Till salu

Högsjö 191

Utgångspris

5 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 450 000 kr



Kovland— Sundsvall

Högsjö 191


Till salu
Utgångspris
5 450 000 kr

Sundsvall - Kovland

En sekelskiftesdröm från 1910 - Välkomna till före detta Högsjö skola

Har ni drömt om att bo i en gammal skola? Nu finns möjligheten att förvärva tidigare Högsjö skola som numera har renoverats upp till en fantastiskt fin sekelskiftesdröm. Varmt välkomna till denna trevliga 1,5-plansvilla i lantliga Högsjö, endast 25 minuter med bil in till Sundsvall centrum.

Högsjö skola uppfördes 1910. Skolan bedrevs till slutet av 40-talet i kommunens regi. Tidigare ägares släkt förvärvade fastigheten i mitten av 60-talet och byggde om och till den till privatbostad. På senare år har huset genomgått en hel del större renoveringar och ombyggnader.

Med sitt fria läge och med utsikt över åkrar, ängar och skog ligger detta fina sekelskifteshus placerat. Villan har flitigt renoverats under nuvarande säljares tid i huset. Planlösningen på huset är även den omgjord och renoverad så att den nu är mycket välplanerad och innefattar bl a ett nyt kök i det stora vardagsrummet som tidigare varit skolsalen. Villan har tilläggsisolerats under åren, både i fasaden och på delar av vinden, fönstren är bytta och ny bergvärme är installerat vilket sammantaget ger mycket låga driftskostnader. För att se alla renoveringar, se listan under byggnadsfakta. Vidare finner vi ett jättefint badrum med tvättmöjligheter, hela fem till sex sovrum, allrum samt ute på tomten förråd, förråd/vedbod, matkällare m m.

Trädgården är grön och fin samt lättskött. Här finns en mysig grillplats och det finns gott om plats för odling m m på tomten. Här finns fruktträd, pallkragar m m.

I området är det nära till skog och mark, fiske, bad m m. Närmaste matbutik är ICA i Kovland där det även finns pizzeria, förskola, skola, idrottsanläggning m m. I Indal finns det en matbutik som heter Tempo och där finns även vårdcentral m m.

Välkomna med er visningsbokning.


Utgångspris
5 450 000 kr
Boarea
193 kvm
Driftkostnad
50 523 kr/år
Tomtarea
3 380 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Högsjö 191.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Har ni drömt om att bo i en gammal skola? Nu finns snart möjligheten att förvärva tidigare Högsjö skola som numera har renoverats upp till en fantastiskt fin sekelskiftesdröm.
En sekelskiftesdröm från 1910 - Välkomna till före detta Hög

Har ni drömt om att bo i en gammal skola? Nu finns snart möjligheten att förvärva tidigare Högsjö skola som numera har renoverats upp till en fantastiskt fin sekelskiftesdröm.

Skolan bedrevs till slutet av 40-talet i kommunens regi. Tidigare ägares släkt förvärvade fastigheten i mitten av 60-talet och byggde om och till den till privatbostad. På senare år har huset genomgått en hel del större renoveringar och ombyggnader.
En sekelskiftesdröm från 1910 - Välkomna till före detta Hög

Har ni drömt om att bo i en gammal skola? Nu finns snart möjligheten att förvärva tidigare Högsjö skola som numera har renoverats upp till en fantastiskt fin sekelskiftesdröm.

Högsjö skola uppfördes 1910

Skolan bedrevs till slutet av 40-talet i kommunens regi. Tidigare ägares släkt förvärvade fastigheten i mitten av 60-talet och byggde om och till den till privatbostad. På senare år har huset genomgått en hel del större renoveringar och ombyggnader.

Trädgården är grön och fin samt lättskött. Här finns en mysig grillplats och det finns gott om plats för odling m m på tomten. Här finns fruktträd, pallkragar m m.
Fin och mysig, grön trädgård

Trädgården är grön och fin samt lättskött. Här finns en mysig grillplats och det finns gott om plats för odling m m på tomten. Här finns fruktträd, pallkragar m m.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Farstukvist
Vid entrén finns en praktisk farstukvist, skyddad under tak. Utrymmet kan användas som en mysig uteplats.

Hall
Ljus och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Högt i tak och ljuset flödar in från fönstren. Här finns även platsbyggda garderober för smidig klädförvaring samt en mysig kamin. Bakom fina gamla dörrar är bergvärmepumpen snyggt inbyggd. Vit träpanel på väggarna och på golvet som är utrustat med vattenburen golvvärme ligger ett fint klinkers samt ett fint trägolv.

