Kommande försäljning

Kornettgatan 6

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Gånsviksdalen— Härnösand

Kornettgatan 6

Kommande försäljning

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Gånsviksdalen

Högt belägen familjevilla på återvändsgata

Välkomna till barnvänliga Kornettgatan där ni finner denna högt och soligt belägna familjevilla. Ett välskött och välkomnande hem med samma ägare sedan byggåret 1977 vilket borgar för stor trivsel.
Villans fina placering på den lugna återvändsgatan ger rikligt med ljus och även utsikt mot närliggande hästhagar. Solen skiner på tomten från tidig morgon fram till sen kväll.
Huset är uppfört i två plan om totalt 135 kvm fördelat om fyra rum och kök. I entréplanet finns en rymlig hall med både garderober och klädkammare. Det finns även tre sovrum, duschrum, tvättstuga och ytterligare förvaringsutrymmen. En trappa upp finns ett wc-rum och hemmets hjärta i form av kök och vardagsrum. Sällskapsytorna i detta våningsplan är och kommer fortsatt vara uppskattade för hela familjen. I köket och vardagsrummet intill varandra är det lätt att samla släkt och vänner.
Runt om huset finns flera uteplatser för olika behov, oavsett om man söker solljus eller skugga. Inglasad altan och en rymlig balkong vid södersidan samt en stenlagd lättskött uteplats vid baksidan.
Vid uppfarten finns plats för två bilar och i det nybyggda garaget från 2005 finns plats för bilen och bra arbetsutrymmen.

Här bor man mycket nära Gånsviks förskola, Gerestaskolan och Härnösands ridklubb. Från huset finns även säkra gång-och cykelvägar som tar er till Myrans fotbollsplaner, Högslättens idrottsanläggningar, livsmedelsaffären Willys och så klart även Härnöns vackra natur.

Varmt välkomna att kontakta oss för visningsbokning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea/biarea

117/18 kvm

Driftkostnad

40 387 kr/år

Tomtarea

531 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Kornettgatan 6.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Fin och välkomnande hall med både garderober och plats för skohylla/hatthylla. Vid sidan om den utbytta ytterdörren finns även ett sidoglas som släpper in dagsljus.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Det största sovrummet i entréplanet. Här ryms både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Det finns plats att sätta in garderober. Utgång till den inglasade altanen.

03 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med utrymme för både säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Används idag som gästrum.

04 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum som storleksmässigt är likvärdigt med sovrum 2. Här finns även två garderober.

05 Duschrum (Entréplan)

Rymligt duschrum med stor duschkabin och ett handfat med kommod och spegelskåp. Duschrummet har våtrumsmatta på golv och väggar, där väggarna sedan är målade med våtrumsfärg.

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är försedd med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och förvaring i överskåp och garderob. Varmvattenberedaren och tvättmaskinen är utbytt.

07 Förvaringsutrymmen (Entréplan)

I entréplanet finns bra förvaringsutrymmen i klädkammaren och i det fd. torkrummet som utgör ett förråd.

08 WC-rum (Övre plan)

Renoverat wc-rum intill kök och wc-rum. Försett med wc-stol, handfat och spegel.

09 Kök (Övre plan)

Stort kök som verkligen inbjuder till tid för matlagning och bakning samt med fint utrymme för många middagsgäster. Köket har både nära till uteplats vid ovansidan tomten och vardagsrummet med balkong vägg i vägg.

10 Vardagsrum (Övre plan)

Stort och rymligt vardagsrum som har gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. Fönstersektionen mot söder ger fint ljusinsläpp. Utgång till den stora balkongen med högt fritt läge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

18 kvm

Tomtarea

531 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VANGSTA 1:33

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Fasad

Trä, Tegel, Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

1990: Byte träpanel norrsidan.
2004: Inglasad altan, markplan söder.
2005: Byte av garage, installerat elektrisk garageport.
2008: Ny köksinredning.
2009: Luftvärmepump (servad vartannat år).
2010 (cirka): Byte av fönster och dörrar.
2017: Renovering toa övervåning.
2017: Ny varmvattenberedare.
2018: Målning hus, ny front på balkong samt nytt räcke.
2019: Tapetsering och nya golvmattor i alla sovrum entréplan.
2019: Målning tak i hall och sovrum entréplan.
2020: Viss renovering av duschrum installation av duschkabin.
2021: Tapetsering kök, målning tak i kök och hall.
2021: Nytt golv i kök och vardagsrum.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-25

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Mobilt bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan
Balkong
Stenlagd uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Garaget är ombyggt från grunden med bl.a. riktigt sadeltak, elport, sidoingång och arbetsyta utöver bilplatsen.
Parkeringsplats vid uppfarten för två bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand vangsta ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

531 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin och uppvuxen trädgård som har både grönytor, fruktträd, bärbuskar och en bra fördelning av uteplatser.
Det finns bland annat plommonträd, röda vinbär, äkta fläder, rabarber och aroniabuskar.

Planbestämmelser

Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand vangsta s:4

Samfällighet

Härnösand vangsta s:5

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

945 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

736 000 kr

Markvärde

209 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

8 103 kr/år

Renhållning

2 691 kr/år

Elkostnad

29 593 kr/år

Årlig elförbrukning

15796 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 387 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 475 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-02-18.

Elförbrukningen är 15 796 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 12 479 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 672 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 2 085 kr vilket ger en total elkostnad om 29 593 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 48,55 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 270 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Fasadritning

Ändring av garage

Ansökan om lov