-12. Elförbrukning inkluderar laddning för elbil, vilket står för ca 4000 kWh.
Elförbrukningen är 22 910 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 18 099 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 257 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 827 kr vilket ger en total elkostnad om 39 068 kr/år. Vattenförbrukningen är räknat på bostadens totala förbrukning om 59,84 kbm/år under 2023. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsföreningen har man ett delat ansvar att klippa en mindre gräsmatta runt grillplatsen och vid gångvägen som går upp mellan husen, vid Kornettgatan 14 och 16. Schemat gäller för två veckor per år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 041 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
982 000 kr
Markvärde
209 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
7 650 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
22910 kWh/år
Hushållsström
39 068 kr/år
Samfällighet
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 418 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 930 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 348 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-12. Elförbrukning inkluderar laddning för elbil, vilket står för ca 4000 kWh.
Elförbrukningen är 22 910 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 18 099 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 12 257 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 827 kr vilket ger en total elkostnad om 39 068 kr/år. Vattenförbrukningen är räknat på bostadens totala förbrukning om 59,84 kbm/år under 2023. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsföreningen har man ett delat ansvar att klippa en mindre gräsmatta runt grillplatsen och vid gångvägen som går upp mellan husen, vid Kornettgatan 14 och 16. Schemat gäller för två veckor per år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 041 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gånsvik  i härnösand

Gånsvik

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Lugnt Skidspår Cykelbanor Ridning

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och till Gerestaskolan är det 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn. Intill Kristinaskolan ligger även Kastellskolan för barn i förskoleåldern och till årskurs 9.


03
Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering samt den populära terrängtävlingen Härnö Trail.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

1,35 km


Härnö Hantverksöl

1,66 km


Freddes Mat

1,94 km


Ark mat och möte

2,03 km


Curry Masala

2,18 km


Gånsviks förskola

205 m


Geresta förskola

877 m


Gerestaskolan

888 m


Brännans förskola

1,32 km


Regnbågens förskola

1,41 km


Kaffepunkten AB

1,94 km


Hemköp Härnösand

2,37 km


Lidl

2,76 km


Härno kiosk & tobak

2,78 km


Stora Coop Härnösand

3,18 km


Härnösand Vangsta vändplan

117 m


Härnösand Trumpetgatan

244 m


Härnösand Klarinettgatan

414 m


Hästsportarenan

446 m


Härnösand Ångströmsgatan

774 m


Härnösand Central

3,01 km


Kramfors station

35,59 km


Timrå station

36,73 km


Sundsvall Centralstation

43,19 km


Sundsvall Västra station

43,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,97 km
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    3,01 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Vangsta vändplan
    117 m
    -
    -
  • Hav
    1,82 km
    5 min
    7 min
    29 min
  • Sjö
    1,05 km
    3 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.