Till salu

Krokvägen 9 A

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Brännan— Härnösand

Krokvägen 9 A

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Härnösand - Brännan

Fin trea på omtyckta Krokvägen

Välkommen till denna stilfulla trea om 72 kvm, belägen på tredje våningen med ett härligt söderläge!

När du kliver in möts du av en fin hall med åtkomst till samtliga rum. Köket, som är modernt och välplanerat, bjuder på goda arbetsytor och alla de vitvaror du behöver – inklusive diskmaskin, spishäll, kyl, frys och en integrerad ugn. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, båda med plats för säng, garderob och skrivbord. Vardagsrummet är luftigt och har fått en smart glasvägg som skapar ytterligare ett sovrum eller arbetsrum, perfekt för den som önskar en flexibel planlösning. Vill du återställa det till ett större vardagsrum kan glasväggen enkelt monteras bort. Det helrenoverade duschrummet är fräscht och utrustat med allt du behöver – spegelskåp, handfat med underskåp, wc och en praktisk tvättmaskin.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till allt du kan tänkas behöva. Livsmedelsbutiker, frisör, idrottsanläggningar samt förskolor och skolor ligger bara en kort promenad bort. Detta är en lägenhet som erbjuder både funktion och stil – perfekt för dig som söker ett hem att trivas i länge.

Välkommen på visning!

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

5 064 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 03 december 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Krokvägen 9 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Generös hall med åtkomst till samtliga rum.
Köket är modernt renoverat och erbjuder diskmaskin, kyl, frys, spishäll och integrerad ugn.
Generöst sovrum med plats för säng och skrivbord. Platsbyggda garderober.
Stort sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord.
Rymligt vardagsrum som nu erbjuder en möjlighet till ett extra sovrum. En glasvägg har satts upp här och erbjuder plats för både soffgruppen och en säng med skrivbordsplats. Vill man dra för ett draperi så går det utmärkt på insidan av sovrummet.
Renoverat duschrum med våtrumsmatta, spegelskåp, handfat med underskåp, wc stol och en tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-14.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-05-10, 40 Bq/m3

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2 - grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor och Tele2. Telenor gruppavtal 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Högre hastighet/annat bredband samt utökat tv-utbud tecknas separat av varje hushåll.

05 Balkong

Balkong med soligt läge och plats för bord och stolar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Varmgarage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Kallgarage: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe elbil: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Brf Blåkullan har 9 garage och 20 parkeringsplatser, några med motorvärmarstolpe och några med laddstolpar för elbilar. I denna förening tillämpas digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.

Ekonomi

01

Avgift

5 064 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet 100/10 mbit och TV-grundutbud.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

113 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

113 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,031128

Andel av årsavg.

0,031128

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-14.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Blåkullan. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Blåkullan äger fastigheten Gultörnet 5, belägna på adresserna Krokvägen 9 och Brännavägen 15-17.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

2025 Relining bottenstommar källare.
2028 Byte takplåt.

Gjorda renoveringar

2023 Målning av Tvättstugor och torkrum. Inköp av TV, bäddsoffa och soffbord till gemensamhetslokalen.
2022 Bytt stenar på tegelvägg krokvägen 9 B och fuktspärrat väggen.
2021 Anlagt 6 st nya parkeringsplatser samtliga med laddfunktion för elbilar.
2020 Byte av dörrar till tvättstuga och källare. Byte till brandklassade dörrar till tvättstuga och källargång på Brännavägen och Krokvägen.
2018 Klinker i källargång Krokv 9 a-b. Byte av garagevägg bakom termogarage.
2017 Byte av två dörrar i tvättstugan, tagit bort buskar, fyllt grus under källartrappa. Satt klinker på källargolv som ej är målad (källargolv skall målas).
2016 Målning av socklar. Skyddsnät mot fåglar. Byte av trapphusbelysning, tvättmaskin och reglerventil.
2014 Stambyte kök.
2013 Installation av brandvarnare i alla lägenheterna. Målning källarfönster utvändigt. Byte wc i tvättstugan.
2012 Byte torktumlare. Nytt grus på gårdsplanen.
2011 Rep stuprörsavlopp Krokvägen 9. Isolering av kryputrymme under golv, Krokvägen 9. Omgjutning av källartrappa.
2010 Byte tvättmaskin, torktumlare och avfuktare. Dränering och asfaltering vid garage. Byte utomhusarmaturer.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens två gemensamma tvättstugor med torkrum & mangelrum finns i källaren på Krokvägen 9 A-B.
Föreningen har även en lokal med bäddsoffa som man kan hyra på Krokvägen 9 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Det finns ingen nettoskuld då föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Frågelista

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 064 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet 100/10 mbit och TV-grundutbud.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

113 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

113 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,031128

Andel av årsavg.

0,031128

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-14.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

01 Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Gym Utegym Orientering Sport och friluftsliv Ishall Bussar Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Crossfit Skidspår

02 Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

03 Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

04 Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.