Vardagsrum, kök & matsal
Stora luftiga ytor breder ut sig i vardagsrummet med både kök och matsal i ett. Detta var den gamla skolsalen där eleverna hade sina lektioner. Här finns plats för en stor matgrupp för flera personer och det är lätt att möblera med soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel m m. Den vackra kaminen pryder rummet och ger behaglig värme och mysfaktor vintertid. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck gör rummen mycket ljusa. Det stora, fina, öppna köket är både ljust och rymligt. Här finns gott om plats att laga mat för den matlagningsintresserade. Köket består av många skåp, lådor och luckor i en grå/grön nyans med passande beslag i mässing och här det finns gott om förvaringsmöjligheter. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin, integrerad svart varmluftsugn, integrerad svart micro, två st spishällar samt rostfri kyl och frys i fullhöjd. Här finns även ett vitrinskåp invid köksbänken. Ovan den ena ljusa bänkskivan sitter ett vackert, ljust stänkskydd och här finns även två rostfria diskhoar. Gråa väggar, fint trägolv och vitmålat trätak.

Sovrum 1
I husets största sovrum finns plats för dubbelsäng, sängbord, byrå m m. Platsbyggda garderober löser klädförvaringen på ett smart sätt. Grågröna väggar och ett fint trägolv. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp.

Badrum
Stort och väl tilltaget, helkaklat badrum som är inrett i vacker sekelskiftesstil. Här finns en vacker dusch i mässing med vikglasväggar, wc samt en extra bred kommod med dubbla handfat. Här finns även en tvättdel utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. På väggarna sitter vitt kakel nästan ändå upp till taket och på golvet som är utrustat med golvvärme ligger snyggt klinker i vitt och grått. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp.

Övre plan

Trapp
Den fina, grågröna trätrappan tar oss upp till det övre planet. På väggarna sitter en fin vit träpanel.

Allrum 1
Trevligt allrum med stora fönsterpartier som kan användas på många olika sätt, som tv-rum, kontor, bibliotek m m. Från allrummet når man alla sovrummen. Ljusa väggar och ett fint trägolv.

Allrum 2
Det andra allrummet ligger intill och har även det stora fönsterpartier som ger gott om ljusinsläpp. Även detta allrum kan användas på många olika sätt, som tv-rum, kontor, bibliotek, badrum m m (förberett med rör m m). Här har man trevlig utsikt över trädgården. Ljusa väggar och ett fint trägolv.

Blivande wc
Här finns ett praktiskt utrymme för en blivande wc.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum där det finns plats för säng, sängbord, skrivbord m m. Ljusa väggar och tak och på golvet ligger ett ljust golv.

Sovrum 3
Trivsamt sovrum där det finns plats för säng, sängbord, skrivbord m m.

Allrum 3
Detta allrum kan med fördel användas som tv-rum/biorum etc. Den fina murstocken och bjälkarna ger karaktär åt rummet. Vita väggar och vitmålat tak och på golvet ligger ett fint trägolv.

Sovrum 4
Mysigt sovrum där det finns plats för säng, sängbord, skrivbord, byrå m m. Beiga väggar och vitmålat trätak. På golvet ligger ett fint trägolv.

Sovrum 5
Rofyllt sovrum där det finns plats för säng, sängbord, skrivbord, byrå m m. Beiga väggar och vitmålat trätak. På golvet ligger ett fint trägolv.

Sovrum 6
Mysigt sovrum där det finns plats för säng, sängbord, skrivbord, byrå m m. Beiga väggar och vitmålat trätak. På golvet ligger ett fint trägolv.

Klädkammare
Bakom tv-väggen finns en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring.

Övriga byggnader:

Förrådsbyggnad
Den stora förrådsbyggnaden har gott om förvaringsmöjligheter både för trädgårdsredskap, gräsklippare, vedförvaring m m. Här finns även de gamla utedassen delvist bevarade.

Förråd
Det mindre förrådet i anslutning till parkeringen har plats för cyklar m m.

Matkällare/vinkällare
Praktisk matkällare som ger både mat och vin sin perfekta temperatur och förvaring.

Trädgård
Inbjudande trädgård med gräsmatta, fruktträd, pallkragar m m.

Grillplats
Här finns även en mysig grillplats för mysiga grillkvällar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

193 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarea när kallvinden var oinredd: 143 + biarea 50 kvm (Lantmäteriets uppgifter).
Boarea nu när kallvinden inretts som boarea: 143 + 50 = 193 kvm. (Säljarens uppgifter).

