Drömlikt vackert hus i Juni – en naturälskares paradis!
Välkommen till denna charmiga och välskötta fastighet, belägen på en höjd med härlig utsikt över grönskande hagar och skog. Här har du verkligen en lantlig idyll med romantisk karaktär.
Förutom boningshuset finns också ett stall med tre boxar, en sadelkammare och höloft. Här finns även ett mindre sommarstall och en lada/förråd med gott om plats för både åkgräsklippare och verktyg.
Omgivningen bjuder på fantastisk natur och närhet till Juniskärs Café, Bergafjärden, Dykets badplats och Skottsunds Golfbana – allt som behövs för ett liv fyllt av njutning och aktiviteter.
Omsorgen för detaljer märks så fort du kliver in i hallen, vackra trägolv breder ut sig genom hemmet och spröjsade fönster låter ljuset flöda in.
På nedervåningen möts du av ett stort vardagsrum och ett matrum i fil, här finns en härlig kamin för både värme och stämning. Det rymliga köket är husets hjärta, här finns en en vedeldad spis, en generös matplats och utgång till husets stora veranda. På övervåningen finner ni två sovrum, ett mindre kontor/gästrum, ett stort allrum med öppen spis och badrum med badkar och dusch. Ett av sovrummen har dessutom en rymlig klädkammare.
Huset är utrustat med bergvärme och vattenburen golvvärme på hela nedervåningen, vilket ger både effektiv och ekonomisk uppvärmning.
Det här är en fastighet som erbjuder en perfekt balans mellan funktion och lantlig idyll. Den fina utsikten, de välskötta byggnaderna och närheten till både natur och aktiviteter gör detta hem till en riktig pärla. Om du drömmer om att leva nära naturen, kanske har eller vill ha hästar någon gång och ändå ha bekvämt avstånd till restauranger och aktiviteter – då är detta hemmet för dig.
Varmt välkommen att upptäcka denna drömbostad i Juni!
3 950 000 kr
162 kvm
54 958 kr/år
3 620 kvm
6 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Sofie för mer information kring Junivägen 57.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här bor man verkligen i en lantlig idyll
Här bor man verkligen i en lantlig idyll
Vackra trägolv och omsorg för detaljerna finns genom hela bostaden
Omgivningen bjuder på fantastisk natur
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stall med tre boxar och uppvärmd sadelkammare.]()
Stall med tre boxar och uppvärmd sadelkammare.
![Stall med tre boxar och uppvärmd sadelkammare.]()
Stall med tre boxar och uppvärmd sadelkammare.
![Sommarstall]()
Sommarstall
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sofie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Stor och öppen hall med vackert trägolv och tapetserade väggar. Härifrån kommer du vidare in i köket eller vardagsrummet och trappen leder upp till ovanvåningen.
02
Toalett (Entréplan)
En charmig gästtoalett finns under trappen.
03
Kök (Entréplan)
Stort och lantligt kök men eldningsbar vedspis och ljus från fönster i tre väderstreck. Spis med ugn, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Trägolv och tapetserade väggar.
04
Matplats (Entréplan)
Matplatsen ligger öppet i direkt anslutning till köket och här har man utgång till den härliga verandan. Trägolv och tapetserade väggar.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp. Här finns en mysig braskamin för härliga kvällar. Trägolv och tapetserade väggar.
06
Matrum (Entréplan)
Matrummet ligger i fil med vardagsrummet, väggen är öppnad och det ger en luftig känsla. Här sitter man hela släkten och kan blicka ut över ängarna. Trägolv och tapetserade väggar.
07
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Groventré och tvättstuga utrustat med en tvättmaskin, torktumlare, tvättho och ett torkskåp. Plastmatta och tapetserad väggar.
08
Allrum (Ovanvåning)
Stort och öppet allrum med eldningsbar öppen spis. Gott om plats för soffa och fåtöljer eller bibliotek. Målat trägolv och tapetserade väggar.
09
Kontor/gästrum (Ovanvåning)
Mindre kontor eller barn/gästrum. Målat trägolv och tapetserade väggar.
10
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med ingång till egen klädkammare. Målat trägolv och tapetserade väggar.
11
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med vackert snedtak. Målat trägolv och tapetserade väggar.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med badkar, dusch, toalett och kommod med handfat. Mönstermålad våtrumsmatta och våtrumstapet.
01
Beskrivning
162 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 620 kvm
6 (2 sovrum)
SUNDSVALL JUNI 6:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plan
1909
1993
29
Torpargrund
Timmer/Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten, samt insatsrör från kaminen
Brandsäkerhetsinspektion utförd 2025
Kommunalt vatten året om
Trekammarbrunn med infiltration (ny 2025)
Bergvärmepump
Ålder: 2004
Märke på värmeanläggning: IVT
20 A
Förbättrad ventilation tak (2016) samt ny trekammarbrunn med infiltrering (2025).
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-04
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber indraget (Servanet).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stall med tre boxar, uppvärmd sadelkammare och höloge. Här finns vatten året om.
Sommarstall och lada/förråd.
06
Tomt/Servitut
3620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med fina planteringar och flertalet sittplatser. I trädgården finns bland annat äppelträd, plommonträd, svartvinbärsbuske och rabarber.
07
Övrigt
Larm från Sector Alarm finns installerat, går att överta.
01
1 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 056 000 kr
452 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
3 939 kr/år
4 890 kr/år
3 334 kr/år
1 000 kr/år
1 200 kr/år
37 595 kr/år
19660 kWh/år
3 000 kr/år
54 958 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 032 kr/år)
Elkostnad inkluderar både kostnad för elhandel (11197 kr Vattenfall) och elnät (26398 kr Eon),
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 403 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 508 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 056 000 krMarkvärde
452 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
3 939 kr/årVatten och avlopp
4 890 kr/årRenhållning
3 334 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
1 200 kr/årElkostnad
37 595 kr/årÅrlig elförbrukning
19660 kWh/årVed
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 958 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 032 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både kostnad för elhandel (11197 kr Vattenfall) och elnät (26398 kr Eon),Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 403 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö695 m6 min24 min-
-
Hav668 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
