1-plansvilla i naturskönt läge!
Här i Ljustorp finns nu chans att förvärva denna trivsamma 1-plans villa.
Med ett trivsamt läge i lantlig miljö men ändock bara en dryg halvtimme från Sundsvall och ca 20 minuter från handelsplats Birsta.
Här finns allt man behöver med ett väl tilltaget kök, luftigt vardagsrum och minst 3 sovrum vilket gör att villan passar både barnfamiljen och er som söker ett bekvämt boende i ett plan.
Lägger vi där till groventrén och hobbyrummet/sovrummet/förrådet har du med egen verksamhet en perfekt plats att sköta jobbet hemifrån. Behöver ni ytterligare sovrum funkar det perfekt att använda även som det. Kanske det perfekta tonårsrummet.
Väl tilltaget takat uterum samt en fin altan vid entrén gör att du kan flytta dig efter solen under dagen.
I Ljustorp är föreningslivet starkt och här finns både förskola, skola och lanthandel.
Söker ni ett bekvämt boende en bit utanför stan är ni varmt välkommen att boka er för visning!
1 595 000 kr
100/54 kvm
49 636 kr/år
1 018 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Mellberg 141.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Laminatgolv och målad väv på väggarna. Här finns plats för avhängning.
02
Vardagsrum
Laminatgolv, målade och tapetserade väggar.
Pelletskamin.
Utgång till takad uteplats.
03
Kök
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för större matgrupp.
Goda förvaringsutrymmen och utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
04
Sovrum 1
Laminatgolv, målad tapet på väggarna.
2 garderober
05
Sovrum 2
Laminatgolv och tapetserade väggar. 3 garderober
06
Sovrum 3
Laminatgolv och tapetserade väggar.
07
Badrum
Kakel och klinker, golvvärme, duschkabin, wc, handfat.
08
Wc-rum
Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
Utrustat med wc och handfat.
09
Tvättstuga
Våtrumsmatta på golv, tapetserade väggar. Här finns bra förvaringsmöjligheter, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
10
Groventré
Plastmatta på golv, tapetserade väggar och bra förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderober med Elfasystem.
Genomgång till garage.
11
Hobbyrum/sovrum/förråd
Laminatgolv och målad tapet på väggarna. Rummet används idag som tv-rum.
Utgång till den takade altanen.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
1 018 kvm
4 (3 sovrum)
TIMRÅ ROGSTA 1:21
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1990
31
Krypgrund, ventilerad
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster, enstaka 2-glas
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump samt luft-luft värmepump
20 A
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-24
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Trevlig öppen altan med markis vid entrén.
Takad altan på baksidan med utsikt mot grönområde.
Fin plan tomt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för flertalet bilar.
Garage med plats för 1 bil.
07
Tomt/Servitut
1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Rogsta 1:12, mellberg 4:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-12-02, Senast ändrad: 1992-02-05)
01
1 063 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
851 000 kr
212 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
6 132 kr/år
9 103 kr/år
6 492 kr/år
27 909 kr/år
14315 kWh/år
49 636 kr/år
7 973 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 609 kr/år)
Under elkostnad är både elnät och förbrukningen upptagen.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 063 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
851 000 krMarkvärde
212 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
6 132 kr/årVatten och avlopp
9 103 kr/årRenhållning
6 492 kr/årElkostnad
27 909 kr/årÅrlig elförbrukning
14315 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 636 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 973 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 609 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under elkostnad är både elnät och förbrukningen upptagen.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Su`s Thaimat & Bärodling AB
3,79 km
Asian House Bergeforsen
11,19 km
Midlanda restaurang och konferens
11,95 km
Inez Gatukök
12,37 km
American Big Bite
12,52 km
Ljustorps förskola
176 m
Fritidshemmet Bergeforsens skola
10,97 km
Bergeforsens skola
11 km
Bergeforsens Förskola
11,17 km
Timrå gymnasieskola
12,69 km
Ljustorps Handel - Nära Dej
580 m
Tempo
13,44 km
Coop Timrå
15,39 km
Lidl
15,97 km
Nana Asia Market
19,68 km
DollarStore Sundsvall
19,97 km
Ljustorp
180 m
Lövberg vägskäl
705 m
Frötuna vägskäl Åsäng
1,71 km
Edsta södra
2,14 km
Edsta norra
2,85 km
Timrå station
15,29 km
Sundsvall Västra station
26,12 km
Sundsvall Centralstation
26,39 km
Härnösand Central
30,24 km
Njurundabommen station
39,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten171 m1 min1 min4 min
-
HållplatsLjustorp180 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