Tomtarea

3 380 kvm

Rum

9 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HÖGSJÖ 1:8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla

Byggnadsår

1910

Om-/tillbyggnadsår

1999 & 2022-2024

Standardpoäng

26

Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsad plåt, tegel.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+1 isoler (+ 2 st englasfönster)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

Under 2022-2024 har följande renoveringar utförts på fastigheten:
- Installerat ny bergvärmepump.
- Nydragning av all vvs nedervåning.
- Nydragning av all el nedervåning.
- Ny elcentral.
- Förberett för fast monterat wifi nedervåning och övervåning.
- Ny planlösning nedervåning.
- Hela nedervåningen: Rivning av befintlig golvvärme, nya åsar, ny isolering trossbotten samt sänkning av golv till ursprunglig nivå.
- Hall: Nytt trägolv och klinker med golvvärme.
- Hall: Nytt innertak, delvis ny pärlspont, ny trappa, platsbyggda garderober samt restaurering av originalkamin.
- Sovrum 1: nya golv, ytskikt, byggt garderober.
- Vardagsrum/kök/salen: Marbodalkök, nya vitvaror, ny kamin "Byskeugnen", nya golv.
- Badrum/Tvätt: Kakel, klinkers, inredning, tvättmaskin, torktumlare m m. 2 nya fönster.
- Övervåning: Inrett den tomma kallvinden och gjort ny planlösning med tre sovrum, allrum samt klädkammare inkl nya golv, väggar, innertak, ytskikt m m.
- Övervåning: Ny el och vattenburen värme. Ny pärlspont i trapphuset.
- Övervåning: Förberett för dragning av vatten och avlopp till ett blivande badrum och en wc.
- Några nya fönster.
- Ny vattenreningsanläggning.
- Ny vattenpump.
- Installerat bredband.
- Laddstolpe till elbil vid parkeringen.
- Ny flaggstång.
- Nytt rör i skorsten x 2.
- Förråd: Ny elanslutning ute. Ny kabel nedgrävd men ej inkopplad. Nya portar till förrådet.
- Ny utebelysning runt hela fasaden.
- Anläggning av grillplats.
- Markarbeten, anläggning av gräsmatta vid flaggstång, anläggning av uteplats höger om entrén.
- Vattenutkastare utanför köket.
- Pallkragar och planterat nya fruktträd.

Tidigare ägares renoveringar:
2000: Tilläggsisolerat samt ny fasad.
2000: Fönster 2+1 Isoler.
2015 : Badrum
1999: Kök
1999: All el, VVS och jordfelsbrytare
1999: Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-04

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En trevlig utemiljö med ett insynsskyddat läge.
Uteplats vid entrén under tak samt även plats ute i trädgården att anordna fler uteplatser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med plats för både trädgårdsredskap, möbler, ved m m.
Mindre förråd vid parkeringen.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Det är förberett för en wc på det övre planet samt även draget för ett blivande badrum i allrummet på det övre planet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

883 000 kr

Markvärde

241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

40 247 kr/år

Försäkring

5 528 kr/år

Vatten och avlopp

1 790 kr/år

Renhållning

2 321 kr/år

Sotning

637 kr/år

Årlig elförbrukning

17755 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 523 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 953 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Säljaren använder idag Dina Försäkringar som försäkringsbolag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 124 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
883 000 kr
Markvärde
241 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
40 247 kr/år
Försäkring
5 528 kr/år
Vatten och avlopp
1 790 kr/år
Renhållning
2 321 kr/år
Sotning
637 kr/år
Årlig elförbrukning
17755 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 523 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 953 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Säljaren använder idag Dina Försäkringar som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kovland  i sundsvall

Kovland

Kovland är en ort nordväst om Sundsvall som traditionellt dominerats av jord- och skogsbruk. Här finns villaområden och ett centrum även med lägenheter och en del butiker. Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse för friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera.


01
Fördelar med området
Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Skidspår Landsbygd Motionsspår Ishall

02
Service

I Kovland finns bland annat ICA kovland med postombud, blomsterhandel, kiosk och pizzeria.


03
Fritid

Här finns Ånäsparken som erbjuder olika aktiviteter och dans, Sättna kyrka, friluftsbaden Segersjön och Väster Lövsjön, skid- och motionsspår, idrottshall, fotbollsplaner, hockeyhall och friidrottsanläggning med mera.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är ca 13 km och restid ungefär 20 min. Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid.


05
Familjeliv

Här finns bland annat Vallens skola och helt nybyggda Vallens förskola i anslutning till Vallens skola.
Vallens naturskola bredvid kyrkan ger bullerbykänsla och eleverna odlar tillsammans med sina föräldrar i skolans trädgård och växthus där grönsaker och potatis serveras i skolans matsal.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Indal

5,8 km


Pizzeria Kovland

6,43 km


Kovlandskiosken

6,52 km


Perras Havre grill

6,98 km


Timrå Gårdsbutik & Djurpensionat

8,35 km


Stige skola

6,14 km


Indals förskola

6,27 km


Vallens skola

6,64 km


Kovlands förskola

6,99 km


Förskolan Sättna

7,21 km


Tempo

6,1 km


Lidl

11,62 km


Coop Timrå

12,01 km


Coop Bergsåker

13,37 km


Nana Asia Market

14,43 km


Öster-Högsjö

64 m


Strömås

2,17 km


Krången

2,35 km


Strömås Norra

2,38 km


Krånge

2,45 km


Timrå station

12,28 km


Sundsvall Västra station

17,72 km


Sundsvall Centralstation

18,71 km


Stöde station

28,56 km


Njurundabommen station

31,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Öster
    64 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.