Prostvägen 5
Prostvägen 5
Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Prostvägen 5

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Prästjorden— Härnösand

Prostvägen 5


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Prästjorden— Härnösand

Villa på barnvänliga Prästjorden!

Välkommen till denna trivsamma villa på barnvänliga Prästjorden, ett hus från 1966 med en totalyta på 142 + 98 kvm fördelat på 1,5 plan och källare. När du kliver in i villan möts du av en hall och vidare in finns ett kök och ett vardagsrum med generösa fönster, här kan vi leka med tanken att öppna upp lite för att få dessa två rum att mötas och skapa en trevlig och social yta. Vidare in i huset finns fyra sovrum varav dessa ligger fördelat två stycken per våningsplan. Det finns även ett badrum på nedervåningen och ett på övervåningen. I källaren finns stora förvaringsytor, hobbyrum, en tvättstuga med dusch och bastu, en gillestuga och en matkällare.

Vidbyggt med huset finns ett garage med tak från 2022. Från garaget finns en trapp ner till källaren för enkel access.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med grönskande omgivningar och en lekpark ett stenkast bort. Det är gångavstånd till både skola och förskola liksom matvarubutik. Allt för att underlätta vardagen.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
142/98 kvm
Driftkostnad
46 116 kr/år
Tomtarea
839 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 25 september 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hallen ligger i vinkel och sträcker sig från entrén bort till sovrummen och badrummet. Eftersom övervåningen tidigare hyrdes ut finns en dörr som delar av mot trappen. I hallen finns tre garderober och plats för avhängning av ytterkläder. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Ljust vardagsrum med stora fönster, här finns plats för både matbord och soffa. Parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Kök (Bottenvåning)

Kök med utgång till uteplatsen och plats för matbord. Utrustning som finns är diskmaskin, häll, ugn samt kombinerad kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med tre garderober, laminatgolv och målade väggar.


05
Badrum (Bottenvåning)

Badrummet har våtrumsmatta på golvet och kaklade och målade väggar.


06
Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med fyra garderober, laminatgolv och målade väggar.


07
Hall (Ovanvåning)

Hallen på övervåningen har mycket förvaring i form av fyra garderober och en klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta på golvet, kakel och våtrumstapet på väggarna.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Det andra sovrummet var tidigare kök när övervåningen hyrdes ut. Så här finns ett litet pentry och utgång till balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.


11
Källare

I källaren finns mycket förvaringsmöjligheter t.ex. i form av ett stort förråd med trapp upp till garaget. Det finns även ett praktiskt hobbyrum där fjärrvärmecentralen sitter. I tvättstugan finns förutom tvättmaskin och tvättho också en dusch och bastu. Ytterligare utrymmen i källaren är en gillestuga och en matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

98 kvm

Tomtarea

839 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SPETTET 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

33

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster, två stycken 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2022 Garagetak
2003 Dränering sida mot garage


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-31

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takad uteplats med utgång från köket.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med trapp ner till källaren.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för två bilar i bredd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

839 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är lummig vilket ger ett bra insynsskydd. Växtligheter som finns är bland annat krusbär, rabarber, vinbär, äppel- och plommonträd samt en vinranka.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(sydöstra brännan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-18, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 532 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 238 000 kr

Markvärde

294 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

25 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 903 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

9 513 kr/år

Årlig elförbrukning

3944 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 116 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 641 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-22.
Elförbrukningen är 3 944 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 116 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 110 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 487 kr vilket ger en total elkostnad om 9 513 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 27 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är uppmätt till 73 kbm 1 år bakåt från senaste månadsavläsningen. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 322 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 532 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 238 000 kr
Markvärde
294 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
25 300 kr/år
Vatten och avlopp
7 903 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
9 513 kr/år
Årlig elförbrukning
3944 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 116 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 641 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-22.
Elförbrukningen är 3 944 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 116 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 110 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 487 kr vilket ger en total elkostnad om 9 513 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 27 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är uppmätt till 73 kbm 1 år bakåt från senaste månadsavläsningen. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 322 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Prästjorden   i härnösand

Prästjorden

Intill vackra Prästjorden finns både livsmedelsaffär, restaurang, gym och blomsterbutik runt hörnet. Här bor du också granne med såväl skolor som pulkabacke och vackra promenadstråk i skogen.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Badstrand Växande område Bussar Ishall Simhall Hundvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Ridning Barnvänligt Gym

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och till Gerestaskolan är det ca 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Högstadieskolan Hedda Wisingskolan finner ni även i närområdet.
Det är knappt en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.


03
Sport och fritid

Från Prästjorden är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Prästjorden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och kvällsbussen 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

321 m


Härnö Hantverksöl

905 m


Ark mat och möte

956 m


Curry Masala

1,08 km


Kayas Restauranger I Sverige Ab

1,09 km


Brännans förskola

271 m


Förskolan Solsidan AB

405 m


Regnbågens förskola

488 m


Geresta förskola

545 m


Gerestaskolan

553 m


Willys Härnösand Härnön

287 m


Kaffepunkten AB

1,13 km


Hemköp Härnösand

1,3 km


Lidl

1,67 km


Härno kiosk & tobak

1,69 km


Stora Coop Härnösand

2,1 km


Brännarondellen

158 m


Härnösand Ångströmsgatan

383 m


Härnösand Gerestaskolan

479 m


Rosenbäcksallén

506 m


Härnösand Ädelhem

599 m


Härnösand Central

1,92 km


Kramfors station

34,76 km


Timrå station

36,14 km


Sundsvall Centralstation

42,82 km


Sundsvall Västra station

43,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,07 km
    3 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    978 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    2,14 km
    6 min
    10 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.